valuation report的价评估格一般比成交价高还是低呢

如题， 买过房的帮忙解释一下吧。谢谢了

一般会低一些吧

我们砍价签合同之后value report来了，比成交价高一点，哈哈

高吧，要不然银行怎么贷款

我们家的是高出成交价的，银行最后怎么核算的不知道。。。

lynn1122 发表于 2014-2-18 10:18
我们家的是高出成交价的，银行最后怎么核算的不知道。。。

请问是先砍价成交签好conditional offer后，再做valuation么？贷款多少是基于valuation report上的是么？

一般这个第三方独力机构做的报告是要比你的实际卖价高。

瞎子画满楼 发表于 2014-2-25 21:40
请问是先砍价成交签好conditional offer后，再做valuation么？贷款多少是基于valuation report上的是么？ ...

可贷款多少基本和你的收入直接挂钩。但银行的某些附加条件和这个第三方独立机构的评估价格有关。

trust01 发表于 2014-2-28 17:44
可贷款多少基本和你的收入直接挂钩。但银行的某些附加条件和这个第三方独立机构的评估价格有关。
...

多谢答复啊！那顺序是先签conditional contract，然后taxation和贷款申请一次做么？还是贷款要等taxation做好才能申请？

瞎子画满楼 发表于 2014-2-28 23:19
多谢答复啊！那顺序是先签conditional contract，然后taxation和贷款申请一次做么？还是贷款要等taxation ...

不，taxation是在合同前先发生的。因为合同里的条款部分涉及到taxation的结果。taxation不要一味的求便宜，必须要你贷款银行认可的。我的贷款银行为我推荐了一家，非常快。从申请到出结果才一周。