怎么和银行谈贷款

和银行谈了一次，贷款利率都是软件算出来的。之前大家说可以和银行negociate， 这个应该选定房子后再和银行讨价还价么？通常能降多少呢？另外，如果不想付银行advise的费用，还可以和银行negociate利率么？

应该说利率都是固定的只是每个银行不同而已，至于你说的那个费用也是不可避免的，现在的利率已经够低了，银行都不想放贷了，（以上属个人理解）

之前看帖子说可以选用不用银行的advise。不用就是800多，要advise就是1700多，是这样的吗？

Advisor的费用没得选，你说的800是指和同一家银行进行第二次贷款，比如你在原先的贷款上追加贷款用于重新装修，拓建什么的，就可以享受优惠。还有利率也是根据你签订贷款协议时的利率，没有讨价还价这一说的，利率各个银行不同倒是真的。

你如果不用银行的Advisor，找专门的hypotheses advisor也是可以的，银行这边的费用就不用出了，可是专门的advisor费用一般都比银行的收费更高，所以说是无法避免的

利率早就不能negociate了，顶多能通过在银行开户等条件降低0.2%之类的。
有的银行可以选则不需要advise，有些不可以。可行的比如ABN：https://www.abnamro.nl/nl/mobile/prive/hypotheken/advies/zonder-advies.html  其实也不难，你自己拿主意自己准备材料而已。

谢谢大家！ 我研究一下不用advice的。是不是就自己选linear或者annual，固定利率多少年之类的。还有什么主意要自己拿呢？

QGGD 发表于 2014-10-30 19:39
谢谢大家！ 我研究一下不用advice的。是不是就自己选linear或者annual，固定利率多少年之类的。还有什么主 ...

个人认为，目前所谓的advies费用就是以前的provisie。银行或者中介就是靠这个挣钱的，估计你自己认为不必要，可能在申请贷款过程中会比较麻烦。

QGGD 发表于 2014-10-30 19:39
谢谢大家！ 我研究一下不用advice的。是不是就自己选linear或者annual，固定利率多少年之类的。还有什么主 ...

差不多就这些了。具体要准备什么材料网站上都有，确实是很简单的。就是自己要盯紧，经常打电话去问才行。
ps：你如果去中介，跟他说你不要advice，就让他同时向几家银行提交材料，他也是会给你降价的。