请问，怎样向国内父母贷款在荷兰买房，申请税务优惠

Saartje 发表于 2014-1-12 18:32
问问gzhj 如果我国内家人，比如我弟弟给我汇钱到荷兰。这个数目优酷限制吗？可以说成是借的。当然肯定会 ...

数目巨大也许会，但买房的一搬10万左右没有问题，再说你是合理用途，不是洗钱阿。

关于第2点，无此一说，如果是用来给你买房的就更没问题。如果你把这么多钱汇出国外会有问题，因为这时你的个人资产超过4万会被收收入税（记得1.2%). 但这不适用于你向父母的还债。

pingfan0105 发表于 2013-12-30 23:17
咨询过了柯南了。结果是从父母那里的贷款以及买房当年的退税工作在一起办理，费用一共是726欧元。具体如 ...

中介靠这个吃饭啊。
你这种情况自己完全可以搞定。
我当初是打了N多个电话，从房产中介到税务到市政厅到银行。几圈下来心如明镜。

PWI 发表于 2014-1-13 13:07
这个没有那么复杂。本人已经买了N套房了，通过向国内父母借钱的方式，我的是全款付清的买房（部分自己部分 ...

非常感谢您的回复。

PWI 发表于 2014-1-13 13:07
这个没有那么复杂。本人已经买了N套房了，通过向国内父母借钱的方式，我的是全款付清的买房（部分自己部分 ...

谢谢PWI 答复。
我也是付全款。不向银行贷款。因为我没工作。
几个问题，第一，我是准备向我国内弟弟借 ，数目不多，大概5万欧元。这样可以吗？
                    第二，我来荷兰刚三年，男友荷兰国籍，同居的。我可以买房吗？
                    第三，我这个月底要申请入籍，但想六七月份买房。所以入籍审批期间我可以买房吗？
期待你的回复，非常感谢。

PWI 发表于 2014-1-13 13:16
关于第2点，无此一说，如果是用来给你买房的就更没问题。如果你把这么多钱汇出国外会有问题，因为这时你的 ...

还有。听说每年只能从国内往出汇5万美金。不能超过这个数目。是吗？

Saartje 发表于 2014-1-17 07:54
谢谢PWI 答复。
我也是付全款。不向银行贷款。因为我没工作。
几个问题，第一，我是准备向我国内弟弟借  ...

外国人都可以在荷兰买房，只是不能贷款。
所以跟你的入籍及什么时候入籍都没有关系，跟你男友是哪里人也没有关系，只是登记房产的时候要划清界限，以免日后万一麻烦。
只要是合理用途，5万欧不是问题。你可以再去问问税务局清楚这个高限，貌似如果是赠与5万是上限， 但如果是借款，则没有上限，只是你要证明你有付利息给你弟弟，比如借款合同和银行转帐的纪录。

中国对于金额汇出的确有限制，你可以让弟弟借几个身份证汇给你，然后还要汇到你的两个不同帐上（问你信赖的朋友或直接给公证处好了），一笔钱国内出来的还不能汇在国外的同一帐户上。

PWI 发表于 2014-1-17 22:19
外国人都可以在荷兰买房，只是不能贷款。
所以跟你的入籍及什么时候入籍都没有关系，跟你男友是哪里人也 ...

那要如何证明我是借的啊，公证处签个借贷合同? 不过借钱肯定还，但是利息不会还的。应该没问题吧？
呵呵。借身份证是不可能了。可不可以直接全汇在公证处？别汇在我账号上了？
最重要的问题，是不是还要我弟弟提供一些证明证明钱的来历，还是不用啊？谢谢。。感觉好麻烦啊。。

借款之后，还需要向税务局备案，没有这一要求吧。

要是一一备案，管理这么多家庭贷款，全荷兰的税务局相当于荷兰中央家庭银行了。