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打算租阿姆斯特丹中等价位房？ 从7月1日起，你得先办“准租证” 收入超标还可能被拒 新规细节看这里👇 据dutchnews.nl报道，从2025年7月1日起，阿姆斯特丹市政府将正式实施“中等租房许可制度”。想入住租金最高为 €1,184.82/月 的中等价位住房，必须先取得市政许可。申请时需提供： ✅ 租户收入信息 ✅ 房东出具的同意声明 ✅ 身份证件复印件 新规旨在防止高收入人群“挤占”中等租金住房资源，让真正收入适配的居民有房可租。 💸收入限制明确，超标不能租 若是单人租户，年收入上限为€81,633（税前）；若是多人家庭共租，则不能超过€89,821（税前）。 居住在社保房（sociale huurwoning）**且计划搬入中等租金住房的租户则不受此限制。
🏢涉及房屋范围及租金标准 此次新规适用于拥有144至186个住房估值点（WWS点）的出租房，或基础租金不超过€1,184.82/月的中等租金住房。 此外，一些新建住房若房东与市政府有租金协议，也将纳入新规。 🕒申请时间最多8周，无证不能入住 市政府表示，通常申请许可2周内可批出，如遇特殊情况最长8周。只有取得许可后，租户才能合法入住。 若是向住房协会（woningcorporatie）租房，相关许可手续由房协负责，无需租户操心。
🚨违规或将被罚，但初期“宽容期”仍在 市府提醒：若无许可入住中等租房，将面临罚款。但考虑新政刚上线，7月起数月内将“适度宽容”检查和处罚，给予租户与房东适应时间。 🇳🇱荷兰华人租房须知 对在荷华人尤其是中产家庭而言，此新政将直接影响租房选择与资格。建议： ✅ 提前准备收入证明 ✅ 与房东确认配合申请 ✅ 不确定是否在范围内？可通过WWS点数系统计算房屋估值
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