跪求问关於HS附近房间大小与房租

各位XDJM请问

我有个朋友的亲戚要租房子给我
我看了一些这里发的帖，感觉他开给我的价钱怪怪的
但因为是朋友的亲戚又不好说
所以问大家一下
大家帮我出个主意

以下是房子的条件：
房子在HS海牙大学附近走路十分钟
包水电煤气网路
可注册地址
房间有两间，一间六平米，另一间八平米
房间里都只有一个床架和一个几个抽屉的柜子（没有床垫、书桌、衣柜）
感觉好像家具不是很全也不是那种拎包入住的
房子也没有起居室
但有洗衣机和煮饭用各种器具

这样的房间月租240欧（八平米那间）和200欧（六平米那间）会太贵吗？还是很便宜了？
他说这样是很便宜的，要我尽快决定

说实话，我觉得还算正常吧

很合适的了已经...