租房经历贴（希望给大家一些参照，可以帮到大家）

昨天问了问版主发个这样的贴子咋样，版主说好啊好啊～～哈哈，于是信心倍增啊^_^
我之所以想写出来第一是因为自我认为这样的经历不多，想给大家提个醒，如果以后也遇到可以有个应对方式。
我搬过三次家，如果加上来荷兰的第一次学生公寓，一共四次了。学生公寓那次可以忽略不计，大家都懂的，beneluxlaan～～呵呵呵
第二次也就是我第一次自己出去找房。先是在kamernet上找，然后facebook上有很多组也可以找找看，但是就我而言我觉得对中国人来说弊端很多。
1. 基本都是外国人在发租房贴，他们都想找很爱party的，很open的，能跟他们一起吃喝玩乐的（这词好像用的有点贬义？-_-''），这就意味着可能10个人竞争一间房（我遇到过最恐怖的有20多个人跟我一起看房的-_-''）2. 有点偏贵吧，facebook上的房子有主动联系过我的（我发过找房状态），基本有点贵。
ok，说完facebook，同时karmetnet那头就有人联系我了，于是我就开始了我的看房生涯。看了好多家，不是被人淘汰了，就是觉得贵（那时还不能接受400以上的房子，哈哈哈）。最后快要绝望的时候出现了一线曙光，我去看了房，觉得真心好啊，房租各方面都叫一个赞！不过就是要和房东一起住（当时对和房东一起住还没有任何概念）于是我爽快的告诉他我要租。
这里介绍下房东的信息。房东是一位看似和蔼可亲的土耳其意大利混血（这时对土耳其人也还没有任何偏见，一切都看似阳光明媚～～噢耶耶）大概50多岁，有一个中国女朋友（泥马，我是不是讲得太详细了？-_-''）看房的时候他只问了我，你有男朋友么？我回答没有，当时并没有想很多，就觉得，可能也是正常的，毕竟没人喜欢你天天带个男的回来那什么（好吧，太露骨了-_-)，所以我并没有多想，快快乐乐的在beneluxlaan合约满后住了进去。噩梦的开始。
这里说一声，他连合同都没有，叫我自己写了一个很简单的让他签了个字（泥马，到底谁是房东啊？。。。）还有，他不会讲英语，当时是跟我说的，英文不好，看房那时他姐姐在，所以我并没有觉得他的英文到底不好到一个什么程度（以至于后来完全不能沟通的程度）
住进去的头一个星期都很好，就是他每天早上都要请我喝咖啡吃蛋糕，我觉得他很nice啊，很easy-going。这样过了两周，有一天下午，我刚回家，他穿了一身西装，跑来问我：跟我去赌场吧，我请你吃饭。（至此解释一下，房东天天都在赌场混，我都不知道，当时问他是什么工作的，他说他退休了）（还有，这句他叫我去赌场吃饭的对话是手语加上荷兰语我才听明白的，他是一句英文都不会）在我明白了他的意图后可以说是吓傻了，完全懵了。我从来没有经历过这样的情况，试想一下，跟一个土耳其老男人住在一间房里，对方还心怀叵测，我当时就回房打了一个电话给朋友，他很nice说让我先到他那里去，再一起想办法。于是我收了收东西赶快出门了（当时已经哭了要，泥马，原来偶当年也是那么的稚嫩～～哈哈）
后来的一个多月（暑假）我基本在外面旅行，跟房东见面的机会不多，之后8月中下旬我回来了，房东跑来跟我说（手语加荷语）晚上12点到早上6点不准我用洗手间跟浴室（我已经不想再形容我当时的心情了，好吧，我忍！）我开始了又一次的看房，但因为当时已经要开学了，时间很紧，房源不多，很多从东欧南欧过来的国际学生也开始找房，所以那时没有找到合适的。于是9月了，我跟家里商量后决定先暂时住在那里，因为学习紧张，我怕无暇顾及。开学后开始有很多group work，所以陆续有几个同学来家里找我（房东是不让带朋友回来的，所以他们都在门外等我，就这样了，房东每次都会站在客厅里看我们的一举一动）后来有一次同学的house warming party，我party完回家差不多一点了，我轻手轻脚的进屋，心脏差点没吓出来，房东居然站在客厅等我（这里很诡异，他坐在沙发上，没有开电视，所以房间很静，然后看着我，说：waar ben je geweest? 当时差点没把偶吓shi！脑充血了都。。。我很诧异的看着他，然后没说话，径直上楼回房了。
后来还有很多次，他跟踪我，只要有男性朋友来找我，他一定是各种监视，站在门后面，或者尾随我们去车站。
ok，我实在忍无可忍了，大概10月的时候我开始下决心找房，这时同学介绍了一家房给我，是跟我同一个专业的同学的妈妈在租，德国人，这个同学也住在这套房子里，房子照片看起来很不错，很漂亮干净的别墅，于是约了时间我去看房了。
室友除了这个德国人还有一个保加利亚女生，也是一个专业的，聊了聊天觉得很不错，就是价钱有点贵了，但当时想的离学校近，可以省车费，所以回家跟家人商量了一下就决定租了。
