[生活小贴士]从购房回归租房成趋势？(上)

现时越来越多的人选择回归租房， 也因此有不少拥有房产的业主选择更实惠的居住方式，比如将购房出租，而自己另外租房。就现时的市场趋势来说，相信有不少购房人士都会有考虑过将购房换成租房的打算。如对于离休人士来说，因体力原因而不想再打理房屋和花园，都会考虑租更容易管理的公寓；又或是因为健康原因，需要转换适合个人情况的住家。除此以外，也有不少是因为失业或者离异而令房子供款产生困难，相信在这些情况下相关的市场又会逐渐热起来。

根据中央统计局CBR的居住调查显示，购房人士较租房人士的比率（59%）在二十五年内首次没有出现上升。可以说，趋向是越来越多的人从购房回归到租房中去。对于有兴趣了解的朋友，事前作出全面的准备和咨询能有效减少意外费用的产生。这期和下一期的小贴士就为您准备了相关的15条常见问题。

问题一、先卖房还是先找租房较为明智？

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问题二、卖房的时候会有哪些费用？

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问题三、买房后的盈余可以自行分配吗？

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问题四、需要对盈余支付税吗？

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问题五、是否必须在年末前就得把盈余花掉？

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问题六、若房子是亏本卖出呢？

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问题七、有没有其他解决剩余债务的方法？

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问题八、要是先租房再出售房产会怎么样呢？

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问题九。还能享受原房屋按揭的税务优惠吗？

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（下期续）
来源：华侨新天地

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