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yoyosunqing

UID:66730

海贼王

发表于 2011-12-10 22:29:13 |
我们没有永居,但也没有付首付

zhongshikun

UID:130172

见习海盗

发表于 2012-8-5 17:03:14 |
evelyn52 发表于 2011-8-4 14:11
弱弱的问一句,大家在开始看房的时候都是从funda上面开始的么?funda上有些房子上面标了tophuis的是指特别 ...

我是

blue1215

UID:71889

中级海盗

发表于 2012-9-5 15:08:30 |
jackyzyc 发表于 2011-12-8 19:46
回复 thinkmac 的帖子

ls已经也说过了,我就是去这两家弄的,至少Arnhem是可以的。最后选择了Rabo,别说中 ...

如果问题太过私密了 可以拒绝回答。。。就是想问一下 你的房子月供大概范围,0首付的话,也就是说,所有房屋产生的费用都是可以月供的?那时间是多久呢。。。。我明年签永久合同 准备年底着手这个事情,不知道15万左右的是否能全额贷款到,会退税吗?谢谢!

jackyzyc

UID:7812

版主

发表于 2012-9-5 21:40:20 |
blue1215 发表于 2012-9-5 16:08
如果问题太过私密了 可以拒绝回答。。。就是想问一下 你的房子月供大概范围,0首付的话,也就是说,所有 ...

月供在1000欧以下,月供是要看你贷款额多少,贷的多每个月还的也多。买房子的所有费用都可以贷款。
你能不能贷款15万,是要看你的工资额度,一般来说是年收入的4.5倍。这么多钱就是你能贷款的总额,如果你要买的房子贵于这个总额,你就得补上差额,这个差额就是首付。

还有些银行,为了回避风险,只愿意贷给你房屋估价值的90%或者75%,你得付另外的10%。这个也算是首付。银行这么做的意义在于,即使有一天你付不起贷款了,银行也可以90%或者75%的价格来拍卖这个房子。这样房子很快卖出,银行也不会亏。


月供的计算方法是按照你需要30年来还房屋的贷款,每年的利息除以12个月再加上需要还的本金。30年后,你的本金加上本金的利息刚好累积到你房屋的总贷款。

matthew

UID:60918

中级海盗

发表于 2012-9-5 22:30:42 |
姐姐您真幽默,买房跟租房能一个价么,每个月还本息 + 业主委员费VVE费用 + 各种市政费税费 + 能源,当然你当初的首付和装修的钱也得算进去。。。。。跟这个比起来租房的300多块钱算什么。。。。。

lolitalee

UID:79030

高级海盗

发表于 2013-11-8 21:31:25 |
个人有个人的需要把  不好比

transquil

UID:61695

中级海盗

发表于 2014-4-3 20:18:35 |
abn 或 ING 都有货款计算程式, 计出来的货款额和实际银行的货款相差大不大?

Zuilen

UID:52205

中级海盗

发表于 2014-5-28 17:34:48 |
hapcobot 发表于 2011-8-4 20:52
都在哪儿听的零首付。。
跟几家银行和金融机构咨询后的信息如下:
如果有永居,零首付有可能。贷款额基本由 ...

我毕业工作一年不到,永居今年年底应该可以到手了,找你这个意思,我应该永居之后再买房,或者我先租两三年房子,等收入高一个档次再买房子?

hapcobot

UID:63377

中级海盗

发表于 2014-6-2 09:09:56 |
Zuilen 发表于 2014-5-28 17:34
我毕业工作一年不到,永居今年年底应该可以到手了,找你这个意思,我应该永居之后再买房,或者我先租两三 ...

要与时俱进。。。那是2011年的情况。事实上2012年情况就变成了没有永居也可以零首付了。

并且,银行关心的不是你零首付与否。2012年的情况是:他们会根据你的收入给一个最高贷款额度,如果房子价格在这个额度以内,那你就可以零首付。如果房子高于这个额度,你就必须自己出这个差额作为首付。

再者,各家银行的做法不一样。甚至同一家银行(比如ING)对不同的人,或者不同的营业点的做法都有不同。

最后,建议是自己到银行去问,各家银行。
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