买房子选地段好但贵的还是环境好便宜的

太纠结了，请大家帮忙斟酌两套房子总体到底哪个胜出，第一套比第二套贵5万，值得吗？

一套是离市中心五分钟走路程，处在闹市的宁静区，学校很好走路只要一分钟，那条街小朋友不很多但有一些的，房子是1993年的，5个睡房，1房1浴在楼下，但楼上没有厕所浴室所以1个房间要腾出来造，厨房也较旧需要改造，花园小，前侧左侧分别面对昂贵公寓楼，公寓楼邻居素质较高，可以直视后花园，所以要重建围栏等。这些年这条街房子貌似一直没掉价

另一套位于居住小区，里市中心车程10分钟左右，但有自己的小型购物中心，附近多所小学但学校水平一般偏上，需走路5分钟，房子隐私空间大，周边邻里气氛强，素质也不错，房子 1970年的但房主进行过大改造，里面很摩登，房子唯一缺点是楼上浴室太小了，还只有3个睡房，以后应该可以得到政府许可加建一个房间，这个房子虽然比前面那套便宜五万但在那小区还是算偏高的，因房主改造时花的费用也不低。那条街房价不太均衡，加建的费用应该和上面的那套差不多。

还有是不是在等一回再买更合适，看到挺多房子都自行降价。衷心恳请大家的真知灼见，万分感谢。。。

其实房子是要看你自己的需要，你希望离市区近吗？还有你要小心看周围的环境，可别找很多土耳其人和摩洛哥人周边的房子，，问题是源源不断的，像你这样说起来我是会选第一套的。又近，有有好学校，小朋友至上吧。祝你早日找到自己的温馨小窝！

如果是我会选第2套，不过是lz自己买，需要综合考虑自己的各方面因素，自己决定了哦。

本来觉得第一套好（我是地段至上），但93年的房子楼上没有厕所浴室比较奇怪，第二套不确定的话，不如再看看，感觉这两套不是一下子就卖得出去的那种

我的话就选第二套，我觉得一般处在市中心的房子治安或多或少都有问题，因为近啊，不法分子喜欢溜达来溜达去的。

谢谢各位！这两套土人摩人貌似比例都不多的，但第一套可能上学下课有大量的人送孩子经过学校的后门，因学校有４００来学生，隐蔽性不太好，地段是好的所以价格也居高不下，想想方便是方便，但多５万块买方便．．．另一间买来如果一直住下去还好，想住住又卖的话和街道其它房均价比会较难．楼上一位mm说得或许对，有这２个可能都不太容易卖出去，或许等上一段时间会再降也不一定．

谢谢各位！这两套土人摩人貌似比例都不多的，但第一套可能上学下课有大量的人送孩子经过学校的后门，因学校有４００来学生，隐蔽性不太好，地段是好的所以价格也居高不下，想想方便是方便，但多５万块买方便．．．另一间买来如果一直住下去还好，想住住又卖的话和街道其它房均价比会较难．楼上一位mm说得或许对，有这２个可能都不太容易卖出去，或许等上一段时间会再降也不一定．

谢谢各位！这两套土人摩人貌似比例都不多的，但第一套可能上学下课有大量的人送孩子经过学校的后门，因学校有４００来学生，隐蔽性不太好，地段是好的所以价格也居高不下，想想方便是方便，但多５万块买方便．．．另一间买来如果一直住下去还好，想住住又卖的话和街道其它房均价比会较难．楼上一位mm说得或许对，有这２个可能都不太容易卖出去，或许等上一段时间会再降也不一定．

谢谢各位！这两套土人摩人貌似比例都不多的，但第一套可能上学下课有大量的人送孩子经过学校的后门，因学校有４００来学生，隐蔽性不太好，地段是好的所以价格也居高不下，想想方便是方便，但多５万块买方便．．．另一间买来如果一直住下去还好，想住住又卖的话和街道其它房均价比会较难．楼上一位mm说得或许对，有这２个可能都不太容易卖出去，或许等上一段时间会再降也不一定．

如果有取舍，说明可能两个房子都不是你心头好。买房子，应该感觉是走进去，就是它了。 跟找mr.right差不多。