房屋合同违约的后果，求助！！！！大神出现吧！！

跟房东签的是一年的合约，但是想提前搬走，合同上写是不能提前搬走的，但是如果能找人接是可以得，但是必须经过房东同意，然后就跟房东说了，主要是房东是个又抠又变态的荷兰人，讲不听，他说不能搬，而且也找不到人接两个月的合同，而且他不一定满意那个人。。。。这怎么办，强行搬走后，还要一直交后面的房租吗？不交或者自己找人来住会怎么样？合同上也没写违约金这种东西。。。。

求法律大神帮助解答

－如果合同没有限定，你找人来住是可以的，但是不能说是把房租交给你了。
－你即使不住，按照合同支付剩余时间租金了就没有问题。

建议你尽快安排找的人来和房东见面，如果他满意，那是最好的结果，你和他都没有损失。如果他不满意，合同上写的很清楚，所以他不同意完全合情合理，与抠门变态无关。

你如果强行搬出去，那就看运气了，运气好，房东懒得折腾，或者房东很快找到了下家，你一点事没有，无非只是给后来的中国学生泼了点脏水，如果房东和你认真，他完全可以要求赔偿。

如果你将来出去和正规的房屋中介租房，强行搬走就等着讨债公司上门吧。。。

另外，跟正规中介租房，一般需要前房东出具没有欠房租的证明，如果没法出具的话租不了哦

hehehehe 发表于 2015-5-20 12:48
建议你尽快安排找的人来和房东见面，如果他满意，那是最好的结果，你和他都没有损失。如果他不满意，合同上 ...

那房东有没有权利赶我走？按时交房租，只是最近跟他有点口角，双方都不开心，而且他也没有提前一个月说。六月份房租已经交了，他说六月中旬之前搬走。。。这合理吗