买房问题咨询

大家买房的时候一般都是以低于和相当于WOZ（市政厅对房子的估价）成交的吗？买过房的TX，交流一下。不甚感激！

我家是高于估价。大概两三万欧吧，当时有人讲估价低少交税，具体细节就不懂了。

一片叶子 发表于 2012-11-3 23:23
我家是高于估价。大概两三万欧吧，当时有人讲估价低少交税，具体细节就不懂了。 ...

中介解释了一下这个WOZ，是市政厅每年初根据上一年同一区售出的三所房子的售价取平均（每平米平均值），然后计算出WOZ估价。
如果是这样，那按现在这个形势，高于WOZ买入是不是不划算呢

是的，就现在的房市来说。

miffy 发表于 2012-11-4 10:47
是的，就现在的房市来说。

嗯，所以纠结，看上了一个喜欢的房子，但是房东第一次降价就可以了final offer，高于WOZ五千欧。

shamrock_j 发表于 2012-11-3 22:27
中介解释了一下这个WOZ，是市政厅每年初根据上一年同一区售出的三所房子的售价取平均（每平米平均值）， ...

我不懂，但是很少能低于估价买到吧

一片叶子 发表于 2012-11-4 21:30
我不懂，但是很少能低于估价买到吧

我在生活版也发了讨论贴，有人买房到手价比WOZ低了好多。。。真的纠结啊

shamrock_j 发表于 2012-11-4 22:26
我在生活版也发了讨论贴，有人买房到手价比WOZ低了好多。。。真的纠结啊

...

目前的状况确实是.我们就买得低很多.

一片叶子 发表于 2012-11-4 20:30
我不懂，但是很少能低于估价买到吧

可以的，如果房主被迫卖房的话，因为拍卖价更低

misha 发表于 2012-11-5 10:46
目前的状况确实是.我们就买得低很多.

看到不少人都是最近买的，低于WOZ好多。你们买的房子比较新吗？里面装修怎么样？