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荷兰房市的火热程度还在持续升温。根据ABN Amro最新预测，2025年荷兰房价将上涨7%，2026年再涨3%，合计两年内涨幅达10%。过去一年房价已创历史新高，这波涨势预计还将继续。 主要原因包括：抵押贷款利率下降、住房供应紧张以及居民收入增加。尤其是乌特勒支和部分乡村地区，房价涨幅将尤为明显；而阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙等大城市涨幅可能相对较小。 尽管今年初抵押贷款利率略有反弹，但市场交易依然活跃。2024年荷兰共售出超过20万套房，其中一部分来自私人投资者抛售原本用于出租的房产。ABN预计2025年销售数量将再增长5%，不过2026年增幅会放缓至1%。 政府虽然计划推动新建住宅项目，但ABN指出，目前尚未看到明显成效。 百万元别墅出手，这家人却决定把利润拿去帮助买不起房的年轻人 在这波持续上涨的房价潮中，来自Zoetermeer市的Bos一家却选择了一条“反市场”的路线。他们决定将出售自家湖畔别墅所带来的部分利润，捐给首次购房的年轻人。 Bos家的别墅位于Albast街41号，拥有六间卧室、车库、面朝西南的阳光花园，甚至自带小船和水景平台。房屋在Funda上的挂牌价为92.5万欧元，但根据平台估算，其售价可能高达106.1万欧元。 而Bos夫妇表示，只要最终售价高于这个估值，所有超出的部分都将注入他们设立的“StartSteun”基金，用于补贴买不起房的年轻人。他们设想的方式是：为30岁以上、仍与父母同住的首次购房者，提供最高每月300欧元、为期一年的临时租金支持，协助他们迈出人生第一步。 基金网站已经上线（startsteun.nl），Bos夫妇也呼吁更多卖家加入，捐出卖房溢价，共同帮助年轻人脱离“买不起”的困局。 Bos先生坦言：“我知道一个能卖到一百万的房子，是种幸运。但若能用这个机会让年轻人得到喘息空间，我们愿意分享。”他本人长期活跃于慈善领域，包括Zoetermeer的共享食物柜、乌克兰难民接待等，深信“为他人做点事，不为政治，只为社会”。 年轻人买房难，背后是结构性问题 Bos夫妇的举动之所以打动人心，是因为它直击当前荷兰房市的最大痛点：年轻人越来越买不起房。 即便贷款利率回落，房价仍不断上涨。许多年轻人或“首次购房者”根本无力承担动辄几十万欧元的房产，加之自由市场租金高企，月租€1,500-€1,800成常态，形成“买不起也租不起”的两难。 Bos表示，看到许多青年被迫继续和父母同住，深感问题严重。“如果政府不行动，我们能不能自己做点什么？” Zoetermeer这套别墅背后的故事 这栋湖景别墅，是Bos夫妇自1994年建造以来一直居住的家。他们育有五名子女，如今孩子们都已搬离，是时候“轻装上阵”。他们将搬入Benthuizen一处新建水边住宅。 “这房子我们住了三十年，满是回忆。”Bos说，“但现在是时候让它成为别人新生活的起点了——尤其是那些还没办法‘起点’的年轻人。” 热炒中的冷思考，或许是我们最需要的温暖 当市场被“收益最大化”主导时，Bos夫妇用实际行动提醒我们：房子不只是商品，更是生活的起点。或许，我们的社会，正需要多一点这样的反其道而行之的善意。未来房价是否继续高涨没人能说准，但愿有更多人像他们一样，把一部分“涨”变成“帮”。 你有被感动到吗？评论区聊聊～
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