请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
荷乐网下载手机App | 客服热线:0031(0)104133904

96f1fc15dcfae306de23f13a0eecf2b.png

橙子们🍊

荷兰房价连续暴涨能源价格飙上天

好在荷兰政府动不动就发钱

可这样的补贴还能持续多久呢?

财政部预计

在本届内阁任期内将亏损50亿欧元

再也不能愉快的花钱了吗?

高利率或导致国库亏损50亿

据荷兰媒体AD报道,利率持续上涨国家财政带来沉重打击。财政部预计在本届内阁任期内将亏损50亿欧元。资金自由的时代貌似结束了。

政府官员们在送交众议院的文件中警告说:高利率将导致财政预算出现问题。这意味着,在预算日之前,内阁将不得不面临取消投资削减开支允许财政赤字进一步上升的选择
2025年后,利率将继续上升;2027年,甚至将面临38亿欧元的亏损。
不断上涨的利率是贯穿政府法案的一个严峻考验。实际上,低利率有利于未来几年内应对气候变化和氮气策略,这样就可以贷款数百亿欧元。而这忽然就变成了一个巨额成本。
据货币经济学家Lex Hoogduin的观点,这只能算是一个严峻的考验,并不代表整体财政失衡。目前还不清楚这个考验会持续多久,最终会以8月份中央统计局的数据为准,并以此作为9月份预算备忘录的参考。
欧盟说荷兰经济失衡
是房主税收优惠造成的
你怎么看?
住房问题何时才能解决呢?

荷兰房产税优惠被欧盟点名批评

无论是租房还是买房,住房问题不仅影响着我们的生活质量,还影响着荷兰经济和金融的稳定性。荷兰中央银行(DNB)表示,住房问题非常复杂,政府需要从多方面介入改善

荷兰的房产税优惠政策,刚刚被欧盟点名,认为房产税的优惠政策是导致经济失衡的原因之一

布鲁塞尔对荷兰年度经济形势进行了利弊分析,并警告说,荷兰的房价急剧上涨,且房价有虚高的迹象。批评报告中写道:虽然抵押贷款利息优惠正在逐步取消,但只占少数,房产税收优惠仍然很慷慨

来源:pixabay

荷兰是唯一尚未提交复苏计划的国家

内阁将在夏季之前拿出一个明确的计划,海牙方面认为不必改变房贷利息优惠政策,建议将积分制度推行到免费租房中使租房更有吸引力。

欧盟委员会则希望更快看到荷兰的房贷利率问题得以解决。接下来,荷兰要求的47亿欧元的疫情经济复苏资金,应该没有问题。

如何解决荷兰住房问题

去年10月15日荷兰央行DNB提出过解决住房问题的几点建议:

1. 避免政策性“增负”

政府出台了许多善意的房产政策,比如发放初次置业贷款,以及取消转让税等,以减轻民众初次置业的负担。但结果却事与愿违,这些政策导致房价进一步上涨,初次置业者不得不因此背负更多的债务,承担更高的风险

因此,政府应调整相关政策,避免不恰当的政策增加民众购房负担。

2. 逐步取消对房屋所有权的税收优惠

在荷兰,租房和购房之间的税收差异非常大。租房者必须缴纳财富税,而购房者却享有从收入所得税中扣除抵押贷款利息等税收优惠政策

这种扭曲的激励机制不仅导致商业租赁不发达,也进一步推高了民众对自住房的需求。解决住房问题的方法之一,就是逐步取消对房屋所有权的税收优惠政策。

来源:pixabay

3. 废除赠与豁免政策

目前,荷兰民众可将超过€100000的赠款免税用于购买、翻新自住房屋,以及偿还抵押贷款债务。然而,这个措施几乎没有什么正面作用。相反,赠与豁免不仅导致了买房者和租房者之间的不公平竞争,还增加了富裕家庭和不富裕家庭的初次置业者差距。

4. 增加住房建设

中央政府应加大对住房建设的控制力度,在正确的细分领域和合适的地点修建房屋。DNB认为,中档出租房,以及老年人的住房问题都值得关注。

按之前的政策看来,买房比租房更具有优势,但经过政策调整,也许租房会是一个更好的选择,至少不会承担房产贬值的风险。

总之,根据个人收入,做出最适合现阶段的选择,才是最好的选择!

橙子们🍊

知道了这个风向

你更愿意买房还是租房?

你对荷兰的住房政策有什么看法吗?

可以来评论区吐个槽~


来源:ad.nl,telegraaf.nl

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表

关于此网站上的Cookie

我们使用 Cookie 来个性化和改善您在我们网站上的使用体验,了解您如何使用本网站和为您提供量身定制的广告或咨询。 如果您继续使用我们的网站,即代表您同意我们使用 Cookie政策。 请访问我们Cookie条款隐私条款,了解最新内容。

接受