有關投資出租房的誤區及注意事項2(原創) 先介紹一下自己 曾經租過房現在投資出租房，所以有著以前是租客現在是房東的經驗。 現在在海牙及阿姆經營出租房，因為工作的關係(也是房地產)，發現很多人想投資出租業務卻有很多誤解，因此想把自己的經驗總結出來，希望對大家有些幫助。
買房出租 V.V.E 很重要 除了提到地點需要注意，還需要留意大廈的V.V.E。 有時候在比較好的位置，突然有一間比較便宜的房出售， 那麼就要留意是不是V.V.E出問題了。 特別在一些公寓大廈，每個月的大廈管理維修費少則100多，多則300多!! 這個數看起來不大，但在一個每月收850左右的房來說， 每月要扣除水電還有200左右的V.V.E，真是沒多少到手! V.V.E 屋主會 另一點需要極留意，你的大廈是容許出租嗎? 很多大屋苑的V.V.E會說明他們的房是不容許AIR BNB的，什至任何出租事務都是禁止的。 這時候你買房想投資出租房的話就要格外留意了 如何選擇你的租客? 千千萬萬要小心地選擇你的租客! 身為房東我們都知道若有一個拖租的租客是多鬧心的一件事。 身邊有不少人在被租客拖租後向我求救，但我想說，要是早點知道怎樣選擇，就會省事多! 別太貪心! 面對不稱心的租客要say NO! 先看看租客是否一個靠譜的人，你可以要租客的入息証明，証明他有長期收入。 若果是無業者還是免了，就算他願意簽合同也好，要是租金拖個幾個月是小， 要是他是去種大麻的話就.............(身邊真人真事) 或許有些租客承諾可以付更多的租金，但別被金錢影響判斷力了。 學生的話，可以問他們付三個月的按金，(不能問超過3個月)或讓他們的父母簽合同。 荷蘭的法律是保護租客的，千萬別因貪一時之快而作出任何條件上的讓步。 在租金上不能太貪心 在荷蘭有一個租房計分系統(Sociale huurgrens)。 在710歐以下的租金都屬於這個系統的管轄范圍， 比如說一個房間有多大，有沒有暖氣等等都會成為計分項，去計算到底這個物業值多少租金。 若你在這個基礎上收取更多的租金的話，你可能會成為租客投訴的目標喔! 如有任何疑問可留言及+我微信 http://bbs.gogodutch.com/thread-1039694-1-2.html
本人從事房地產投資，中介買房賣房合同租務 另外收購房地產(主要大城市/海牙及周邊城市，阿姆，鹿特丹等)，如有任何房產想快賣，請提供，破房舊房，只要地點合適，本人一次性付款。
聯絡微信:2224977119
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