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橙子们🍊
荷兰新租房法本想保护租客
却让荷兰学生房源骤减30%
留学生租房雪上加霜

▌荷兰学生租房危机恶化!


nos.nl报道,根据Kences学生住房知识中心的数据显示,今年学生可租房源比去年同期骤减30%
来源:nos.nl
💡 私人房东纷纷退出市场
荷兰近一半(43%)学生房由私人房东出租,但由于收益下降,不少房东选择卖房退场。以阿姆斯特丹、乌特勒支为首的大学城,学生房危机更为严重。
Kences负责人Jolan de Bie表示:“过去一年,许多大学城的学生公寓楼都被出售。这不仅影响学生找房,也让高等教育的可及性受损。”
比如Landelijke Studenten Vakbond(LSVb)副主席Luuk Bruijnen,已在乌特勒支读书四年,但仍住在Zwolle,每天通勤一小时。
他感叹:“许多学生通勤时间更久,这些时间本可以用来学习或社交。”
来源:dutchreview.com
📜 新法意在控租,却适得其反
去年出台的《可负担住房法》通过房屋评分体系限制租金,外加Box 3房产税增加、多人合租需市政许可,让出租收益大幅缩水。
Rotsvast地产经纪人Robert Kraaij说:“我们管理的6栋学生楼都准备出售,租学生房已不再划算。”
🏫 解决办法在哪?
LSVb认为,大学应该承担起安置学生的责任,提供更多校园宿舍。而De Bie则建议:
✅ 推行校园合同:学生毕业后必须搬离,增加房源流转
✅ 放宽合租许可:允许多人合租,增加房东收益
De Bie指出:“如果允许无需许可即可出租多人房,房东能获得合理回报,出租学生房才会重新变得有吸引力。”
来源:nos.nl;dutchreview.com


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