贷款NGH的问题。。。

有没有童鞋因为房子价值过高而不能申请NHG的呢？ ABN的人跟我说因为我的房子超过了NGH对房子要求的上限， 及时我的贷款总额不高，但也不能申请NGH了，郁闷啊。。。。。。。。。。。。。有童鞋有类似情况么？？？

贷款总额不高就不一定要拿nhg了吧？申请nhg大多是为了跟银行谈贷款的时候多加一些砝码

NHG最高房价不超过27，6万，加上各种费用，贷款部能超过29万。超过肯定不行。可以考虑出点首付。

亲们，感谢回复，房屋总价在290000 这样子，即使多出首付是不是也不能有NHG呢，我想贷款的额度是23.5W欧。谢谢大家回复

我问了下我MORTGAGE ADVISOR，说不行。。NHG的网站也要求说“房价有上限”而不是MORTGAGE有上限。我觉得很counter -intuitive,我自己掏钱补NHG超过的部分，NHG和银行的RISK 不是更低了吗，一点不make sense。。

ANYWAY， 这个是我在NHG网上找到的，GOOGLE TRANSLATE： https://www.nhg.nl/consument/ik-wil-een-woning-kopen/hoeveel-kan-ik-lenen.html



Cost Limit NHG
When you take out a mortgage to purchase a home, you are eligible for the National Mortgage Guarantee. The main condition is that the total cost - including legal fees, brokerage fees, any renovation costs and other costs - up to € 290,000.00 amount.

You can finance the total purchase price, including the additional costs. When purchasing an existing home, the purchase price plus any renovation costs must not exceed € 273,584.90. When buying a new house is the maximum koop-/aanneemsom including more work € 273,584.90. NHG calculates standard with 6% additional costs

申请NHG的目的，只是为了有最优惠的贷款利率而已，而这个也是有成本的大概房价的1。04%

如果你能承担的首付部分比较flexible，完全可以用多付首付的方式来得到利率上的优惠，而且有可能同有nhg是一样的，而且这样也不用人寿保险了，又少了一点麻烦。具体你可以看我一会儿去更新的主题贴吧