Hypotheek 的选择很多,很广...关键是根据自己最主要的需求和rent 的高低,然后进行筛选,最后选择最适合的1家...
http://www.independer.nl/?refer=adwordsindepender02&gclid=CJK72YXmoLkCFXLLtAod1xgA3w
可以自己在网上比较下,各家的hypotheek的优缺点再选择
总的来说,我个人的经验是不要选利息最最最便宜的, 比如好多人都喜欢R.bank 的贷款,可是他们家虽然好像听来是很好,好多人申请, 可是有的,没的规矩最多的也是他家, 申请的成功率不是特别高(如果你贷款是和工资都不怎么有优势的话), 周期慢....
有时候打个比方, 利息4,4 和4,5 其实真的算下来, 可能一个月没差几块钱, 但是其他的条件就可能灵活的多,申请批下来的时间也短
其实专门的贷款中介人都有一个电脑系统, 根据那个做几个问题的回答,就能得到最适合自己的3-4个贷款,然后再进行选择就方便的多.....
但是选择贷款时要考虑的几点是:
1. rent 是固定的还是变动的, 如果是固定的,是5年, 10年,还是15年..一般建议5或者10年, 15年的不建议
2. 如果选择固定利息,比如5年的, 在5年内如果卖出目前的房子,又买了新的, 还能用现在签订的利息吗? (这个不是所有hypotheek 都能的, 有些利息低的就规定是不行的), 而利息稍稍高点的,有些可以把现在的利息继续沿用在后面买的房子上,只要还在你签订的时间范围内. 这个是很给力, 很重要的一点.....虽然大家都不定会在5年内换房, 但是总要未雨绸缪,考虑全面点
3. 还有关于提前还贷, 基本上所有的hypotheek都是允许的,但是是有规定的, 如果超出hypotheek 规定可以额外还款的数字, 等于说如果想大笔的提前还贷, 那就要看你选的hypotheek了, 有些可以, 有些硬性规定不接受提前还款, 有些可能还要你补交一定的罚款, 毕竟你的提前还贷, 使贷款给你的银行损失了未来的利益
......
4. 能不能在之后固定的时间周期对贷款方式作出调整, 有些低利息的贷款之后是不能变动的
总之, 根据每个hypotheek 的优势介绍, 选择哪个是最符合自己需要的, 如果利息的数字也能接受的话, 就可以了
我当时是根据自己的某些需要和某些方面希望有一定的弹性选择权,最后得到的结论是ABN或者是Obvion的Hypotheek, 最后根据身边荷兰朋友, 同事和hypotheekadviser 的建议,我最后选了Obvion的Hypotheek中的1种
|
登录
