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贷款额度一般是4.5倍或者5倍的工资，不同银行给的额度不一样。楼主自己算一下如果ING给你的额度就是你工资的5倍，那基本上其他银行也就能贷到这么多了。90%的房屋价格或者零首付讨论的是你的贷款额度超过房价的情况下，银行愿不愿意全额贷款给你，比如你可以贷到12W，你喜欢的房子10W，银行是否愿意贷给你10W.因为没有长居的外国人某些银行不会给到100%贷款，只承诺贷给你90%的房屋价格，也就是说，虽然你最多可以申请到12W，但因为你没有长期居留，所以最多贷给你10W*90%=9W,你自己还要准备1w.当然你自己还要准备其他乱七八糟的费用。

你的情况其实最简单的办法是找个贷款中介，他们会帮你搞定一切。想自己做的话找找rabo问问吧，现在他们是条件最松的，不过NHG你应该拿不下来。没有荷兰护照或者永居Ing是需要一部分首付的，10-20%

银行的计算方法是按照你的工资来计算的。相对来说，他们能不能贷款给你也要需要衡量看你的工资收入支出及房屋实际的价值。

如果想买18万左右的房子是完全可以的，但是需要拿出一笔首付，计算方式大概是=房价+各种税费-银行贷款. 如果没有首付，很难说服银行给你贷款买他们认为超出你实际还贷能力的房子。

看了你写的，我觉得可能需要提醒你一下，需要衡量一下除了房贷以外你每个月的实际支出。

除了每月房贷以外，你还要考虑以下费用：
* appartment需要加上物业的费用, 这个funda上面都有写。
* 水电煤气网络电视污水处理等费用。
* 每年的垃圾处理费，市政费等等
* 由房子衍伸出的各种保险费用
* 装修家俱。。。无止境的折腾费

另外你只写了利息，还要记得如果要还本金的话就需要加上还本金的钱哦~

祝，买房顺利~

那你本金利息加在一起 一个月也要将近一千了 加上vve 污水费垃圾费水电费 也要1000多了哦
此外关于贷款
同km 用的ABN  International clients部门  基本不用首付
加上公司合约折扣 相当划算的interest rate
而且服务都全英文 NHG也有
很满意 相当推荐

贷款,根据你的工资. 按照现在的,一般是4.0-4.5倍,这个要看银行了.
不是你想多贷就能批的.

芥末 发表于 2013-10-24 19:55
那你本金利息加在一起 一个月也要将近一千了 加上vve 污水费垃圾费水电费 也要1000多了哦
此外关于贷款
同k ...

我说的这个400多是本息加在一起了

orangeskin 发表于 2013-10-25 11:14
贷款,根据你的工资. 按照现在的,一般是4.0-4.5倍,这个要看银行了.
不是你想多贷就能批的.
...

http://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.aspx

发现这里有个贷款计算器，直接就能算。

就是不想自己掏钱。。。这年头攒2钱累死了。还是比较喜欢贷款买房。荷兰利息真的是低的不行