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政府限租令形同虚设 房东疯狂开价吓死人！ 大家租房族别再被“豪租”套路骗了！ 据nltimes.nl报道，自2023年7月1日《可负担租金法案》（Affordable Rent Act）生效以来，荷兰政府本意是通过“限租令”规范中等价位租房市场，降低租客负担。然而，根据RTL Nieuws调查，不少房东仍公然无视新规，大肆开高价出租！RTL在房屋平台Funda随机抽查发现，超过60套出租房屋几乎确定租金超出限价。例如： · 海牙一套仅39㎡的公寓月租高达€2,654； · 阿纳姆53㎡开价€1,600； · 阿尔梅勒35㎡要价€1,635。 按照新政策规定，中等租金住房（得分在144至186点之间）的合法月租应在€879至€1,165之间，租金由房屋面积、配套设施、能源评级等综合得分决定。但现实中，大量房东无视规则，开价高出几百欧元。 来自Steenvlinder租赁团队的Erik Visser表示，“这些小户型或条件一般的房子，租金高得太离谱。” Woonbond（荷兰租客权益组织）的Matthijs ten Broeke则指出：“目前租房市场供不应求，房东就肆意抬价，反正总有人愿意掏钱。” 虽然租客可以向租金评估委员会（Huurcommissie）申诉，已有超50位租客成功将租金砍下不少，但Woonbond也坦言，很多人因担心与房东关系恶化而不敢维权。一些房东甚至恐吓租客或签订不正规合同以阻止申诉。 Woonbond呼吁租客勇敢维权：“一旦租金评估委员会出具判决，你就有法律支持。”但要彻底解决问题，根本之道仍是增加可负担住房供应。 对于在荷兰租房的华人群体来说，遇到离谱高租金时一定要查清是否违反限价规定，必要时保留证据、勇敢维权，不做“沉默的房奴”。
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