有两套房子需要缴纳什么税吗？

几年前买了一套比较便宜的房子，比较小，现在两个孩子大了，房间不够住了。想把这个房子贷款还清，然后买个大点房子。 如果把旧房子出租来贴补新的房子贷款，这样操作可行吗？需要什么缴纳什么税费等等

出租的房子的租金按利息税来收，好像就这个了
提前还清贷款，可能银行会有违约罚款这一项，具体可以问贷款银行