这里专门说一下他让我交了多少钱（跟后面有诺大的联系）595欧的mediation fee，他没有给我一个明确的解释这mediation fee到底是什么意思，500欧的押金，再加上房租。我当时因为急于搬走，而且那房子的条件真心好啊，所以很快就决定了。
于是回去跟土耳其白痴说要搬。当时的情况。。我现在想起来都毛骨悚然。我告诉他了之后他坐在沙发上半天没反应，我是用翻译器给他看的，后来可能大约等了十几二十秒，他说我不懂你是什么意思，我并不惊讶，我想到了搬走没那么容易，所以我打了个电话给事先说好了的荷兰同学，让她帮我沟通，电话通了我递给了房东，房东说他不接，我当时态度很强硬，我说尼他玛敢不接，必须接（呃。。冒英文的f和s啊什么的，呵呵）他可能吓到了，因为我之前一直对他很有礼貌，很nice。他接了哇哇说了半天，之后我同学告诉我他懂我什么意思了，但要扣我押金（那时是8号，我说我31号搬走，他的意思是要提前一个月跟他说（合同上有写），所以就不退我押金了）我当时听了什么也没说，我说你懂了就好。然后回房开始算这8天他应该扣我多少押金，不能让他全扣。算出来的结果第二天我拿给他了，我说你可以扣我100欧的押金，但其他必须全数退还，因为我只晚了8天通知你，所以相当于我把下一个月的8天的钱给你，他肯定是不同意了，用荷语跟我吵了半天，最后我实在无语了，说如果你退还剩余的我就报警。他当时说好啊你报啊。（晕，头顶直冒黑线。。）这样过了两天，我已经想好最后走那天如果他还不退我就报警了，跟我几个荷兰朋友讲好，搬家那天他们也都过来一趟。这时他居然乖乖把钱送来了，说：不要报警啦，说的那么不好听，伤感情啊。。我他妈b真想扇死他。。-_-''
ok，他的部分就讲完了，得出的结论就是
1. 如果单身女生跟我一样（单身指广义，没有可以合租的中国朋友）请在看房的时候务必留意房东的每个细节，他问的问题，还有把你想问的问题一定想仔细了，如果记不住就写在纸上，一一问他（这里不小心叫了版主的名字，哈哈哈）2. 如果房东是单身男性，又一个人住在房子里，就是相当于只有他一个室友，千万不能租！（ok，我知道这里可能会有亲觉得我脑残，这很明显不能租嘛，我承认哈，我当时没有任何经验，就想的房子条件很好，价格也很好，没有想任何不好的东西。）3. 有语言沟通障碍的也不能租，这个关系到很多，钱的事最后扯不清，等等。4. 前面说的尽量避免，但万一如果遇到了，一定要勇敢跟强硬，绝壁不能跟他客气，同时保护好自己。5. 不能优柔寡断，到底搬不搬啊，想想怕麻烦之类的，要当机立断，果断搬走（我就是拖了一下，其实当时7月一发现不对的时候就应该马上搬走，但泥马我去旅游了。。-_-''）
应该就这些了，如果有漏掉的欢迎补充！^_^
之后我就搬进德国人这家房子里了。这里还要补充一下，合约是两份，一份是英文的（但很简单）一份是德文的（很厚很详细），我们签的是德文的，那房子是房东在德国中介找的，房东相当于二房东，真正的owner是荷兰人。我当时就问了他要德国中介的详细信息，但他没给。因为房子很贵，真的很贵，而且房间很小，但我当时真的是一心想搬家，而且那房子的环境很好，我想：荷兰人区应该是要贵点吧。。（无语。。大家无节操的喷我吧。。）房东当时问我要了各种资料，我妈妈的，我的，税单工资单等等。。
ok，住进去了总之，很愉快啊，保加利亚室友很nice，天天给我做吃的，哈哈，不过我很快发现德国室友对做清洁持有一种crazy近乎癫狂的状态，总之就是很严格，但我都想着这也好，住着干净大家都开心嘛，之后过了几个月一直到4月了，也没什么问题发生，但保加利亚室友突然跟我说她收到一封信，是德国房东寄来的，让她在5月立即搬走。
这里补充一下，她跟德国室友的关系很复杂，我不多说了，毕竟别人隐私，但总之就是她各种无理取闹然后不做清洁，德国房东想出了很多招对付她，比如罚她钱，每不做一次就罚5欧（这个后面很重要）（泥马，总感觉在写悬疑小说-_-''）。。这里又要啰嗦一句，我从3月开始就在考虑换学校的事情，所以5月她搬走了之后我不得不开始找房了，因为要换的学校在另一个城市，所以5月中旬我就又开始了我的找房生涯～～
这次很顺利，在看了几家房后敲定了现在住的这家。于是回去就赶快给德国房东通知说我会在6月9号搬走（9号搬是因为这边的房东只有9号有空，他要给我开门交代事情之类的，我知道这是个奇怪的日期-_-''）。。通知德国房东是5月23日，她很快回复了，很nice的说我会尽快退你押金。我当时很开心啊，根本没多想任何不好的东西。开开心心等着9号的到来。（因为之前问过她应该提前多久告诉她搬家，她说的15天）
