请教如何根据WOZ和房屋评估机构的估价来议价？

最近看了一些房子，在网上看了周边房子的历史交易价格，也知道了看过房子去年的WOZ，当然每个房子的价格会因为位置装修等等有一些区别，但不知道已经买房的各位的成交价，房屋评估机构给的评估价和WOZ上的价格大致能差多少？谢谢！

这几个价格关系不大。一般来说如果房主没有主动申请改动过WOZ的话，房主买房日期越久远，WOZ和市场价偏离越大。
比较鸡贼的房主会在卖房以前重新申请房价评估，以获得较高的评估价，再拿去市政厅申请较高的WOZ。因为房屋评估价是可以和评估机构讨论的，比如房子的装修，改建都可以作为提高评估价的理由。
最后影响成交价格的，主要是市场环境和房主是不是着急要卖。

mzhao 发表于 2015-8-24 15:57
这几个价格关系不大。一般来说如果房主没有主动申请改动过WOZ的话，房主买房日期越久远，WOZ和市场价偏离越 ...

那成交价格和房屋的评估价格差别大吗？

dadalianmao_ren 发表于 2015-8-25 12:28
那成交价格和房屋的评估价格差别大吗？

这个什么叫差别大呢？10%以内我觉得都算正常成交。但是市场不好的时候20%都有可能。还是我之前说的，看房主卖掉的意愿有多么急迫了。

楼主能不能分享下你查询历史成交价的网站呀? 还有大概付费多少呢?

我的可乐 发表于 2015-10-13 21:18
楼主能不能分享下你查询历史成交价的网站呀? 还有大概付费多少呢?

kadaster
3.5欧一次

不知道lz在哪里查到WOZ的呀?我最近也在看房,也想查一下中意的房的woz,谢谢啦

我的可乐 发表于 2015-10-15 09:37
不知道lz在哪里查到WOZ的呀?我最近也在看房,也想查一下中意的房的woz,谢谢啦
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WOZ我找房东要的

请问成交价是woz之上还是之内啊，看上的房子房主高于要嫁高于woz评估价格

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