前言：
我们 这里 中国 学生很多 ，而且 想必大家都有 在这里和各种各样房东打交道的经历， 我和朋友发生的事情只是无数个个案中的一例，因为实在看不下去某些房东欺负留学生而下这个故事 ， 给大家做个参考和启发，如何尽量维护自己的权利和金钱！ 我们都是千辛万苦不远万里从中国来这里求学追求梦想，并不是为了花冤枉钱养这些无良狡猾的荷兰的奸商的!
背景故事 说明 ：
地点： Bote Van Bolswertstraat 13.
人物： 我和朋友 黑心房东 --- Klaas
事情 简单经过 ： 我们 从 2008年 9月开始 租这个房子 ， 一直住到今年 2月 28号， 去年12月底， 我们准备搬出去，按照他合同的要求我们提前2个月打招呼 说我们搬走， 然后就开始了我们噩梦样的经历。 他当时在度假，为了确保他收到消息，我们还特意发邮件通知他， 并且告知他的 房屋管理人Richard。可是一月中旬，他度假回来后，谈起这件事，他却多次扯谎，说从未收到任何我们要搬走的消息，并且否认Richard 告诉他这个消息，等等，还说我们要交房租到3月底！为了戳破他的谎言，我们找了Richard 对峙 并且把邮件记录给他看，他才无话可说。此一。-------------------人不要脸天下无敌，满嘴谎言
之后的2个月，他多次以种种理由，试图从我们这里骗取种种高额费用以抵消押金！他的真面目开始慢慢暴露，理由千奇百怪，比如： 厨房下水道堵了，他要请工人维修要3000欧元修理费，并想当然要从押金里扣； 房子的水费电费暖气费用超了，要从押金里扣； 税提高了要从押金扣，如此种种。 似乎每次在家见到他，他都要谈如何让我们付钱。此 二。----------------破皮无赖，艰险狡诈
这个月底，也就是这个星期开始， 我从新开始谈论退房事情，他只是一再重申上述种种理由企图扣除押金， 并摆出义正言辞的嘴脸：I will never rent my room to Chinese People !! ! 事实是， 因为一些朋友对这个房子有兴趣想来看房子，虽然和他闹矛盾，我还是透露个这个信息，于是此人，又嬉皮笑脸的问我，什么时候叫人来看房，他还有几处房子要租！此 三。-----------------势力小人，虚伪
以下是我们在退房前一天，我写的日记：
为了几百块押金，房东不要脸的一次又一次企图通过各种途径扣这点钱
还腆着脸振振有词的说，我以后再也不租房子给中国人了！ 这是我的人生信条！！
呸！！！！！
他要是真的这么做，那就算是行善积德了，尤其是福泽莱瓦顿的中国留学生！！我就在心里替他念佛！
这个阴险小人，色狼流氓，不得好死的家伙！
害了多少学生了，菩萨显灵叫他短命早死，生孩子没有XX！
满嘴假话，颠倒是非，丧尽天良！
具体他干了什么事情，我已经不想再追叙了，但是他动不动 就 开口找我们要3000欧元 的罚款 就是个烂人，欺负我们不懂荷兰租房法律条例； 为了偷税， 拿走我们的合同； 为了涨房租，挑拨离间； 跟楼下HSAON那个贱人 合起伙来骗钱， 以为我们好骗吗？
劳资明天就去找律师问清楚， 几百块钱是小事，争口气是真的， 不能叫这个老家伙觉得中国学生好骗， 去他奶奶的， 骗得钱下地狱去给自己添脓疮去，早点买棺材给自己送终。
想起今天早上他在我面前 满口假话，装神弄鬼的 编出一堆 牛头不对马嘴的谎话，我浑身就难受，不骂他不痛快！！！ 听太多假话，我都恶心了，直接就问他，你是不是就不想退钱？
他还在那假惺惺继续说谎话，，，，，费我多少口水和这个畸形理论！
硬要说我们住进来后，用了太多水电，他多交了2000欧的税！！！ 他以为我们脑子进水了？？！！ 整个房子3个人，每个人一天 洗40次澡， 24小时开灯开电脑开洗衣机开所有家电也不要那么多钱！！
他自己都觉得说的过火了，又说是税钱涨了，，，，，听他说话，脑子要转的比VISTA，双核笔记本还快才能一个一个谎言当面戳破！ 可惜我真的已经失去耐心了，懒得理论，直接来硬的好了。大不了，钥匙不给他，唉。
