中短期贷款买房可以退税吗

不好意思，我是新手，不久前才刚刚了解到mortgage标准都是借30年！
我自己其实只想买个一室户（或者小两室）自己住住而已
只想借五六万，借个5年左右就可以了！！！！

目前了解到ABN AMRO 5年限个人贷款利率约6%
相当高啊！！！！
银行咨询说，贷款利息应该可以退税，但是他也不肯定要回头确认下。。。
其实我个人比较怀疑，私人贷款都不经过notory， 应该不能退税把。。。。

有经验的同学近来说说！！！

不明白lz到底想问什么？私人贷款退不退税，还是短期贷款退不退税？看税务局的意思是，只要你能证明是100%还贷的，都会退税啊。

不过照lz这么说5年期贷款5万貌似不划算啊，出个主意，lz问问银行的可不可以：贷款年限30年，用浮动或者1年期利率，现在就3%左右，浮动的可以随时无限额还本金，1年期的可以在每年固定期结束时无限额还本金，你每年还个9千多什么的，5年刚好还完。

你贷5，6万搞浮动利率了。不过照楼上说的，不可行，因为政策上来说， 不可以100% AFLOOSINGVRIJ，好像必须一半还是75%要是SPAAR（定期还本）才能贷给你。

你可以把定期还本最少那部分定5年，这样也就3万左右5年（然后每年应该可以多还10%）。 但是AFLOOSINGVRIJ的部分搞浮动利率30年。 如果你自己借贷个人贷款付房款的话， 不属于房贷，利息是不可以退税的，这是BOX3的负债，只有首住房贷款利息才能算BOX1按个人收入退税。

miffy 发表于 2013-6-14 14:18
你贷5，6万搞浮动利率了。不过照楼上说的，不可行，因为政策上来说， 不可以100% AFLOOSINGVRIJ，好像必须 ...

spaar现在没有了，afloosingvrij不退税，最多占贷款的50%。
lz只要借5万块的话直接lineare就可以了啊~~~ 每年固定还本167欧，3%利率的话利息大概1500欧（提前还本之后还会下降）。每年提前还贷10000-167 = 9833, 5年之后刚好还清。至于楼主剩下的房款，如果是首付付掉了，那就跟问的问题无关；如果是借贷私人贷款，需要给税务局证明1. 这是个人居住住房；2. 私人的利率跟市场的差不多 3.你一直在还本金，30年内要100%还完，否则不退税。

你们太牛了
你们比我前几天见的mortgage adviser 专业多了……