验收新房的注意事项~~

LZ买的应该是新房，那旧房应该注意些什么呢？

我想传图。但没法传上来。

不好意思，这我就不知道了。旧房应该要麻烦些吧。你可以搜搜看有没有其他战友传这方面的帖。或是你也找专家陪同你验收要好些。不过就是要多花钱。我现在还有点小痛那二百元。

太大的裂口是有点担心。但我也说不上具体原因。因为据说是这边冬天空气干燥就要开口。我家也有，但不大，一点小撕裂。

新买的房子，装修时还不能用墙纸。得用挂糊的纸，先挂一层后，再刷漆。不然墙开口的话，会把墙纸撕裂。

好人啊

原帖由 yinxia 于 2010-11-9 15:58 发表
太大的裂口是有点担心。但我也说不上具体原因。因为据说是这边冬天空气干燥就要开口。我家也有，但不大，一点小撕裂。

新买的房子，装修时还不能用墙纸。得用挂糊的纸，先挂一层后，再刷漆。不然墙开口的话，会把墙纸撕裂。 ...

谢谢MM热心分享！等我们房子定下来，再一起讨论装修细节，装修也是一件值得探讨的大事。

原帖由 yinxia 于 2010-11-9 15:48 发表
我想传图。但没法传上来。

妹妹,很简单的
点击 - choose file -> 照片路径 -> open
然后"发表回复"就好了

最近看到一些房子广告里写着这个EPA认证，是和ENERGIE有关，不知道大家了解多少？

‘’Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen zgn EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de levering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA- certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf‘’

原帖由 荷兰的风啊 于 2010-11-8 11:43 发表
感谢楼主分享！
最近看了几个已经建好的新房，竣工已经超过半年，但还剩几个没卖出去，周围有些邻居都已经搬进去了。房子周围环境感觉还好，住的人也比较友善。但是我们看到多数房子内部的承重墙有裂纹，虽然都比较细 ...

新房会有裂纹？这个一般是旧房子，而且地基有问题的时候才会有的，如果只是墙皮的涂层，减一万是很值得，如果是别的原因。。。。。。lz 要三思啊。。。。

原帖由 niko-nl 于 2010-11-8 11:49 发表
LZ买的应该是新房，那旧房应该注意些什么呢？

我买的二手房 -旧房，上下两层加阁楼，我的ex- bf 是专业的建筑工程监管，所以鉴定方面当时就请他帮的忙，尽管他当时尽量给我解释所有的内容，我比较笨，记不全 ，主要的大概有：
(1)房子的地基构造，除非你是实在荷兰的东部或者limburgh附近，不然一定要搞清楚这个问题，特别是如果你想以后再加盖出一些面积的话，这一点很重要。你可以去和市政府要地基构造图。
(2)房子的外表层，比如，房子外表如果是木制的，一般每俩年政府要求你必须要修整，花费不少的。
(3)房子的顶，是否有漏水，裂纹，你必须爬到屋顶一寸一寸的细看，建议你自己身体力行，也是一种学习啊，对你以后再买房子也是一种经验积累。
(4)房子的管道，上下水构造还有冷热水系统一定要搞清楚（放心这个绝对比考试简单），看是否老化，我的那个房子里的管子还是20年前的，  还要看结构是否合理， 是否节能，如果老化，或者不合理，要改装，可以用来砍价，这个最好也身体力行，不然现在不搞清楚原理，以后如果出事了，你还要花钱请人安装。
(5) 房子本身的材料，这个你需要按，听，敲瓷砖，在地板上使劲地跺， 如果没有很空的声音一般问题不大， 看浴缸，便器的质量，总之如果只是表皮的问题，那没关系，如果墙体很薄，隔离性能很差，意味着耗能高，可以砍价。。。、其他的像门锁，钉子之类的，分人了，我是比较粗的人，所以在这方面没太在意。
  
其他的像花园之类的主要看方向，是否有挡光，避风之类的问题，和房子本身关系不大。还有好多，我一时想不起来。

[ 本帖最后由 hehehehe 于 2010-11-12 22:31 编辑 ]