荷兰房东大甩卖！ABN Amro警告：租赁房大量出售正拉低房价

受新租金管制和税收政策影响，荷兰私人房东正大量出售出租房产，ABN Amro银行在最新报告中指出，这种抛售潮开始对房价造成压力，尤其在一些出租房比例较高的城市表现明显。

根据《电讯报》报道，该行表示，市场上待售房屋数量增加，将“减缓自住房价格的上涨速度”。2024年第四季度，阿姆斯特丹和莱顿等地的房价已出现罕见下跌。“这并非巧合，这些城市中私人出租房比例较高。”

ABN Amro指出，西部地区的私人房东尤其活跃于售卖市场，尤其是大城市周边的市镇受影响最大。例如，位于鹿特丹周边的Ridderkerk、Krimpen aan den IJssel和Maassluis，在2023年分别有19%、18%和17%的出租房被出售转为自住房。

尽管过去十年房价上涨，但这对房东抛售意愿影响不大。数据显示，房价涨幅最高的地区确实出现了更多出租房被卖出，但相关性并不强。

来源：nltimes.nl