房屋押金纠纷，付法律援助的意见

荷兰房东过了6个月还没给退押金，事情是这样的，
本人和朋友租了一年的带家具的house，房东和中介在合同最后一天来查房（我提前两个月通知他们要搬走，他们自己预约了最后一天），当时是早上，我们的东西还没搬走，但是都打包好了，另外正在打扫厨房，除了厨房其它地方也已经打扫过了。结果房东看我们还在打扫就简单看了一下然后说让我们打扫完把钥匙扔信箱就走了。什么意见也没有提。
之后一直发邮件打电话问她什么时候退押金，一直没有任何回复，邮件不回，电话不接。三个月后，突然收到她邮件列一一大堆问题，什么厨房地板，窗户没打扫干净，抽油烟机的电机里都是油没清理，微波炉坏了，盘子杯子少了等等（带家具的房子）。之后就觉得很气愤，我们也不是故意不打扫，只是她认为的打扫干净和我们的理解有误差，然后她也不给我们任何申辩的机会，没给我们出示证据就单方面说了这么多问题，然后就扣押金。

昨天去问了法律援助，得到的答复是。荷兰法律规定，房东要在最后一个月安排两次查房，第一次要提出整改意见并签字，给房客1-2周时间进行整理，在最后几天再做最后的检查，看房客是否安装之前的检查报告做出了整改。鉴于我们只在最后一天查房而且没有得到任何整改意见，即房东没有给我们自己打扫和修理的机会。所以之后产生的费用不需要我们支付（最多支付清洁用品的钱，清洁公司的人工费不用付，因为我本可以自己打扫的）。
另外荷兰法律也规定了，大的维护是房东负责的，房客只负责日常的力所能及的维护（比较模糊，没有明确界定大小）。但是像微波炉，马桶漏水，门锁问题这种应该是房东的责任。餐具毛巾损耗也属于正常的使用，不应该算作损坏（具体细节没有跟法律援助的人一 一确认），如果要律师处理的话应该会一 一讨论的。

另外一个奇葩的事就是毛巾，因为我们租的是带家具的房子，浴巾毛巾，擦碗的毛巾都是房东提供的。鉴于以前住学校的经验，这些私人用品，甚至锅碗瓢盆都是直接处理掉给新房客换新的。所以我们走的时候就把自己用过的毛巾浴巾带走了，想着不然房东扔了也是浪费。结果房东要我们支付这部分钱，盘子杯子有打碎（各一个）的也要扣钱，不粘锅本来就不算新的，用了一年涂层都坏了，也算是我们的。但这些都是三个月以后我们才知道的，如果早点知道，我们把毛巾还给她就是了。不过这个是知道了，荷兰人是不在乎用别人用过的浴巾和毛巾的（甚至见过卖二手内衣裤的店）。

打算下周跟房东谈判，让她限期退还押金，不然就起诉她了。另外关于起诉的费用，是看收入的，而且是两年前的收入。2014年楼主还是学生，所以只负担最低的费用，大概不到200欧吧。只是不知道如果胜诉，是不是对方付这200欧。大家有什么好的建议也欢迎讨论，如果不是去法律援助，还一直以为是我们的问题导致房东没法做全面的检查。

楼主好! 同遇流氓房东 准备起诉！不蒸馒头争口气。刚来荷兰不久 各种信息都不太了解 想请问法律援助是在哪里找的呢？多谢！！

小妙 发表于 2016-6-14 11:53
楼主好! 同遇流氓房东 准备起诉！不蒸馒头争口气。刚来荷兰不久 各种信息都不太了解 想请问法律援助是在哪 ...

搜一下你城市的juridisch locker。免费的

无耻房东就赖说没钱，一转眼拖了快三年。软的都没用（发信，电话，短信），平时都太忙，时间长了就快不了了之。心头的一恨，咂摸着要不要找讨债公司，出口恶气..

feel_new_sence 发表于 2016-6-29 22:34
无耻房东就赖说没钱，一转眼拖了快三年。软的都没用（发信，电话，短信），平时都太忙，时间长了就快不了了 ...

你房东还好，起码承认。

feel_new_sence 发表于 2016-6-29 22:34
无耻房东就赖说没钱，一转眼拖了快三年。软的都没用（发信，电话，短信），平时都太忙，时间长了就快不了了 ...

没钱好办啊，申请诉讼保全，扣押他的房产。不给钱就可以通过法院拍卖。- 唯一就是你要提供对应担保，像这种案子，很多律师都愿意做。
荷兰房东那有敢认账而不给钱的，这房东太二了。

我打电话问了,如果没有买法律保险,数额又没有超过500欧,就得不到法律援助.

fish11211 发表于 2016-8-3 09:16
我打电话问了,如果没有买法律保险,数额又没有超过500欧,就得不到法律援助.

不超过500欧是因为，你花费都不止500欧了。所以你去咨询的时候他们会问你涉及多少钱的纠纷。法律援助是给低收入的，他们有个表格，根据你的收入承担相应的费用其余的政府承担