身边没有男人真的很不方便， 女流之辈在哪里都要被人欺负，草，星期6 ，他又来说退房的事情， 估计要是一场硬仗，现在没有一个人能站在我们身边给点安全感。
以下是我们今天退房发生的真实事情经过，同时非常想感谢 出面帮助我们支援我们的同学，Kevin， 和 很多在背后给我们无数提议的 朋友。
前一天，我已经和他通话，说好是中午12点在家里CHECK OUT， 但是关于如何退还押金，始终是争论的焦点，因为他坚持要在看房之后，我们退了钥匙，他才通过银行一个月之内转账给我们。 如果我们答应，我们350欧的押金是无论如何也不可能退的回来的，因为几天前他就说check out那天，他会带他多交2000欧的税的letter给我们看，并且要我们和楼下的HASSAN一起share这笔钱。 所以我们坚持不同意。
他首先一进来，快速的检查了门窗，暖气等物件，就说很好，可以把钥匙给我了。一切都似乎轻描淡写，但是我们很坚定的说，不行，我们要一手交钱一手交钥匙。闻听此话，他马上变脸，气急跳脚，说：No. Give me the key first, and i'll give the money within one month... I'm the landlord, i make the rule for you..I asked my lawyer, the law protects my right... If you don't give me the key, i will change all the lockers,and then you'll have to pay me 900 euro... 当中的情况我不想追叙，但是他真的穷凶极恶，暴跳如雷，幸亏，当时我们喊了个男生过来帮我们打气，所以他不敢硬来。最可笑的是，当我们谈到一半，他已经理亏词穷，气急败坏，见在我们这里得不到便宜，就把气撒到那个男生身上，说： I don't see stranger in my room , you have to go out right now.... go out .... go out... 我们的男生非常勇敢的说，今天是28号，房子还是她们的，你没有权利赶 我走！！ 他当时的表情极其难看，无可奈何。
然后我们拿出事先准备好的纸笔，逼他写下退押金的具体时间，数目，和签名，此时的黑心房东已经在做最后的努力想夺回钥匙，但在我们始终不肯退步的态度下，他终于坐下，开始写一些我们看不懂的荷兰语，但最终放弃，决定当场退还我们押金。
最后小结-------------取得胜利并维权的心得
一， 一定要在签合同的时候 认清所有的条款，尤其是关于房租和押金的具体细节，防范于未然
二， 保存好自己合同的原件，因为有些房东会拿走合同以便于他自己逃税，但是没有合同在手会给你带来非常大的麻烦
三， 在退房的时候，如果房东以任何理由想克扣押金，不要慌张，可以去咨询律师问明自己的权利，具体来说，荷兰的法律是保护租户权利，所以一切理由都是站不住脚的，另外给大家提示一点，我们的保险是包含法律援助费用的！ 以 AON为例。 pS：Leeuwarden的法律援助办公室在火车站附近，Orange Hotel 旁边一所 白色房子里。
四， 退房当日， 不要单独和房东交涉，尤其是女生，起到证人和主动的作用
五， 如果发生争吵或者遇上凶狠的房东想威胁你，保持镇定，不要让步，坚持自己的权利和立场，很多房东其实就是虚张声势，你硬他就软。让他们知道我们中国人不是吓大的，没那么好欺负。
六， 事先做好最坏打算，房东不按正常程序，我们也不用客气。
以上经历希望给广大同学一些帮助，尽量不让黑心不法房东占便宜，不过，也希望租房的同学在维护好自己权利的同时在住房过程中，不要损坏中国人形象，比如注意房屋清洁卫生等等。 |
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我师妹写个帖子 结果招来个爱慕青年～～～～师妹啊～～～～
