前言:
我们 这里 中国 学生很多 ,而且 想必大家都有 在这里和各种各样房东打交道的经历, 我和朋友发生的事情只是无数个个案中的一例,因为实在看不下去某些房东欺负留学生而下这个故事 , 给大家做个参考和启发,如何尽量维护自己的权利和金钱! 我们都是千辛万苦不远万里从中国来这里求学追求梦想,并不是为了花冤枉钱养这些无良狡猾的荷兰的奸商的!
背景故事 说明 :
地点: Bote Van Bolswertstraat 13.
人物: 我和朋友 黑心房东 --- Klaas
事情 简单经过 : 我们 从 2008年 9月开始 租这个房子 , 一直住到今年 2月 28号, 去年12月底, 我们准备搬出去,按照他合同的要求我们提前2个月打招呼 说我们搬走, 然后就开始了我们噩梦样的经历。 他当时在度假,为了确保他收到消息,我们还特意发邮件通知他, 并且告知他的 房屋管理人Richard。可是一月中旬,他度假回来后,谈起这件事,他却多次扯谎,说从未收到任何我们要搬走的消息,并且否认Richard 告诉他这个消息,等等,还说我们要交房租到3月底!为了戳破他的谎言,我们找了Richard 对峙 并且把邮件记录给他看,他才无话可说。此一。-------------------人不要脸天下无敌,满嘴谎言
之后的2个月,他多次以种种理由,试图从我们这里骗取种种高额费用以抵消押金!他的真面目开始慢慢暴露,理由千奇百怪,比如: 厨房下水道堵了,他要请工人维修要3000欧元修理费,并想当然要从押金里扣; 房子的水费电费暖气费用超了,要从押金里扣; 税提高了要从押金扣,如此种种。 似乎每次在家见到他,他都要谈如何让我们付钱。此 二。----------------破皮无赖,艰险狡诈
这个月底,也就是这个星期开始, 我从新开始谈论退房事情,他只是一再重申上述种种理由企图扣除押金, 并摆出义正言辞的嘴脸:I will never rent my room to Chinese People !! ! 事实是, 因为一些朋友对这个房子有兴趣想来看房子,虽然和他闹矛盾,我还是透露个这个信息,于是此人,又嬉皮笑脸的问我,什么时候叫人来看房,他还有几处房子要租!此 三。-----------------势力小人,虚伪
以下是我们在退房前一天,我写的日记:
为了几百块押金,房东不要脸的一次又一次企图通过各种途径扣这点钱
还腆着脸振振有词的说,我以后再也不租房子给中国人了! 这是我的人生信条!!
呸!!!!!
他要是真的这么做,那就算是行善积德了,尤其是福泽莱瓦顿的中国留学生!!我就在心里替他念佛!
这个阴险小人,色狼流氓,不得好死的家伙!
害了多少学生了,菩萨显灵叫他短命早死,生孩子没有XX!
满嘴假话,颠倒是非,丧尽天良!
具体他干了什么事情,我已经不想再追叙了,但是他动不动 就 开口找我们要3000欧元 的罚款 就是个烂人,欺负我们不懂荷兰租房法律条例; 为了偷税, 拿走我们的合同; 为了涨房租,挑拨离间; 跟楼下HSAON那个贱人 合起伙来骗钱, 以为我们好骗吗?
劳资明天就去找律师问清楚, 几百块钱是小事,争口气是真的, 不能叫这个老家伙觉得中国学生好骗, 去他奶奶的, 骗得钱下地狱去给自己添脓疮去,早点买棺材给自己送终。
想起今天早上他在我面前 满口假话,装神弄鬼的 编出一堆 牛头不对马嘴的谎话,我浑身就难受,不骂他不痛快!!! 听太多假话,我都恶心了,直接就问他,你是不是就不想退钱?
他还在那假惺惺继续说谎话,,,,,费我多少口水和这个畸形理论!
