荷兰买房贷款解析（新补充：退税的规定和资产税的问题）

好贴，有用啊

citronnade 发表于 2011-6-9 20:46
请问一下LZ,在第一套自住房的贷款没还清的情况下，全额付款买了第二套房子，这个资产税要怎么缴呢？谢谢 ...

应该要当作资产上报吧，然后把拥有的资产跟负债一抵消，多出来的部分缴税12%的资产税。

大蜘蛛 发表于 2011-6-14 15:42
有个关于NHG的问题，不知道哪位高手达人可以解答？
为什么NHG的银行利率低一些？
是否需要额外的费用？

为什么NHG利率低些，我已经做了解释。其他几个问题，我不清楚。

!

miffy 发表于 2011-6-15 12:30
应该要当作资产上报吧，然后把拥有的资产跟负债一抵消，多出来的部分缴税12%的资产税。  ...

那例如，我的第一套房子30W,贷款20W，第二套房子只有15W。我的负债是20W，资产是15W，在这种情况下剩余部分是负数，应该就不用缴纳资产税了吧？

kankan

是不是和荷兰人还房价特别难啊？ 看了一个房子还了半天只降5千。什么降8千，他们要把地板也给凿下来带走。

很实用的信息，多谢楼主~~~

大蜘蛛 发表于 2011-6-16 15:44
是不是和荷兰人还房价特别难啊？ 看了一个房子还了半天只降5千。什么降8千，他们要把地板也给凿下来带走。  ...

房子在荷兰又不是有暴利的东西，几千块对于几十万的房子，贷款利息连零头都算不了， 你觉得心里特别想要的房子，没必要为了1，2千弄到最后买不成吧。  

citronnade 发表于 2011-6-16 09:22
那例如，我的第一套房子30W,贷款20W，第二套房子只有15W。我的负债是20W，资产是15W，在这种情况下剩余部 ...

之前我的回复有点误。

自住房是算在box1， 你负债20万的利息可以在你的income 里抵消。income tax按照抵消后的收入来交税。

第2套房算资产box3， 税务局算你15万每年产生4%的收益，然后这收益的要交30%还是35%（具体看税务局box3的税率）。 也就是说，你15万中的1.2%要交税。 除此之外，还要向市政厅交房主税。