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 楼主| 发表于 2017-8-30 21:58:45 |
收纳有很多种
最简单最基础的收纳是橱,分有门的,玻璃门的,没门的。连侧板背板都拆了,那就是开放式架子。

架子和橱在收纳理念上是一样的,垂直分层堆放。
有门的最方便,关上门什么都看不到,定制的整墙橱看起来特别整洁。
玻璃门遮灰,但要保证透过玻璃看起来相对整洁。
没门的自然就是不遮灰不遮丑,开放式架子,随着生活时间越来越长,东西越来越多,难保持美观。好处是,适合放植物,装饰品等等。杂志上大多使用开放式架子,照片很美好,维护需要很多精力。

大部分的收纳问题是,摊,不知道怎么,就是可能因为时间,精力,习惯等等问题把东西平摊,看起来特别乱。

这个需要回归到不同人的思考习惯不同来说。
收纳习惯天生会分成两种,习惯垂直收纳的和横向收纳的,大部分人在中间地带。
平摊也是一种收纳,而且是一种最原始的方式。视觉可见范围内,触手可及。

通常习惯平摊的人,具有发散性思维,好奇心重等特点。但通常平摊不是乱,而是有ta自己制定的规则。
这也是为什么如果房间被整理后,反而ta就找不到东西的原因。

收纳习惯处在中间地带的人,是不是在做需要创造性工作的时候,就开始摊? 整个桌面,地面摊开,是不是很像思维导图?

也许可以说,习惯是能被养成的,但在习惯未养成的时候,天性时不时就冒出来,对应的解决方案不应该是制定强硬的规则,而是适应人性。
发表于 2017-9-6 15:48:54 |
楼主写的太好了!
 楼主| 发表于 2017-9-6 22:08:27 |
monicaluyu 发表于 2017-8-30 11:03
感谢楼主分享,非常有用!
可以介绍一些靠谱的施工队吗?

为了以后不再有人问这样的问题,我决定化身为唐僧具体回答一下。

1. 一般我只会给我的客户联系介绍我用过的工人,换句话说,是我调教过起码两次的,前提条件还是我估计好工程的难度以及千叮咛万嘱咐客户此工人的弱点的情况下。就算是我出面,也不一定能预约到工人的时间。
2. 什么是靠谱?能独立出来接活的工人通常都是认认真真干活的。但是认真就不会犯错了吗?还是会的呀,人不是机器,机器还会有一定的失误率。干活态度很好很认真的工人犯了错,你能说这算不靠谱么?有可能犯错的结果是客户方的直接损失。
3. 敢不敢介绍?说实话,这跟写介绍信一样,是要负责的。介绍了没有跟进后续,出问题了介绍人肯定会连带被骂。万一工人不开心了甩话给我,你以后介绍的客户我都不接了,我也没话说。现在房市这么热,多少房子需要翻新,工人现在是紧缺的状态。

请大家踊跃发掘面试新的施工方,看起来再好的工人也是要想办法管的,我能教的技巧我都写在帖子上。
也欢迎大家在面试工人的时候偷拍照片附上背景资料发我邮箱,我是个看脸的,能看出的性格信息我会直接回复,也会给一些针对性怎么管理的Tips。

I have a dream. 大家联合起来建立一个施工工人的数据库,方便后人取水。

 楼主| 发表于 2017-9-6 22:57:20 |
这几天没更新帖子,就是因为忙着调教一个新的工人,费时费力,占了比预估翻倍的时间。
不妨把这次的情况写下来分享一下,基本算是最常见的问题都遇到了。

客户方租的房子,一个全新刚翻修完的老房子,租金很高,房东是某大城市市中心老城有二十多套房的大房东。
老房子有的问题,这个房子都有。地板不平,面积很小,内部建筑构造被改过很多次。翻修得很匆忙,交房的时候收尾工作都没做好。

有一个原则是,租的房子需要墙面打洞等,最好找房东,出了问题房东负责。

交涉过程中出现几个问题:
1. 验房时有若干处有问题的地方,如果没发现的话,等搬走的时候就会变成房客的责任。
2. 房东预约的工人没有在约好的时间出现,启用plan B,叫了一个临时顶工的,并作保证工人够胜任这个项目,但约好的当天无法动工。——时间问题
3. 工人擅自选择时间动工,拒绝协调监工时间,理由是没空。——时间问题
4. 工人不看设计图,直接想当然进行施工,有问题的情况下没找设计师沟通。——图纸问题
5. 发现要重拆再装后,恼羞成怒,抱怨施工不可能完成,想撂挑子。——技术问题

对应解决方案:
1. 验房的时候严格检查所有部分,记录照片和文字email中介和房东作为备案。并写清楚最晚返工维修期限。
2. 房东作保,工人的工资不直接由房客支付,以防后患。如果工人工作过程中出现任何问题,直接交待房东。责任划分清楚。“你叫来的工人,你作的保证,工人没做好事情,你说谁负责?”大概就是这个意思。
3. 当天电话沟通,确认进度,次日验收,及时反馈。
4. 当面指出问题123,说清楚工时全部作废。
5. 再约时间到场全程监工,安抚工人情绪,喝个咖啡,告诉他,不用担心,大家一起配合把事情做好,不是一个人在战斗。

