求和父母贷款+和银行贷款 两种一起的解决方法

Saartje 发表于 2014-1-25 17:39
首先谢谢。我是从我国内弟弟借的钱买房。我在这边是付全款。我不在荷兰贷款。因为没工作想贷款人家也不给 ...

买房一般两个公证，一个是过户公证，一个是贷款公证。过户公证是必须的在公证处办理然后公证处帮你在房产局登记，贷款公证没有贷款就不需要。如果你个人跟你弟弟借钱，可以自己签个合同或者借据，不需要借款公证，如果你弟弟不觉得有风险，甚至连合同也可以不签，但是我建议你签个合同，这样可以向税务局证明房子还是有部分债务，你可以少交甚至免交房产相关的财产税。

豆芽宝宝 发表于 2014-1-25 18:11
灰常感激！！！！如果这样那是最好了 就怕税务局查来查去麻烦 国内可以提供钱的来源 顺便问一句那这个和 ...

是否交赠予税取决于赠与人是否在荷兰长期居住，和受赠人国籍无关。受赠人是否是荷兰国籍不重要，只要是居住在荷兰的居民，无论什么国籍，在收入，财产，接受赠予等方面都有同样的纳税义务。
只要你工作交收入税，应该和父母签贷款协议，就像和银行贷款一样，这样可以利息退税。

Saartje 发表于 2014-1-25 17:39
首先谢谢。我是从我国内弟弟借的钱买房。我在这边是付全款。我不在荷兰贷款。因为没工作想贷款人家也不给 ...

购买外汇一个人一年是5万美元的上限。所以要多找几个人换外汇，分几次汇给你就行了。

gzhj 发表于 2014-1-25 19:12
买房一般两个公证，一个是过户公证，一个是贷款公证。过户公证是必须的在公证处办理然后公证处帮你在房产 ...

明白了好多。但是还是有个问题。那我个人和我弟弟借钱。会不会在这边还得交税啊？这个是最重要的。因为我马上要申请入籍了，所以害怕不搞清楚这方面问题，到时候盲目钱打过来，税务局再找我，那会影响我入籍吧。想等入籍完再买房。怕一年后房价涨了。买不起了就。所以希望你能再解释下这几个问题。非常感谢。

Saartje 发表于 2014-1-25 19:40
明白了好多。但是还是有个问题。那我个人和我弟弟借钱。会不会在这边还得交税啊？这个是最重要的。因为我 ...

你既然已经在荷兰居住了几年，对荷兰的了解还是太有限了。借钱为什么要交税呢？这跟入籍又有什么关系呢，又不是犯法。房价更不可能一年就涨到买不起的价格。

gzhj 发表于 2014-1-25 20:47
你既然已经在荷兰居住了几年，对荷兰的了解还是太有限了。借钱为什么要交税呢？这跟入籍又有什么关系呢， ...

确实对这边什么都不怎么了解。那借钱不用交税。那就好了。呵呵。
这不是怕到时候税务局查，没交税，再罚款什么的，不就影响入籍了。这是我自己担心的。
现在听你这么解释就不担心了。借钱不用交税。呵呵。

gzhj 发表于 2014-1-25 19:31
是否交赠予税取决于赠与人是否在荷兰长期居住，和受赠人国籍无关。受赠人是否是荷兰国籍不重要，只要是居 ...

灰常感谢解答！
但是“只要是居住在荷兰的居民，无论什么国籍，在收入，财产，接受赠予等方面都有同样的纳税义务。” 这个是说我接受父母的赠予还是需要纳税么？

豆芽宝宝 发表于 2014-1-25 23:42
灰常感谢解答！
但是“只要是居住在荷兰的居民，无论什么国籍，在收入，财产，接受赠予等方面都有同样的 ...

你作为荷兰居民，接受赠予有纳税义务，但是因为赠予人即你的父母非荷兰居民，所以这个赠与税属于豁免范畴，就是说你如果接受荷兰居民的赠予需要交百分之十的赠与税，如果接受非荷兰居民的赠予不用交。
我以为我解释的很清楚了，因为你反复强调你是荷兰国籍而担心，我的意思是你是否荷兰国籍不是决定因素。

gzhj 发表于 2014-1-26 12:45
你作为荷兰居民，接受赠予有纳税义务，但是因为赠予人即你的父母非荷兰居民，所以这个赠与税属于豁免范畴 ...

这下明白了！！！哈哈哈~~~灰常感激您的答复~~ 我再来翻翻您关于和父母贷款退税的帖子 嘿嘿

Saartje 发表于 2014-1-25 16:58
gzhj之前也问过你这个问题。要如何证明钱的来历啊？就是国内家人给我借钱。他们要如何证明钱来历。银行水 ...

是一天最多5W美金等额