荷兰留学生更难租到房！房东退场，学生租房雪上加霜…

橙子们🍊

荷兰新租房法本想保护租客

却让荷兰学生房源骤减30%

留学生租房雪上加霜

▌荷兰学生租房危机恶化！

据nos.nl报道，根据Kences学生住房知识中心的数据显示，今年学生可租房源比去年同期骤减30%。

来源：nos.nl

💡 私人房东纷纷退出市场

荷兰近一半（43%）学生房由私人房东出租，但由于收益下降，不少房东选择卖房退场。以阿姆斯特丹、乌特勒支为首的大学城，学生房危机更为严重。

Kences负责人Jolan de Bie表示：“过去一年，许多大学城的学生公寓楼都被出售。这不仅影响学生找房，也让高等教育的可及性受损。”

比如Landelijke Studenten Vakbond（LSVb）副主席Luuk Bruijnen，已在乌特勒支读书四年，但仍住在Zwolle，每天通勤一小时。

他感叹：“许多学生通勤时间更久，这些时间本可以用来学习或社交。”

来源：dutchreview.com

📜 新法意在控租，却适得其反

去年出台的《可负担住房法》通过房屋评分体系限制租金，外加Box 3房产税增加、多人合租需市政许可，让出租收益大幅缩水。

Rotsvast地产经纪人Robert Kraaij说：“我们管理的6栋学生楼都准备出售，租学生房已不再划算。”

🏫 解决办法在哪？

LSVb认为，大学应该承担起安置学生的责任，提供更多校园宿舍。而De Bie则建议：

✅ 推行校园合同：学生毕业后必须搬离，增加房源流转

✅ 放宽合租许可：允许多人合租，增加房东收益

De Bie指出：“如果允许无需许可即可出租多人房，房东能获得合理回报，出租学生房才会重新变得有吸引力。”

来源：nos.nl；dutchreview.com