房东当天叫来这个临时顶工的工人的时候,我其实是拒绝的,就看脸来说,这个工人是个没有耐心的,也不擅长计算的类型。房东一再说:“你别看他长成这样,他很聪明的!你就用他吧!”
工人大概50+,一脸这种小case,完全没问题。
出问题的时候工人肯定是很懊悔的,毕竟他也是想把事情又快又好得做完,需要提醒的是,不要催,做错了重做更费时间,宁愿慢一点点,多个半小时一小时花不了多少钱,材料搞坏了更贵。
工人撂挑子说做错了不想干的时候,其实是知道难度,不想再白费一天的功夫又赚不到钱。他提到不可能完成的地方,我只能全部手把手教。不是不可能,只是难一些,他不想做而已。

这种情况是经常发生的,施工是个赚快钱的行业,特别是现在这种不愁接不到活的情况,他们是没有质量追求的。
工人不愿意做的东西,一般就会强调说这东西很难很贵不可能完成等等。简单的活一样赚钱呀,干嘛要做贵的?

全程跟客户沟通,保证信息沟通无误,照片存档,以备客户与房东之间交涉用。


浅浅

UID:99334

四海霸王

发表于 2017-9-7 09:44:06 |
顶楼主!
问一个细节问题,开放式厨房,厨房铺地砖,客厅铺laminate,接口处怎么处理?如何收口?

我是小R

UID:49414

四海霸王

发表于 2017-9-7 13:10:27 |
lz说的非常对了。用过各种装修队,中国的东欧的荷兰的,各种国家各种价格,活做得好不好从细节上一下就能看出来。当然,价钱上也充分体现。
问题是,都想找到信价比高的,如果不是用过,谁也不知道质量好不好。用了发现不好也只能默默认了,想着下一次决不再用。可是谁还天天装修。
关键还是有没有靠铺的装修队介绍阿。
 楼主| 发表于 2017-9-7 14:54:28 |
浅浅 发表于 2017-9-7 09:44
顶楼主!
问一个细节问题,开放式厨房,厨房铺地砖,客厅铺laminate,接口处怎么处理?如何收口? ...

这是考验工人技术的难点之一。
首先,肯定是能做无缝连接的,有没有工人愿意做是个问题。
第一步地面找平,老房子的话就别考虑了,地板老化重新找平说不定还发现根源在结构上面,就变成大工程了。高密度板也就是laminate可以挑战这么做,实木地板不可以。
第二步,先铺地砖,地板现场切割。
难度就在切割上面,工人必须很细心。

做不到无缝连接的,做装饰条吧。丑一点的有金属装饰条,优点是牢固。好看一点的有地板同款装饰条。

另外需要注意的是,做无缝连接的话,记得要把地板压平,接缝上用重物压个几天,之后再填中间的缝。
 楼主| 发表于 2017-9-7 15:14:52 |
我是小R 发表于 2017-9-7 13:10
lz说的非常对了。用过各种装修队,中国的东欧的荷兰的,各种国家各种价格,活做得好不好从细节上一下就能看 ...

不追求性价比,只追求质量,可能最后的结果是省钱。

所以啊,I have a dream,但数据库建不建得起来也是个问题。就算同一个工人,有人用得好,有人用了说不好的情况也是很常见的。
不过这个是行业内难题了,大型建筑工程有第三方监管和验收制度,小型家装室内的目前真的没有这类机构,规范化操作就更加难了,全靠人管。

我是小R

UID:49414

四海霸王

发表于 2017-9-7 15:22:08 |
来一点儿设计 发表于 2017-9-7 15:14
不追求性价比,只追求质量,可能最后的结果是省钱。

所以啊,I have a dream,但数据库建不建得起来也是 ...

有道理,先保证质量。不过质量驱使需要些勇气,终归看着差距很大的两个标价能咬牙坚持质量非常不容易啊。

而且非常同意监管是王道。大多数事情不是做不到,而是愿不愿意做。细节做得好就需要多花心思多费功夫。要求了坚持了也就做了,没提到人家能省就省。贵在不说他也会帮你想着。
 楼主| 发表于 2017-9-7 16:03:39 |
浅浅 发表于 2017-9-7 09:44
顶楼主!
问一个细节问题,开放式厨房,厨房铺地砖,客厅铺laminate,接口处怎么处理?如何收口? ...

突然想起来一个问题。Laminate是可以铺厨房的,开放式厨房通铺laminate整体效果看着还好一些。
而且laminate很好打理,不怕砸,不怕脏,也不怕少量的水。
只有一个缺点,铺完后晾几周,胶水还是有味道的。
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