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荷兰房价又涨了，平均涨幅近11%！ 连格罗宁根和弗里斯兰都开始“追涨” 房市热潮全面蔓延，你还在观望吗？ 据nu.nl报道，根据荷兰统计局CBS发布的数据，2025年第一季度，全国317个市政当中，几乎所有地方的房价都在上涨，平均涨幅接近11%。这波涨势不仅出现在传统热门地区，就连过去上涨较慢的北部省份也开始发力。📍“冷门”地区补涨，格罗宁根成黑马 CBS首席经济学家Peter Hein van Mulligen指出，像格罗宁根（Groningen）和弗里斯兰（Friesland）这些过去几年房价涨幅偏低的区域，如今正在“补涨”。与此同时，乌得勒支（Utrecht）及其周边的涨势也格外强劲。 他分析，这可能是因为阿姆斯特丹（Amsterdam）房价过高，购房者被迫转向周边城市寻求性价比。 💥 Bunnik领涨全国，仅Vught和Texel价格下跌 其中涨幅最猛的是乌得勒支省的Bunnik，房价同比上涨高达19.8%。而整个荷兰只有两个市政区出现下跌：Vught 和 Texel，这在当前趋势下极为罕见。 🏘 前租赁房大量入市，房价被推高 Rabobank住房市场经济学家Nic Vrieselaar指出，除了“区域补涨”，还有另一个背后推手——前租赁房的集中抛售。投资者近期在多个城市，特别是大学城，大量抛售原本用于出租的住房。 数据显示，这些前租赁房占据了全国总交易量的15%左右，对房价影响显著。而在过去投资者活跃的区域，如今房价涨幅相对较缓，这也可能与供应结构变化有关。 🤔 华人购房者如何应对？ 对于计划在荷兰置业的华人来说，这轮普涨行情意味着： 想“抄底”等跌的机会越来越少； 热门城市周边也在涨，早点下手或许更划算； 留意北部新兴区域，性价比或许更优； 多关注前租赁房源，可能有价格优势但需留意房屋状况。
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