这天终于来了，等我把所有东西搬上车之后，德国室友（房东的儿子，之前提过）突然拿出一张纸给我，让我在上面签字。说是我用超的水电气费，要我付所谓的additional money。我泥马当时就无语了（满脸黑线）我说不可能签，你事先为什么从来没给我提过？合同上写的是all-inclusive！！我不会付的，然后他立马说你可以不签，那就等我妈妈给你发邮件吧。因为当时我行李什么的都已经装车上了，搬家公司的人还等着我，所以我只能答应他然后先走了。
回去之后火速跟我家人和荷兰朋友商量，如果不退应该怎么办。最后我想的是先给她一天时间，如果到了11号还没消息，我就主动联系她问她要。果然11号了也没信过来，我跟荷兰朋友商量后决定以我妈妈的名义给房东发邮件，我就不参与此事了相当于，这样更正式。
我说请问您什么时候退还我们押金，根据合同里写的是全包，所以不存在additional fee这个说法，请您尽快退我们押金。
她回的：在9号搬出去是不可能的，因为合同上说要提前一个月，而且是整月（就是只能一个月的1号或者最后一天搬走。）而且你的女儿在这里住的是一年中最冷的月份（10月到6月）我因此付了很多水电气费，一共是两百多欧，加上6月的租金一共是700多，所以我就不退你们押金了，这样我想是对我们最好的解决方式了吧？
泥马！！容我先吼几声行吗？！！我当时有想喷血的冲动！！最冷的月份？！只能1号或者最后一天搬？合同里根本没写，ok，或许德文的写了，但英文的什么也没有。我记得在刚开始时在facebook上有问过她关于cancellation的一段对话，她明确给过我数据就是提前15天。
于是我决定写一篇冗长的邮件，列举全部我觉得可以反驳她的事。
首先我截屏了这段对话。然后把之前签的德文合同的事也提出来，我说这里是荷兰，合同必须是英文跟荷文的，你这个已经违法了。第二，合同里明确写的全包，跟季节没有任何联系，我一旦交了租金，除开我损坏东西，其他责任应该你房东全权负责，泥马跟我没关系啊ok。。第三，我记得你有找保加利亚室友罚款，但据我所知你一次都没有收她的钱，甚至于她最后一个月的房租都没付（这里说一下，我跟保加利亚室友一直有联系，她跟我说就是怕房东不退她押金，所以她直接没付最后一个月的租金），因此请你也向她要罚款和她那部分的additional fee。另外提醒您一句，罚款本身就是不合法的，是你私自订的。第四，收的我595欧的mediation fee，你从来没给我一个清楚的解释，这个也违法了。第五，德国中介的详细信息？我要亲自去一趟，了解清楚你到底付了多少钱租这个房子，因为这么小一个房间你收了我那么多钱。还有几条就不说了，反正我一股脑把想到能压她的全写进去了。最后我全用大写写的，请你考虑清楚你所要承担的后果。如果你坚持不退，我会去律师事务所和中国大使馆，同时，报案。
结果第二天她就回了一封，经过考虑我想清楚了我不想把这件事深入化也不想搞大，所以我会退你女儿押金。
泥马。。-_-''。。早上已经收到押金了。本来想的她还不退就直接去大使馆了，跟着报警。
我直接讲经验了，以后筒子们遇到这种情况应该怎么做。
1. 这种完全房东故意使坏的情况，你首先要冷静把你住在那里的所有细枝末节不对的地方全部清楚的列出来，（举个例子，比如做清洁罚款，这个我问了荷兰朋友（律师专业在读），是不合法的，房东没有权利规定罚钱的事，除非合同里有写），所有想到能拒绝给他扣押金的事实，能压住他的，（老外其实很怕事，要真你有理的话，他们是绝壁不敢太过较劲的）
2. 说你要请律师这个其实没必要，因为很多人就是钻法律的空子，亚洲人在这里本来就是外来人口，很吃亏，要请律师房东也知道那就意味你会花更多的钱，你是不愿意请律师的。而且不一定你能打赢官司，又耗时又耗钱。直接说你会去找中国大使馆求助，和报警。这招很管用的。据我所知，去大使馆他们至少会派个工作人员跟你一起去找房东理论。最后如果你想更露骨的威胁房东（不能说威胁，压压房东吧），你可以说:unfortunately I will contact a media company, since i dont wanna this kind of sad thing ever happen on anyone else again... -_-'' 大家懂这个意思吧，我有朋友在米国真的做过。。最后房东吓傻了-_-''因为他也怕他的房子再也租不出去了。。
3. 态度一定要强硬！一定不要怕！不要想着谁会帮你，也不要显出一副有商量余地的样子。都出国了，都跳进坑里了，还怕被埋了？
4. 思路一定要清晰，有条不紊，有道理的压过他，不能insult，这样如果真的闹到大使馆去那就是你的不对了。
ok，大概就是这些了，如果有漏掉的欢迎踊跃补充！*^^*