硬要说我们住进来后,用了太多水电,他多交了2000欧的税!!! 他以为我们脑子进水了??!! 整个房子3个人,每个人一天 洗40次澡, 24小时开灯开电脑开洗衣机开所有家电也不要那么多钱!!
他自己都觉得说的过火了,又说是税钱涨了,,,,,听他说话,脑子要转的比VISTA,双核笔记本还快才能一个一个谎言当面戳破! 可惜我真的已经失去耐心了,懒得理论,直接来硬的好了。大不了,钥匙不给他,唉。
身边没有男人真的很不方便, 女流之辈在哪里都要被人欺负,草,星期6 ,他又来说退房的事情, 估计要是一场硬仗,现在没有一个人能站在我们身边给点安全感。
以下是我们今天退房发生的真实事情经过,同时非常想感谢 出面帮助我们支援我们的同学,Kevin, 和 很多在背后给我们无数提议的 朋友。
前一天,我已经和他通话,说好是中午12点在家里CHECK OUT, 但是关于如何退还押金,始终是争论的焦点,因为他坚持要在看房之后,我们退了钥匙,他才通过银行一个月之内转账给我们。 如果我们答应,我们350欧的押金是无论如何也不可能退的回来的,因为几天前他就说check out那天,他会带他多交2000欧的税的letter给我们看,并且要我们和楼下的HASSAN一起share这笔钱。 所以我们坚持不同意。
他首先一进来,快速的检查了门窗,暖气等物件,就说很好,可以把钥匙给我了。一切都似乎轻描淡写,但是我们很坚定的说,不行,我们要一手交钱一手交钥匙。闻听此话,他马上变脸,气急跳脚,说:No. Give me the key first, and i'll give the money within one month... I'm the landlord, i make the rule for you..I asked my lawyer, the law protects my right... If you don't give me the key, i will change all the lockers,and then you'll have to pay me 900 euro... 当中的情况我不想追叙,但是他真的穷凶极恶,暴跳如雷,幸亏,当时我们喊了个男生过来帮我们打气,所以他不敢硬来。最可笑的是,当我们谈到一半,他已经理亏词穷,气急败坏,见在我们这里得不到便宜,就把气撒到那个男生身上,说: I don't see stranger in my room , you have to go out right now.... go out .... go out... 我们的男生非常勇敢的说,今天是28号,房子还是她们的,你没有权利赶 我走!! 他当时的表情极其难看,无可奈何。
然后我们拿出事先准备好的纸笔,逼他写下退押金的具体时间,数目,和签名,此时的黑心房东已经在做最后的努力想夺回钥匙,但在我们始终不肯退步的态度下,他终于坐下,开始写一些我们看不懂的荷兰语,但最终放弃,决定当场退还我们押金。
最后小结-------------取得胜利并维权的心得
一, 一定要在签合同的时候 认清所有的条款,尤其是关于房租和押金的具体细节,防范于未然
二, 保存好自己合同的原件,因为有些房东会拿走合同以便于他自己逃税,但是没有合同在手会给你带来非常大的麻烦
三, 在退房的时候,如果房东以任何理由想克扣押金,不要慌张,可以去咨询律师问明自己的权利,具体来说,荷兰的法律是保护租户权利,所以一切理由都是站不住脚的,另外给大家提示一点,我们的保险是包含法律援助费用的! 以 AON为例。 pS:Leeuwarden的法律援助办公室在火车站附近,Orange Hotel 旁边一所 白色房子里。
四, 退房当日, 不要单独和房东交涉,尤其是女生,起到证人和主动的作用
五, 如果发生争吵或者遇上凶狠的房东想威胁你,保持镇定,不要让步,坚持自己的权利和立场,很多房东其实就是虚张声势,你硬他就软。让他们知道我们中国人不是吓大的,没那么好欺负。
六, 事先做好最坏打算,房东不按正常程序,我们也不用客气。
以上经历希望给广大同学一些帮助,尽量不让黑心不法房东占便宜,不过,也希望租房的同学在维护好自己权利的同时在住房过程中,不要损坏中国人形象,比如注意房屋清洁卫生等等。 |