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对留学生来说,在荷兰租房是一件非常重要的事情。尤其是刚到荷兰,住哪里是亟需解决的问题。


这篇文章就来给大家分享一下新生在荷兰租房最重要的几个内容:

- 去哪儿找房?

- 租房有什么注意事项?如何防骗?

- 如何维护自己的租客权益?

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PART1.
去哪儿找房?

这里给大家提供一些荷兰常见的租房渠道/网站,大家可以根据需求搜索房源和联系。


· Housinganywhere.com

这家租房网站房源遍布八十多个国家,包括荷兰。网站支持英语版面,所以用起来更方便。网站在荷兰的房源遍布荷兰各个城市,提供的租房无论是租金还是地理位置,都很不错。此外,housinganywhere.com和荷兰的部分大学院校有合作,所以更加值得信赖。


· Kamer.nl

Kamer.nl可以说是荷兰最大的租房网站,因为规模大,所以房源也很多。kamer.nl会根据你填写的租金、地点等需求,自动筛选出最适合你的房屋,非常人性化。不过,最大的缺点就是,这是一个收费的网站,而且收取的费用相对有点高。


· Kamernet.nl

Kamernet跟Kamer的网站功能非常相似,同样也是需要收费账号才能使用。


· 荷乐网GogoDutch(APP)

荷乐网建站于2001年,是全球最大的华人荷兰社区网站。荷乐网APP当中的【荷兰便民圈】部分,有专门的【房屋供求】版块,可以根据城市搜索需要的房源。不仅房源丰富,网站也不收取任何中介费用,而且这里大多数是华人之间相互交流,使用中文即可,是广大留学生找房的必备方案。


PART2.
留学生租房必知5件事

① 尽量不要租二手房东的房子(即你的房东并不是房主,比如从房主手上租到整套房子,再转一个房间租给你)。如果有可能,一定要租一手房东的房子,二手房东出具的房屋合同一般不具备法律效力,而且很多房子不能报地址,租房存在很大的安全隐患。


② 从成本考虑,尽量不要找商业中介租房,商业中介的费用包括中介费(一个月房租由租房者承担)、税费(大概是一个月房租的19%)、合同费(100欧以上),加起来至少1000欧。 


③ 不报地址和不报价的房子尽量不要租。


④ 合同越简单越好。因为根据法律规定,租房合同未约定的情况,将作出有利于租房者的解释。当然,对于你的一些权利义务,你觉得写明对你有利的,一定要让他写明。合同一定要用英文。


⑤ 签合同前后的其他应注意事项:

-    签租房合同时,一定要看清合同关于水电煤暖网络的费用情况。  

-    交钱时,一定要对方写一张收据,对于刚到荷兰还没有银行账户的新生,这一点非常重要!如果银行账户开好了,也可以用银行转帐;如果采取转账的形式,则要在合同上写明对方的IBAN帐号

-    请要对方提供身份证复印件。这样,对房东也是一个约束,让知道你是很注重你的权益的人。

-    搬家离开旧房子的时候,一定要给房子先拍照片存档。以后万一发生损害、遗失物品纠纷时,这些照片可以用得上。

-    搬新家的时候,一定要把房子的设施检查清楚,看是否有设备是损坏的。

-    有任何问题,可以通过邮件形式和房东先联系,并保存证据,然后再打电话。邮件可以当成证据来保存。

更多租房防骗信息可以查看这篇帖子:

荷兰租房终极防骗指南:长这样的房子,99.9%都是骗子!


PART3.
如何维护租客权益

租客维护自己的权益是常理,但在房东看来,可能会感觉租客是在找自己的麻烦。


于是,有些房东通过威胁的方式,企图阻止租客维护自己的权益。比如,他们威胁要将租客扫地出门,更换门锁或停止供能等。


但其实在这种情况下租客是受到法律保护的。比如,如果能源被终止,租客可以在地方法院通过快捷程序申请重新接通各种能源。而房东则会因此收到相应罚款并为本案支付诉讼费用。


这些权利不仅适用于学生和社会出租房屋,其他租房者可以行使这些权利要求房东降低房租,前提条件是他们签订的合同不短于6个月。


总之,如果大家入住了之后遇到问题,一定不要害怕或者慌张,保证人身安全的同时冷静处理,充分保留证据,必要的情况可以报警寻求帮助。


关于【留学租房】你还有什么疑问或者心得?欢迎在留言区讨论!


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