南方周末》：质疑中国大陆二号富翁杨斌

http://www.zhicheng.cc/news/7days2002/20020718143903.html
本报驻京记者庞瑞锋
　　在荷兰村会展中心的雕塑基座上，刻着“三十年河东，四十年河西。”果然如此，杨斌现在是否已经站在“河西”？
　　号称拥有9亿美元资产、2001年度位列福布斯大陆富豪排行榜第二的杨斌和他的欧亚集
团，正受到来自媒体的强烈质疑。
　　7月11日，《人民日报》主办的《国际金融报》称，有关方面已到达沈阳，就纳税问题对欧亚(HK0932)展开调查，报道并对欧亚集团的土地使用合法性问题、欧亚农业的真实运营情况提出质疑。当天，去年在香港上市的欧亚农业(0932)急跌7%以上。
　　这是欧亚农业在今年第二次遭受重挫。
　　1月2日，《远东经济评论》引用投资银行瑞银华宝的研究报告，发表了一篇对欧亚农业质疑的文章，曾导致其当日收盘暴跌18%以上。
　　不过，杨斌并没有真的失踪。7月12日，他回到沈阳，接待了来自香港的15名基金经理。14日，杨斌飞抵香港，对最近报道作出解释，安抚受惊的基金经理们。同一天，欧亚农业登出澄清声明，对媒体的“错误指称”进行辩驳。
　　更详细的调查表示，虽然很多事实真相尚未水落石出，但现实之严峻，却未必如杨斌公开解释的那样乐观。
　　移植荷兰模式
　　在沈阳，杨斌也许不那么出名，但荷兰村却是赫赫有名。印有郁金香的大幅广告牌矗立市区，荷兰村的看房班车曾一度经常穿行于市内。在沈阳市民的印象中，这是一个房地产项目，而且似乎与一个富豪有关。
　　杨斌的财富简史如下：在荷兰起家，成立荷兰欧亚集团。看到荷兰在花卉、蔬菜等高科技农业方面的成功，1994年，已入荷兰籍的杨斌决心回国，将荷兰模式引进到中国。
　　最后他相中沈阳市，在沈阳市近郊的小韩村周围圈下一块土地，准备实践高科技农业的理想，重要做花卉和蔬菜，起名“荷兰村”。
　　杨斌曾多次表示，荷兰村不仅仅是一个集高科技农业产业、旅游产业及相关配套服务设施于一体的大型园区，还是中国农业新模式最重要的基地。
　　据记者了解，欧亚实业当时能从沈阳市北陵乡拿下3300亩土地，也是凭借着开发高科技农业的名义。为这个项目，杨斌打算投下70亿元巨资。
　　挂羊头卖狗肉？
　　进入荷兰村，让人印象深刻的不是所谓荷兰式的现代农业模式，而是成片的各式住宅楼、别墅区。
　　据本报记者详细调查，荷兰村确实正在变成一个事实上的规模庞大的房地产项目。在荷兰村的售楼处，有一个按1:300绘制的荷兰村总体规划模型图。从规划图上看，满眼几乎全是各种高低不齐的楼群，几块从事高科技农业的温室点缀其中，鲜明体现出房地产项目的特点。
　　按照此规划，荷兰村将建设高层住宅楼33幢，一般住宅楼33幢。别墅180多幢，还包括一条长约500米的商业街。此外，规划中还包括一个大型娱乐场，其中热带雨林、人造海洋等赫然在目。
　　根据规划，荷兰村内仅商品房建筑面积达到57万平方米，目前已经完成第一期30万平方米。从规划图上看，如果各类建筑全部建成，将大约占去园区面积的2/3左右。
　　很显然，如此定位，荷兰村很难再说是一个单纯的农业项目。
　　据记者调查，目前在荷兰村里，欧式设计风格的7层住宅楼已经建成30余幢，相当密集。别墅建成或半成品也有百幢以上。售楼小姐称，普通住宅每平方米售价2980元起，一套别墅大约需要200万元左右。
　　规划图上的高科技农业项目，在荷兰村里也得到了部分落实。
　　据记者实地考察，目前在荷兰村里已经建成鲜花或蔬菜大型温室4个，占地约为200亩。一个栽培洋西红柿，一个培育各式花卉。另外两个则大部分处于闲置。从种上蔬菜和花卉的温室看，确实体现出现代高科技农业的特点。
　　但是，和占地面积巨大的各式商业建筑相比，农业温室在荷兰村里偏居一隅，似乎确实只是一种点缀，而不是主体。据周围的村民反映，开始他们也以为这块3300亩的土地将被用来搞农业开发，没想到一下子建起了这么多的楼房。
　　土地使用有问题？
　　但是这些大片的良口沃土，为何突然被用作搞房地产开发，其间欧亚农业经过哪些部门批准，目前尚不得而知。
　　此前有报道称，杨斌的欧亚集团以1.5亿元的价格，从沈阳小韩村买下了3300亩土地。
　　荷兰村占地3300亩土地是公开的说法。实际的面积可能将超过这一数字。记者从附近村民得知，八家子等村还有不少土地出租给荷兰村，每年每亩租金1000元。
　　杨斌曾对媒体解释，这些土地是经省政府批准的综合用地，可以用作房地产开发。7月14日，欧亚农业在澄清公告里称，公司并没有涉嫌违法使用土地。但是记者从沈阳市规划和国土资源局证实，当时欧亚农业取得这片土地，并没有经过国土部门的批准。
