大家都有没有打算买房？买了的都是从什么时候开始的呢？

我们没有永居，但也没有付首付

evelyn52 发表于 2011-8-4 14:11
弱弱的问一句，大家在开始看房的时候都是从funda上面开始的么？funda上有些房子上面标了tophuis的是指特别 ...

我是

jackyzyc 发表于 2011-12-8 19:46
回复 thinkmac 的帖子

ls已经也说过了，我就是去这两家弄的，至少Arnhem是可以的。最后选择了Rabo，别说中 ...

如果问题太过私密了 可以拒绝回答。。。就是想问一下 你的房子月供大概范围，0首付的话，也就是说，所有房屋产生的费用都是可以月供的？那时间是多久呢。。。。我明年签永久合同 准备年底着手这个事情，不知道15万左右的是否能全额贷款到，会退税吗？谢谢！

blue1215 发表于 2012-9-5 16:08
如果问题太过私密了 可以拒绝回答。。。就是想问一下 你的房子月供大概范围，0首付的话，也就是说，所有 ...

月供在1000欧以下，月供是要看你贷款额多少，贷的多每个月还的也多。买房子的所有费用都可以贷款。
你能不能贷款15万，是要看你的工资额度，一般来说是年收入的4.5倍。这么多钱就是你能贷款的总额，如果你要买的房子贵于这个总额，你就得补上差额，这个差额就是首付。

还有些银行，为了回避风险，只愿意贷给你房屋估价值的90%或者75%，你得付另外的10%。这个也算是首付。银行这么做的意义在于，即使有一天你付不起贷款了，银行也可以90%或者75%的价格来拍卖这个房子。这样房子很快卖出，银行也不会亏。


月供的计算方法是按照你需要30年来还房屋的贷款，每年的利息除以12个月再加上需要还的本金。30年后，你的本金加上本金的利息刚好累积到你房屋的总贷款。

姐姐您真幽默，买房跟租房能一个价么，每个月还本息 + 业主委员费VVE费用 + 各种市政费税费 + 能源，当然你当初的首付和装修的钱也得算进去。。。。。跟这个比起来租房的300多块钱算什么。。。。。

个人有个人的需要把  不好比

abn 或 ING 都有货款计算程式, 计出来的货款额和实际银行的货款相差大不大?

hapcobot 发表于 2011-8-4 20:52
都在哪儿听的零首付。。
跟几家银行和金融机构咨询后的信息如下：
如果有永居，零首付有可能。贷款额基本由 ...

我毕业工作一年不到，永居今年年底应该可以到手了，找你这个意思，我应该永居之后再买房，或者我先租两三年房子，等收入高一个档次再买房子？

Zuilen 发表于 2014-5-28 17:34
我毕业工作一年不到，永居今年年底应该可以到手了，找你这个意思，我应该永居之后再买房，或者我先租两三 ...

要与时俱进。。。那是2011年的情况。事实上2012年情况就变成了没有永居也可以零首付了。

并且，银行关心的不是你零首付与否。2012年的情况是：他们会根据你的收入给一个最高贷款额度，如果房子价格在这个额度以内，那你就可以零首付。如果房子高于这个额度，你就必须自己出这个差额作为首付。

再者，各家银行的做法不一样。甚至同一家银行（比如ING）对不同的人，或者不同的营业点的做法都有不同。

最后，建议是自己到银行去问，各家银行。

也要看ID卡是不是长期，如果是五年自由卡可以贷85％！