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本帖最后由 西海游士 于 2014-2-18 16:43 编辑

事情已过。删帖。

精彩评论14

idaje  见习海盗  2014-2-4 22:07:07 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
看了好多帖子关于向国内家人借钱买房的。
具体的西海游士可以详说下吗?

就是和家人借钱数目限制,以及在荷兰交税?

谢谢
chen1976  高级海盗  2014-2-5 02:16:45 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
我父母能重新申请来荷兰探亲旅游就是听了楼主的建议,签证十分成功!谢谢楼主热心的解答!给了我重新申请的勇气!我父母已经来荷兰了!
西海游士  四海霸王  2014-2-5 17:29:07 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
本帖最后由 西海游士 于 2014-2-5 18:31 编辑
idaje 发表于 2014-2-4 23:07
看了好多帖子关于向国内家人借钱买房的。
具体的西海游士可以详说下吗?


好像我没有答应你的询问。也罢,简单回答如下:

荷兰税法中,原则上是可以向任何人借钱买房的。但是对于外国人,就有很大的隐患,因为荷兰税法中有“赠与税”,也就是说,如果是你父母给你的钱,就要纳税,除非你有正式借据,而且定期连本带息偿还!

至于你向国内亲友借钱买房,也要遵守同样规矩,定期连本带息通过银行偿还。同时,借钱给你的亲友还要能够出具“(已)完税证明”,如果荷兰税务局这样要求的话。

凡是不符合以上规定的行事的,就有可能摊上大事,被荷兰税务局追税。已经有这样的实例了。鉴于当事人隐私,无可详解。

所以,如果是留学生,刚来的KM,刚来的中国劳工,一般问题不大,因为来荷兰之前你是在中国纳税,有关借钱事宜和手续都可以被接受,如果再加上荷兰的税务或者报账专家按照荷兰税法填报表格,准备好有关文件的话。

如果你已经在荷兰工作纳税3年,建议最好不要走这条路,因为如果税务局要求出具一些文件,就要比你办理来荷兰的签证难得多!

想知道论据:很简单,中国被认为是一个腐败普遍的国家,资金非法外流和贪官卷款潜逃屡屡发生,荷兰和中国都不喜欢此类事情发生在荷兰。同时,荷兰有税务的一定之规,不会为了适应中国人喜欢自己人中借钱的习惯而改变。如果你一定要这样做,那么就只好准备好两套文件:中国借款人的完税证明,付款(批准)书,正式借款合同;你的银行收据,定期还本付息的记录(必须是资金进来的同一账号和同一收款人)。另外,从欧盟以外国家银行和个人来的贷款购房,一般享受不到荷兰有关的税务抵扣优惠(除非个案特批)。如果系父母赠与,那么还要出具亲友证明,再交纳荷兰的赠与税吧!

我知道很多人想什么,就不必再说破了。具体程序,请自行请教税务专业人员。网上一般答复不可轻信,责任自负。其他细节不予再答复了。
sunking01  四海霸王  2014-2-5 20:38:59 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
西海游士 发表于 2014-2-5 17:29
好像我没有答应你的询问。也罢,简单回答如下:

荷兰税法中,原则上是可以向任何人借钱买房的。但是对于 ...

居士 如果中国的亲人赠送钱物 如果赠送人不是荷兰residence 获赠的人是不需要交赠与税的  荷兰的赠与税是向赠送人收取不是象获赠人收取的  please refer to http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/relatie_familie_en_gezondheid/schenken/schenking_krijgen/bijzondere_situaties_waarin_u_geen_schenkbelasintg_betaalt/de_schenker_woont_al_langer_in_het_beuitenland/de_schenker_woont_al_langer_in_het_buitenland
idaje  见习海盗  2014-2-5 21:51:17 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
sunking01 发表于 2014-2-5 20:38
居士 如果中国的亲人赠送钱物 如果赠送人不是荷兰residence 获赠的人是不需要交赠与税的  荷兰的赠与税是 ...

真 的吗? 确定吗?
西海游士  四海霸王  2014-2-5 22:03:04 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
本帖最后由 西海游士 于 2014-7-22 03:45 编辑
sunking01 发表于 2014-2-5 21:38
居士 如果中国的亲人赠送钱物 如果赠送人不是荷兰residence 获赠的人是不需要交赠与税的  荷兰的赠与税是 ...

没错。但是你要向荷兰税务局解释,说明,证明,你说烦不烦?要知道,你是在和一个风车作战,荷兰税务局一个小小的P公务员,会向你发来一个烂信封,就有你好瞧得。

本游士不愿招惹这种麻烦。以前遇到过,经历过,只能说不堪回首,要用几个星期的时间,来解决P公务员喝着咖啡想出的P问题。

另外请看清楚吾上文:刚来荷兰的这样做没有问题。已经来荷一段时间的就有(很大)麻烦!所以要因人而异,因事而异也。另外,会查税法出处只是读死书。经过税务实践,并且战胜税务官的次次“挑衅”才是好汉。

如果告诉你,税法上有明文规定不可以的,实践中却发生了,长期了,合法了,个案了,你又当何论???税法中明文规定可以的,却又被税务检查官勒令整改,追税,上庭,败诉,关门的,也大有个案存在,又怎么说?听说过“创造性记账”吧(这就是专业问题了),被ZF屡禁不止,甚至经常打上法庭,仍各有成败。所以这种购买不动产的大事,一般人最好先能事先请教专家再行事,可以避免后患--这是本游士上文的本意。

此事中国人已有数个个案。若有兴趣,尽可设法去查看一下吧。
perhan  中级海盗  2014-2-6 08:54:01 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
多谢居士指点
colinblue  中级海盗  2014-2-6 11:02:43 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
阑珊星火  见习海盗  2014-2-6 16:37:02 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
深得教诲啊。。。
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