　　“这么大片的土地征用，如果报上来，肯定不会批准的。”该局办公室副主任邓颂说。后来欧亚农业拿到这片土地的使用权，据称是得到更高层的首肯，市国土部门对此也只能睁一只眼闭一只眼。
　　此外，据邓颂透露，欧亚实业在荷兰村里大兴土木，但这些房地产项目事先也没有经过规划部门的批准。目前，市规划和国土局里正在让荷兰村补办相关手续。此种说法得到了该局土地管理处郑处长的证实。
　　“这么大一片房子，你总不能全把它拆了，”邓对补办手续作出解释。当然，欧亚实业需要交纳一笔国有土地出让金，费用大致在几千万元左右。
　　在这场征地运动中，小韩村、八家子和小转弯的农民们，失去了祖祖辈辈赖以生存的土地，得到的极为有限。
　　小韩村和八家子的村民反映，土地的买卖基本是在2000年完成。虽然有些村民不愿意将土地出手，但是来自上面的决策，最后大家都将土地卖给了荷兰村。买卖是由村里集团出面，因为这是来自“上面的旨意”。
　　据村民回忆，每亩土地的出让价格大致在5万至6万元。不过，这些失去土地的农民并没有拿到这笔钱。根据欧亚实业此前公开的说法，为3300亩土地支付1.5亿元。这笔巨资到底目前落在何处，还不得而知。
　　有村民怀疑，这笔土地出让金实际上成了区、乡、村的唐僧肉。记者注意到，小韩村和八家子村委会的办公楼相当气派，与当地村民低矮的民宅形成鲜明对照。
　　一般而言，农民被征用土地后，会实行农转非。但是在荷兰村，这些失去土地的农民们仍然保留了农民的身份。不知道当时圈地是如何具体操作??如果土地是被征用，农民们没得到相应的补偿和安置；如果是卖地，但农民们却又没有拿到钱。这些世代以农为生的农民，只能在城市的边缘苦谋生路。
　　资金难关
　　不管土地使用是否合法，或者高科技农业让位于房地产开发，也不管杨斌是否存在偷漏税的可能，通过运作，杨斌也许均能化险为夷。
　　当前真正对杨斌构成挑战的，估计来自资金方面。虽然尚没有证据表明欧亚实业的资金链已经断裂，但是据记者调查，由于资金匮乏，去年年底荷兰村的建设已基本处于停工状态。
　　在荷兰村内，负责工程建筑的主要承包商是南通第三建筑工程公司。据了解，包括房地产在内的各种建筑大都是从去年四五月间开工。“高峰时期，光南通三建在这边就有20多个施工队，同时有7000多人参加施工。”南通三建的工程人员沈志达说。
　　但是到了去年11月份，由于欧亚实业资金无法到位，在建的工程全面停了下来。南通三建随后撤走了绝大部分施工人员。目前，在荷兰村的南通三建人数只有百人左右，和沈志达一样，基本上为各个施工队的留守人员。
　　据记者调查，在已经建成的30多幢住宅楼区，道路都没有修建，很多楼水、电、暖气未通。一到下雨，楼与楼之间泥泞不堪，根本无法通行。售楼小姐也承认，目前没有住户搬进来住。
　　在上百幢的别墅区，除小部分建成外，大部分只是完成了主体工程。由于停工时间长，四周长满了半人多高的野蒿。光秃秃的水泥顶下是黑洞洞的窗户，加之别墅区内道路也没有修建，晚上一排排地望去，阴森可怕。
　　据南通三建的总经理沈汉冲说，欧亚实业在荷兰村项目上，拖欠了南通三建大笔工程款，具体数额他不肯透露。据了解，拖欠数额至少在上亿元。为解决拖欠之事，去年南通三建所在地江苏海门市长和市委书记亲赴沈阳，结果无功而返。
　　当时，在承接荷兰村工程时，南通三建也曾担心欧亚实业的资金问题。沈汉冲说，杨斌当时曾保证称有多种资金来源。签署合同时，南通三建还是要求注明，如果发生工程款拖欠，欧亚实业方面将以商品房抵账，并且按商品房的成本价而不是销售价结算。
　　据村民透露，欧亚实业从八家子等租用的农田，租金也没有支付。
　　此前曾有媒体报道，香港投行工商东亚一位分析师曾经向杨斌提出，荷兰村项目的投资水平不应该超过4亿美元，但“杨斌对此不置可否。”
　　当然，如果杨斌能够将荷兰村里已经建成的房地产出售，可以回笼大量资金，从而摆脱资金困境。但是在此之前，欧亚实业必须能够先找到大笔资金，以重新启动事实上已经停顿的房地产项目。
　　此外还需要解决的是，荷兰村土地的使用合法性问题，以及这些房地产项目本身的合法性问题。
　　即使上述都不成问题，从长期来看，荷兰村项目的成败将取决于沈阳市民对此房地产项目的兴趣，以及沈阳这个老工业城市的购买力。因为按照沈阳市最新的发展规划。重点将向城市的东南部浑河方向发展。荷兰村却地处城市的西北城郊。每平方米近3000元的售价委实不低。
　　今年5月底，杨斌抵押持有的欧亚农业36%的股份，从一家投资银行处贷得短期贷款1.18亿港币。不知这笔资金能否缓解荷兰村目前的资金紧张问题。
　　在荷兰村会展中心的雕塑基座上，刻着“三十年河东，四十年河西”。近日，沈阳连逢大雨，荷兰村会展中心东侧的广场上积了很深的水，看上去像一个人工湖，不知这水何日会退去。
新闻来源：南方周末　


