银行拍卖的房子

最近看上了一个房子，刚看过房，挺满意的，但中介说房子是银行强制拍卖的，房子的主人付不起房贷了，银行强制拍卖，但我们分析了房市走价还有那个地区的出售房子情况，这个拍卖的价格是正常的。。。但网上查了些荷兰语资料，也半懂不懂的，分析说是有风险。。。
不知道有哪位高人可以指点下？或者知道这种情况的？风险系数？多谢！

我觉得没有什么风险吧。
其实道理很简单，如果卖家还不起贷款，房子就不属于他而是属于银行了。而银行想要的不是房子而是钱，所以往往会挂出比较有吸引力的价格，或者有些银行也会死撑一阵，再酌情降价，当然你谈价钱也基本是跟银行在谈了。如果这样再卖不掉，最后可能真的会到拍卖市场上去，那样银行赔的更多。

类似什么风险？？经济损失？？


我以前有朋友买了个银行拍卖的房子。。价格比周围均价低很多
结果那房子不光前房主还不起贷款，而且房子也弄得一塌糊涂。。最后住进去重新装修搞了半天呢。。
我想就这个是比较麻烦的。

红粉豆 发表于 2013-9-15 22:40
类似什么风险？？经济损失？？

嗯，拍卖的房子是不给看房的

哪个网站能看到这些房源

我也想问呢，怎么能够看到这些房子。

我当时买房子的时候也是银行拍卖的，但是当时经验少，也不懂，就觉得价格便宜，而且装修的都不错， 可以买了家具直接入住，结果付钱那天，找了一个翻译把合同和其他条款又解释了一下，翻译说，银行拍卖的房子有风险，比如你买之前看到的房子样子，但是到了交房子那天，房子里面所有佩带的家具厨具等东西有任何损坏，这个是有新买家承担的。以前她做翻译的时候就遇到这样的情况，前一个房子的拥有者在搬出去的时候把房间里乱涂乱画，本来配备的东西也都弄坏了，房子立即就变了，她们是有仇恨心里的，但是这些损失都是新买家承担所有损失，银行不管这个的。所以介于这个的话，其实可以跟银行再砍砍价格，就把房子当成毛坯房买。

我看好过一个拍卖的房子，是朋友介绍的。借钱契约都签好了，可是法院判银行缓卖。75平方米，我出价最高110000欧。市场价160000欧吧。白高兴一场。

morn 发表于 2013-10-3 19:38
哪个网站能看到这些房源

同问， 我也想知道， 有谁能告知下吗？

这样的房子，如果能买到便宜的，也不错啊