ps。。我能说我累傻了么。。从11点半开始写，到现在。。-_-'' 不容易啊，大家手下留情，偶只是安个好心，因为经常听到有亲被坑押金，心疼的同时很气愤！所以给大家点愚见。
谢谢大家的阅读（看完的亲不容易啊，好长好费时的说）
撒花撒花～～～～
最后祝大家租房顺利，学习顺利，一切都顺顺利利的！*^_^*

写了这么多辛苦了！

我本来以为我就够惨的了，没想到你比我更惨……果然……人外有人啊！现在我还在想着怎么才能让房东退押金，你的帖子给了我一点启发！

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另外，要补充一点，Kamernet.nl上骗子很多！大家要注意点，我用kamernet的时候至少碰见过三个骗子，不过大家放心，这些骗子很容易识别出来的，他们一般都说自己在英国，暂时回不来什么的，要你先交钱之类的。说实话，我真的觉得在utrecht租房的话，kamernet不适合，很多房东都不愿意租给中国人。我碰见过一个房东，房子很好，价钱也很好，一看我是中国人直接就说 不了解中国人，不租给你。

看完只能说，我运气还算好，都是遇到的好房东。。。

首先 必须要说LZ很强大！我估计我遇到这种事直接就怂进去了....
然后我在kamernet上租房子也遇到过那个人在英国让我直接打钱的骗子！！（只能说骗子的房子真的好好 所以大家都遇到了~）
我也有在荷兰房东手里租过房子 当初合同写的也是all inclusive 最后还是朝我要网费什么的 刚开始还给她发邮件各种据理力争 后来也没办法了 不交就木有网用了 哎...
只能说在荷兰 尤其是U村这破地儿 租个房子简直太难了！！！

顶起！

楼主的血泪史励志感人，顶~

kamernet不光说自己是在英国，见面也有骗子，有次差点遇害

在U村房子的事真是血泪史啊~

teddyu 发表于 2013-6-14 15:05
看完只能说，我运气还算好，都是遇到的好房东。。。

黑色的国王 发表于 2013-6-14 11:22
写了这么多辛苦了！

我本来以为我就够惨的了，没想到你比我更惨……果然……人外有人啊！现在我还在想着怎 ...

对的，我也遇到过一次。这很好辨认了，就是房子图片很漂亮，然后不让看房，说在英国 -_-'' 老外智商确实很naive。。。这在天朝只能喝西北风了，哈哈哈