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芊小孩  海贼王  2011-7-14 11:52:49 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
本帖最后由 芊小孩 于 2011-7-14 12:55 编辑
nijntje1027 发表于 2011-7-12 22:55
他的意思是写他的名字,然后我俩签个协议声明买这个房子我出了一部分钱,这样如果我俩必须分开,我拿回我的 ...


那就等于你帮助他买房,借钱给他1分利息不收,分道扬镳的时候把本金还给你。

那还不如你就说借他多钱多钱,他爱怎么用是他的事了。也别说分手的时候再还房钱了,尽快/有能力的时候还钱就好,这样分道扬镳的时候你只会觉得你曾经借过他钱,他后来还你了,利息不利息的不重要。 要是牵扯到房钱,产权等等,以后分开的时候也许有一天你会觉得你帮了他一个很大的忙,帮助了他买房,没你他可能买不成,最后你在这个房子上啥利益也没得着(比如说产权)等等。。。那心理上更崩溃。

还不如简单点,就借钱,还钱就行,他爱怎么用他自己决定,你也别理。




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zhumao + 1 于情上是亲这个意思~
darknessknight + 1 快刀斩乱麻。不纠结

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rosypoppy  四海霸王  2011-7-14 12:41:52 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
我觉得对方也要多为你考虑一下。目前对方思维就是从你那借用现金,不知道哪个年头归还,而且无论哪年归还,都只还本金。

本来你出一部分现金,他出一部分未来 N 年的贷款,共同完成买房任务。那无论何时房子出让,转成货币的时候也要按买房时候的比例分配价值。

这也是你父母的想法,所以 房款房子就是双方共建,自然房产证上该是两人名字。

这样也是公平的。

如果两人买了房,入住,平时的支出,家用,等等那也采取按比例分配原则。

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zhumao + 1 合理~

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米王的选择  ↗版主↗  2011-7-14 13:10:09 | 显示全部楼层 来自: 英国
还怕撕破脸啊?都这份上了荷兰办法吧,直接签借款书还有利息吧...既然你们家担心你们分了什么都没有,你bf也不打算买了房子分你一半。

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zhumao + 1 米王好man啊~呵呵~

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miffy  海贼王  2011-7-14 13:29:47 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
芊小孩 发表于 2011-7-14 12:52
那就等于你帮助他买房,借钱给他1分利息不收,分道扬镳的时候把本金还给你。

那还不如你就说借他多钱多 ...

利息就算是租房子住的钱了呗,那如果现在就说,我借钱给你买房子,然后我住在里面,借你的钱, 你还得给我算利息,但是房子,我就白住了。
这明显不合理。 如果女方这么自私,可以不考虑借钱得事情, 直接就两人一起贷款,一起还贷。
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zhumao + 1 亲啊~淡定~几万不是小数目~.

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蔚蓝的风  四海霸王  2011-7-14 13:58:40 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
本帖最后由 蔚蓝的风 于 2011-7-14 15:01 编辑

恩,我觉得绝对的公平是没有的吧。这位mm也不是生下来就读荷兰书,拿荷兰补助的。不论从哪个国家来,爸爸妈妈是亿万富翁的也不多吧。能拿出自己父母终生的积蓄来扶持和帮助自己所爱的人,是很值得敬佩的,也是非常冒险的。当然双方都要协商清楚,mm自己也要跟男朋友解释清楚,也许这笔钱对荷兰人不算什么,或者有荷兰工作的也不算什么,可是对一个将来要抚养父母送终的中国女孩子来说,要求一起贷款和一起分房是不是有点过了? 女孩子是要自立,但是不是要强求自己付出一切来得到一份爱情。既然自己为自己爱的人付出了这么多,希望能够有些回报 - 例如利息(将来父母可以养老),房子的一半(万一爱情没有了,钱还能维持自己的尊严),婚姻(得到对方应承担的责任和义务)。

完全抛开现实不谈,只根据荷兰人的观点来要求这位mm,例如aa制等, 我个人觉得太不公平。
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zhumao + 1 情况楼主也没说清楚~亲的发言合情合理~.

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zhumao  海贼王  2011-7-14 14:08:34 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
本帖最后由 zhumao 于 2011-7-14 15:39 编辑

大家给的建议都是合理中肯的建议~LZ考虑下~
因为在荷兰是支持第三方借钱,不会影响房贷的~
买房子是一件复杂的事情:房子本身,二手房成交税(刚降低到2%),不管你找中介还是银行都需要付1%,另外房屋公证的钱什么的加加起来最后是房子本身成交价的105%左右!

还的方式可以选择本金,利息或是存款等等各种不同组合的方式~

要么你就像楼上几位说的,借钱给你男朋友,不管他用在什么途径~听口水军团的意见去公证处办理 “samenlevingscontract"写清楚接几万,利息多少?几年还清~房子你有住的话,可以合理承担一部分。这样不会有麻烦~~

miffy同学的意思我明白,但是不能用女方这么自私这样的结论~因为男方是荷兰籍的话,本身不需要首付!只是每个月还房贷,还有34%左右的政府退税。房子没有女方的名字,女生完全可以每个月付她应付的部分,但是不是一次性给几万~这性质分不同!算笔账:每个月房子+水电暖气什么的,承担一半也就3~400欧!不结婚,没有同居身份,万一以后没在一起,一年承担房子的部分也就是4千欧左右!一次性给男方几万,这就是提前借贷的问题了~荷兰钱不是女生自己的,是女生家里的!家长会担心自己女儿没有保障这是很自然的事情~并不存在自私问题!

要是非荷兰籍,这件事情就比较合理。因为买房子需要20%左右的首付吧(具体不是很清楚,说错大家不要拍我~)所以可能需要几万欧的现金支付,男生单方面可能没有足够能力,所以需要女生出一部份.......这点于情于理,我相信大家都比较能理解!只是,如果是这种情况的话,女方承担了共同买房的责任,为什么不能有共同拥有房子的权利呢?

大家先不要把问题升华为男方自私还是女方自私的程度!而是我觉得LZ并没有把情况说清楚~大家都是本着想帮人的态度,所以千万先不要有伤人的形容词出现~都挺脆弱的,还是先等楼主说清楚状况再定论得好~

话多,害大家看一堆文字~不好意思的飘过~~



米王的选择  ↗版主↗  2011-7-14 14:36:25 | 显示全部楼层 来自: 英国
zhumao 发表于 2011-7-14 06:08
大家给的建议都是合理中肯的建议~LZ考虑下~
因为在荷兰是支持第三方借钱,不会影响房贷的~
买房子 ...

参考以上的意见, LZ还是租房子吧...不结婚或者同居为什么要买房?

zhumao  海贼王  2011-7-14 14:46:14 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
本帖最后由 zhumao 于 2011-7-14 15:49 编辑

回复 米王的选择 的帖子

说实话,我很好奇男方认为不想结婚,又不办同居,却要求女方给几万买房子还要求是个人名下的立场和想法~
但是不想臆测判断别人的好坏~所以还是看发帖的楼主能不能把事情说清楚~不然大家都纠结~

希望不是这个月新颁布的条例买房子的overdrachtsbelasting  下调到2% 这几千块的 不良副产品~
米王的选择  ↗版主↗  2011-7-14 15:06:25 | 显示全部楼层 来自: 英国
zhumao 发表于 2011-7-14 06:46
回复 米王的选择 的帖子

说实话,我很好奇男方认为不想结婚,又不办同居,却要求女方给几万买房子还要 ...

LZ自己遮遮掩掩的不把事情说清楚大家怎么帮你啊
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