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欧亚农业遭港证监会停牌 杨斌再度成焦点
[ 强燕 ] 来源：[ 新快报 ]  

　　上周五，欧亚农业（０９３２ＨＫ）开市仅三分钟便被香港证监会罕见地勒令停牌，消息一出，使香港欧亚农业股份有限公司董事局主席、大陆第二号富翁杨斌再度成为媒体关注的焦点。
　　若干敏感资料未发布

　　对于欧亚农业的停牌，香港财经事务及库务局局长马时亨表示，该次事件属于证监会及港交所的工作范围，他拒绝对个别事件作出评论。

　　他重申，政府会致力增加市场透明度，并作为统筹的角色，联系交易所及证监会。

　　他称，为继续维持香港的金融中心地位，提升上市公司的公司管治水平是很重要。但他拒绝评论证监会此举会否影响内地民企来港上市的意欲。

　　证监会发言人的解释是，公司没有向公众发布若干对股价敏感资料，但他不愿回应有关敏感消息是否涉及大股东杨斌减持股份。

　　他表示要待欧亚农业公布有关消息后才可复牌。

　　欧亚未作正面回应

　　香港媒体报道指出，市场上出现了“杨斌较早大手减持”甚至“悉数售出手上股份”、“公司高层有变，杨斌辞去主席职务”、以及传闻杨氏因赌债务缠身等说法。

　　也有消息人士透露，新行政总裁陈军是否已经离职及为什么离职，是否涉及股价敏感资料等都属于“可能的问题”，不过欧亚管理层并没有出面解释。

　　欧亚农业一刘姓董事表示，近期未参加过任何会议，自己刚从外地出差回公司。

　　该公司沈阳总部办公室一位汤（音）先生称，杨斌此刻身在外地，至于行政总裁陈军是否在沈阳，他则不置可否，只称暂时无法联系，并表示其他负责人也不在公司，对欧亚农业停牌一事，他本人无权作出解释。

　　投资价值及公司诚信受到怀疑

　　据悉，欧亚农业大约１０天前公布的业绩令投资者大失所望，再加上市场传闻杨斌再次大幅减持股权，该股股价出现大跌，仅９月１６日、１７日两日股价就跌去２３％。停牌前报０．６２元，与５月份时２．８元的最高价相比，跌幅达７８％。

