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本帖最后由 fatcat1205 于 2013-12-12 11:46 编辑

买房,搬家,最后就是退原来租住的房子了。

没想到最后一步反而是最麻烦的一步。

房屋公司列出了一整张A4纸的清理要求。完成它,不比装修新房轻松。
下面列几个血泪教训吧。给打算租房的同志们提个醒,争取稍后退房的时候轻松点。

1.最重要最重要的,就是租房的时候做个“坏人”。
如果前房客跟你说,帮帮忙,我没有时间重新刷墙拆地板,你能不能接手。
除非除非你特别满意当时的地板和墙面,不然一定不要同意。
他需要拆,就说明是房屋公司的要求,这个时候好心了,他不用做,那么稍后都是你要做的。

2.入住后要仔细检查房屋细节。
例如,门把手上有没有油漆,门框上有没有墙漆,墙面有没有划痕,瓷砖上有没有霉点,院子里地砖间有没有青苔。
如果有,拍照,然后就叫房东(房屋中介)来修。不肯来,就发信说明情况,并声明退房的时候你不负责修复。
最好能有对方签字的纸质文件。这样交房的时候也不怕房东黑你的押金。

3.如果不是特别喜欢园艺,还是不要找大院子的房子。
这次退房,后院的爬墙虎,前院的杂树,都要给他们清除掉。
可能前一个房客在的时候这些植物就有了,但是几年过去,长大了,遮住窗户了。就该你负责了。
另外那种植物行程的围墙也是最好避免的。因为需要你维护。从头到尾。
现在感觉,给我一个铺满水泥的院子就好了。

4.自己装修的时候,避免一切用胶粘的东西。
例如需要用胶固定的地毯。


谢谢大家的回复。今天顺利交房,没有扣钱。
不过收拾旧家的过程整个就是个噩梦。最后生病都没时间休息。
还好有朋友过来帮忙。

补充几点吧。

1.关于灯的塑料接口,在Gamma或者Praxis都有卖的。
并不贵,一买一排,然后按需要剪断。
另外用来盖住接线盒的塑料盖板也有卖的,1欧一个吧。

2.如果墙上有印子,或者浴室屋顶长霉菌了。
擦掉是很难得。索性买墙漆涂一遍吧。
别管别的墙是什么颜色,涂成白色的就好了。
这个最好是在拆地板之前弄完。这样就不用怕弄脏墙面了。
我现在刷一个3米乘2米4的墙,也就十几分钟。
不用太均匀,基本一遍就好。
我们家边上的plan-it by praxis长年墙漆打折,10L 装35欧,大概能涂20~25平米
基本一桶就够了。

3.旧家的楼梯,我们贴了那种楼梯用的小地毯。
当时无知。。。。。
拆除的时候使用电吹风加热胶。
需要注意的是,掀起来的速度要慢,尽量让胶附着在地毯上。
当然不能全部去干净。
所以后面用砂纸打磨下(我们有电动工具,很快大概1个小时弄了12级台阶)
然后重新刷漆,15分钟一边,刷了两遍。中间间隔一天让油漆干燥。
油漆买那种直接配好颜色的,水溶性的比较好。
哪个打折买哪个。颜色尽量和原来接近。
我们花了13欧买的漆,3欧买的滚筒。

4.厨房上的通风口,那个圆形的白色塑料制品。
一般会有很多油烟附着,也是直接买个新的换上。比清洗方便多了。
价格也不会很贵。这次是我们新家有淘汰下来的。直接拿来用了。

总而言之,有些时候打扫干净,不如重新上遍漆方便,价格上也差不多。
材料在Gamma和Praxis都有卖的。并不贵。
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精彩评论18

红粉豆  版主  2013-12-5 19:37:30 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
虽然可能不会再租房了~
但是还是觉得而很有用
赞一个
axemen  见习海盗  2013-12-6 06:29:38 | 显示全部楼层 来自: 中国广东广州
很有用
luanlingyan  四海霸王  2013-12-6 08:51:48 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
有同感啊
xuzhang  高级海盗  2013-12-6 14:28:24 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
还有电灯,那个接口,里面有白色的连接件,前一任租客会把灯带走,但是连接件要留下,不然你要自己补上, 所有墙上的钉子一定要前任拔掉,用胶封上,要检查下水,检查窗户折页,油漆,冰箱抽屉
ilovelove  高级海盗  2013-12-7 17:45:14 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
租房跟买房似的 要不要找个inspetor啊
Gesaffelstein  初上贼船  2013-12-8 00:10:52 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
感觉很有道理
Narx  初上贼船  2013-12-9 10:19:04 | 显示全部楼层 来自: 中国广西南宁
……要看好多啊……
不看的话被坑的几率大么……
lynn1122  ↗分区管理员↗  2013-12-9 11:38:13 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
安慰一下! 谢谢分享。

加一个tip:我原来租房的时候,中介检查了一遍,我后续检查了一遍。拍了细节照片,当天给中介通过邮件发过去让他确认,这样也可以。

房东是必须要维修一些东西的,所以一旦有问题,一定要打电话给房东或者他的水电工来维修。千万别不好意思或者忍。。。

我有一次租一个studio,分开的床垫的双人床,有一个床垫不太舒服,但是也不是很难受那种,我们就没有找房东。后来房东来检查的时候说,不舒服会给买新的

chinesetea  中级海盗  2013-12-9 12:25:11 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
还有千万和中介确定房子是合法出租的。
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