关于买房中介

请问买房中介还不还和银行谈利息？
买房中介和financial advisor有什么区别呢？

买房中介不帮你和银行谈利息的，这个要找贷款中介，也就是你说的finance adviser。

买房中介主要帮你处理整个买房过程，例如找房子，跟你一起看房子，砍价，帮你审核购房合同，陪你去公证处完成房屋交易，房屋正式过户前后帮你再次确认房屋的状态是跟合同上一致的。这些服务是买房中介提供的。

除此之外，买房中介还可以帮你联系：贷款中介，公证处，翻译，房屋评估机构。这些都是他能帮你联系，找到价格合适的，但是这些人为你提供的服务，都是要收费的。跟这些人协调时间，买房中介也可以帮你处理。

我的买房中介，基本上帮我安排好了所有关于买房的事情，有点像秘书。我这就负责付钱和签字了。

谢谢。很有帮助

现在financial adviser也不和银行谈利息啦，都是固定的，他只是帮你递申请材料，比较各家银行的条款，负责跟银行的联系什么的，有的还包括比较和申请人寿等保险。

我们是自己DIY的。最辛苦的部分其实是看房，看了将近30家才找到满意的（才知道自己真正想要的是什么样的）。看到后面对房子大小毛病也差不多清楚了，最后又找了一个结构工程师来查看，花了359块；砍价参照kadaster和邻居的情况最后成功砍了13%；合同是NVM的标准合同，financial adviser也帮着看了一下；公证、翻译、价值评估都是自己找的，总共1745，包括房产产权公证、贷款合同公证、同居协议公证、NWWI认证的taxatie以及英文翻印；本来贷款也想自己向银行申请的，但是当时的情况比较tricky，为了保险起见打算同时申请2家银行，于是找了个financial adviser，包括申请人寿保险一共1600。

整体感觉，如果有精力的话这些人提供的服务自己都可以做，花费可能还会更低些。

你的financial adviser很便宜了，直接找abnamro都要收1750.

ING要收2100

静恒露儿 发表于 2013-9-11 21:01
你的financial adviser很便宜了，直接找abnamro都要收1750.

是。因为功课做得多，对贷款比较了解，也和finical adviser杀价了。abn可以申请hypotheek zonder advies（https://www.abnamro.nl/nl/prive/hypotheken/advies/wat-zonder-advies.html），就只需要850；rabo也只需要750.

twc 发表于 2013-9-12 21:21
是。因为功课做得多，对贷款比较了解，也和finical adviser杀价了。abn可以申请hypotheek zonder advies ...

砍价参照kadaster和邻居的情况最后成功砍了13%；

这个部分能说的详细点吗？谢谢。

dudu615 发表于 2013-9-13 15:44
砍价参照kadaster和邻居的情况最后成功砍了13%；

这个部分能说的详细点吗？谢谢。

主要还是摸清对方的底线和弄清你自己的底线。卖方的底线自然是亏得越少越好，但是他们的卖房中介应该也会提醒他们现在他们的房子按市场价值还有多少。这个可以按照他们当时买房的房价和时间来估计。在这个基础上考虑卖家做得upgrade，算上一定的折旧，就可以了。具体怎么查这些信息，看我在这个帖的回复 http://bbs.gogodutch.com/thread-663403-1-3.html