　　资料显示，今年上半年，该公司盈利只增长了８．６％，远低于去年同期的１４６％的增幅。

　　另外，杨斌的确在减持所持欧亚农业的股份。今年４月，杨斌曾向日本伊藤忠商社出售了０．２％的持股。８月份杨斌又透露他已经出售了１８％股权给两名投资者，作价４．０５亿港元，使其持股由７２．２６％减至５４％——而７月底时杨斌还在否认关于其计划减持股份的传闻。

　　道亨证券认为，杨斌此举令市场对公司管理层的诚信及公司前景感到怀疑，其分析师相信该股股价将因此受到影响并建议投资者减持。

　　而早在今年初，香港著名投资银行瑞银华宝对欧亚农业也曾提出两点质疑：第一，自上世纪９０年代初开始的短短１０年间，杨斌个人财富由１亿元迅速膨胀到７５亿元，速度之快令人咋舌；第二，欧亚农业与欧亚实业之间的关联交易并不能给欧亚农业带来实际贡献。

　　在今年７月，内地传媒报道称，欧亚农业主席杨斌因涉嫌违法使用土地和偷漏税有可能遭到有关部门调查。对此，该公司连续发表声明指出公司并没有因为涉嫌违法使用土地及漏税而遭有关部门调查，更没有违法使用土地、遗漏缴交税项或内幕交易。

　　香港媒体质疑内地民企上市

　　是次事件，绝不能单以涉及个人或个别公司的事来看待，更确切地说，应该是涉及内地民企发展的根本性问题。

　　回顾过去数年，民企股来港上市的数目趋升。撇除前身隶属政府单位，后在“政企分家”下变身成民营企业外，所谓新兴的民企股，是指凭个人事业起家，且以业务毛利“特高”见著的中小型民营企业。

　　以这种新兴民企股的典型例子作统计，上市以来股价高位较招股价暴升７成至２．２５倍不等，之后从高位回落至近期新低的跌幅，则介乎３成６至８成５。

　　从这些事件中，我们要质疑：（一）这些被视为中国富豪的民企大股东诚信程度；（二）这些业务在内地，且以内地入帐及管理方式经营的民企股，帐目是否可靠，现有的上市规例，是否足够针对这类企业，有效监察中国与国际会计制度接轨当中可能存在的真空地带；（三）在内地产权改革过程之中，民企仍存在的管理规范化及公司透明度问题；（四）香港锐意发展成民企集资中心的同时，是否有必要全盘检讨现有的发展策略和市场机制。

　５岁时失去双亲，１９８１年考进海军第二炮兵学院，２５岁移民荷兰。１９９０年，２７岁的他在荷兰创立了欧亚国际贸易有限公司，做了７年的纺织品生意后回到中国。

　　１９９８年，杨斌与广东英豪科教集团总裁陈忠联合作，成为沪市Ａ股“广华化纤”（６００６７２）的第一大股东，并在１９９９年将股票名称改为“欧亚农业”。但由于欧亚集团是外资，杨斌只能当一个董事，不能决定企业的发展方向，因此杨斌于１９９９年将自己在四川的欧亚农业花卉公司以２亿元的价钱卖出，随后“欧亚农业”改为“英豪科教”。

　　２００１年７月１７日，属于杨斌的“欧亚农业”（ＨＫ０９３２）的股票在香港主板上市，募资６亿元港币。

　　２００１年度在福布斯中国大陆１００位首富企业家排名中，杨斌排位第二。

欧亚农业遭港证监会停牌 杨斌再度成焦点
[ 强燕 ] 来源：[ 新快报 ]  

　　上周五，欧亚农业（０９３２ＨＫ）开市仅三分钟便被香港证监会罕见地勒令停牌，消息一出，使香港欧亚农业股份有限公司董事局主席、大陆第二号富翁杨斌再度成为媒体关注的焦点。
　　若干敏感资料未发布

