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据iamexpat.nl报道，荷兰教育与劳动力市场研究中心（ROA）最新的调查结果显示，拥有国际背景的大学毕业生的薪资比本土毕业生更高，这使得荷兰劳动力市场中的收入差距逐渐缩小。 每年，ROA会进行一次名为HBO-monitor的大规模调查，评估荷兰大学本科毕业生在毕业18个月后的就业情况。调查结果表明，拥有移民背景的毕业生薪资水平普遍高于本土毕业生。  来源：iamexpat.nl根据2023年的最新调查，刚刚获得HBO文凭的国际毕业生每小时工资平均比完全荷兰背景的毕业生高出70欧分。为了确保数据公平，调查已经对不同的年龄、性别和专业领域差异进行了调整。 尽管国际背景的毕业生薪资较高，但他们找到工作或实习的时间通常较长。在2023年，移民背景的毕业生平均比本土毕业生多花费10天时间找到第一份工作。不过，随着荷兰紧张的劳动力市场，国际毕业生的就业机会正在逐步增加。研究还显示，国际学生在求职过程中可能会选择更高薪的岗位，且由于多经历了更长的求职之路，他们也更加具有竞争力。 这些结果表明，虽然起步时有差距，但一旦国际毕业生进入劳动力市场，他们的薪资水平与本土毕业生相比并无显著差异。这对于荷兰的华人群体来说，或许能为未来的求职提供新的参考和启示。 据nu.nl报道，在荷兰，首次购房者的购房门槛不断攀升。根据Munt Hypotheken的数据显示，随着“庆祝奖金”（jubelton）在2024年完全取消，购房首贷者的贷款额度大幅上升，去年，首贷者平均需要支付91,073欧元的自有资金，这几乎是八年前的三倍。如今，缺乏父母支持或没有存款的首次购房者几乎无法负担得起第一套房。 来源：nu.nl2017年，首次购房者只需要支付大约34,805欧元的首付，但随着房价不断飙升，贷款额度也大幅增加。在2024年，首次购房者的贷款金额平均已达到476,000欧元，比半年前增加了6%。这使得购房首付大幅上涨，特别是在“庆祝奖金”被取消后，很多购房者不得不依赖自己的存款或来自父母的帮助。 除了房价上涨外，购房首贷者所面临的最大挑战是父母的帮助。由于“庆祝奖金”的取消，父母无法再免税赠送大额资金给子女购房，这对很多年轻购房者来说是一个沉重打击。在2022年，首次购房者的平均个人贡献为95,691欧元，而现在这个数字已经降到91,073欧元，但仍然是巨大的负担。  来源：nltimes.nl而对于35岁以上的购房者，虽然他们往往能够通过之前房产的增值积累更多的资金，但即便如此，他们的平均自有资金贡献仍然从2017年的80,038欧元增至203,011欧元。 这意味着，尽管荷兰的房地产市场充满机会，然而房价的快速上涨和政策的变化使得首次购房者的购房压力愈加沉重。对于荷兰的华人群体，尤其是那些刚刚步入社会的年轻人，这一变化意味着他们在购房过程中可能面临更加艰难的经济挑战。如果没有足够的储蓄或家庭支持，购房几乎成了不可实现的梦想。 据dutchreview.com报道，目前估算，荷兰购房者的贷款额度大约是年收入的4.25倍（税前收入）。也就是说，如果你的月薪是5000欧元，年收入为60,000欧元，那么理论上你可以贷款大约255,000欧元（不考虑存款和费用）。 来源：dutchreview.com然而，能否买得起房还受到其他因素的影响，包括： 💏 是否有伴侣：如果你和伴侣一起买房，那么你们的联合收入将提升购房能力。 💼 工作状态：比如，有正式合同的员工相比刚刚做自由职业的人员（如ZZP’er）来说，可能更容易获得贷款。 💵 是否有债务：学生贷款等债务会影响你能借到的金额。 🏠 房价水平：目前房价的水平是最关键的因素。接下来我们会详细讨论。 荷兰平均房价： 根据荷兰中央统计局（CBS）2024年12月的数据显示，荷兰的平均房价为455,512欧元。不同城市的房价差异很大，例如： 阿姆斯特丹：€598,083 海牙：€453,738 鹿特丹：€403,584 乌得勒支：€544,885 你需要赚多少钱才能买得起荷兰的平均房子？ 如果以平均房价455,512欧元为基准，按照贷款是年收入的4.25倍计算： 如果你单独购房，年收入大约需要107,179欧元（税前）。不过，荷兰政府对单身购房者提供额外的贷款额度（最多17,000欧元），这将降低所需收入。 如果和伴侣一起买房，平均每人的年收入要求是53,589欧元。 结论：以上数据是基于一般计算得出的，并未考虑个人具体情况。如果你有债务，或者父母愿意为你提供部分购房资金，这些因素都会影响你所需的收入水平。 想了解更多关于荷兰购房贷款的详细信息，建议使用专家工具或与专业人士咨询，确保自己有清晰的购房规划。 来源：nltimes.nl；nu.nl；iamexpat.nl，dutchreview.com
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