　　对于欧亚农业的停牌，香港财经事务及库务局局长马时亨表示，该次事件属于证监会及港交所的工作范围，他拒绝对个别事件作出评论。

　　他重申，政府会致力增加市场透明度，并作为统筹的角色，联系交易所及证监会。

　　他称，为继续维持香港的金融中心地位，提升上市公司的公司管治水平是很重要。但他拒绝评论证监会此举会否影响内地民企来港上市的意欲。

　　证监会发言人的解释是，公司没有向公众发布若干对股价敏感资料，但他不愿回应有关敏感消息是否涉及大股东杨斌减持股份。

　　他表示要待欧亚农业公布有关消息后才可复牌。

　　欧亚未作正面回应

　　香港媒体报道指出，市场上出现了“杨斌较早大手减持”甚至“悉数售出手上股份”、“公司高层有变，杨斌辞去主席职务”、以及传闻杨氏因赌债务缠身等说法。

　　也有消息人士透露，新行政总裁陈军是否已经离职及为什么离职，是否涉及股价敏感资料等都属于“可能的问题”，不过欧亚管理层并没有出面解释。

　　欧亚农业一刘姓董事表示，近期未参加过任何会议，自己刚从外地出差回公司。

　　该公司沈阳总部办公室一位汤（音）先生称，杨斌此刻身在外地，至于行政总裁陈军是否在沈阳，他则不置可否，只称暂时无法联系，并表示其他负责人也不在公司，对欧亚农业停牌一事，他本人无权作出解释。

　　投资价值及公司诚信受到怀疑

　　据悉，欧亚农业大约１０天前公布的业绩令投资者大失所望，再加上市场传闻杨斌再次大幅减持股权，该股股价出现大跌，仅９月１６日、１７日两日股价就跌去２３％。停牌前报０．６２元，与５月份时２．８元的最高价相比，跌幅达７８％。

　　资料显示，今年上半年，该公司盈利只增长了８．６％，远低于去年同期的１４６％的增幅。

　　另外，杨斌的确在减持所持欧亚农业的股份。今年４月，杨斌曾向日本伊藤忠商社出售了０．２％的持股。８月份杨斌又透露他已经出售了１８％股权给两名投资者，作价４．０５亿港元，使其持股由７２．２６％减至５４％——而７月底时杨斌还在否认关于其计划减持股份的传闻。

　　道亨证券认为，杨斌此举令市场对公司管理层的诚信及公司前景感到怀疑，其分析师相信该股股价将因此受到影响并建议投资者减持。

　　而早在今年初，香港著名投资银行瑞银华宝对欧亚农业也曾提出两点质疑：第一，自上世纪９０年代初开始的短短１０年间，杨斌个人财富由１亿元迅速膨胀到７５亿元，速度之快令人咋舌；第二，欧亚农业与欧亚实业之间的关联交易并不能给欧亚农业带来实际贡献。

　　在今年７月，内地传媒报道称，欧亚农业主席杨斌因涉嫌违法使用土地和偷漏税有可能遭到有关部门调查。对此，该公司连续发表声明指出公司并没有因为涉嫌违法使用土地及漏税而遭有关部门调查，更没有违法使用土地、遗漏缴交税项或内幕交易。

　　香港媒体质疑内地民企上市

　　是次事件，绝不能单以涉及个人或个别公司的事来看待，更确切地说，应该是涉及内地民企发展的根本性问题。

　　回顾过去数年，民企股来港上市的数目趋升。撇除前身隶属政府单位，后在“政企分家”下变身成民营企业外，所谓新兴的民企股，是指凭个人事业起家，且以业务毛利“特高”见著的中小型民营企业。

　　以这种新兴民企股的典型例子作统计，上市以来股价高位较招股价暴升７成至２．２５倍不等，之后从高位回落至近期新低的跌幅，则介乎３成６至８成５。

　　从这些事件中，我们要质疑：（一）这些被视为中国富豪的民企大股东诚信程度；（二）这些业务在内地，且以内地入帐及管理方式经营的民企股，帐目是否可靠，现有的上市规例，是否足够针对这类企业，有效监察中国与国际会计制度接轨当中可能存在的真空地带；（三）在内地产权改革过程之中，民企仍存在的管理规范化及公司透明度问题；（四）香港锐意发展成民企集资中心的同时，是否有必要全盘检讨现有的发展策略和市场机制。

　５岁时失去双亲，１９８１年考进海军第二炮兵学院，２５岁移民荷兰。１９９０年，２７岁的他在荷兰创立了欧亚国际贸易有限公司，做了７年的纺织品生意后回到中国。

　　１９９８年，杨斌与广东英豪科教集团总裁陈忠联合作，成为沪市Ａ股“广华化纤”（６００６７２）的第一大股东，并在１９９９年将股票名称改为“欧亚农业”。但由于欧亚集团是外资，杨斌只能当一个董事，不能决定企业的发展方向，因此杨斌于１９９９年将自己在四川的欧亚农业花卉公司以２亿元的价钱卖出，随后“欧亚农业”改为“英豪科教”。

　　２００１年７月１７日，属于杨斌的“欧亚农业”（ＨＫ０９３２）的股票在香港主板上市，募资６亿元港币。

　　２００１年度在福布斯中国大陆１００位首富企业家排名中，杨斌排位第二。