买房讨论

威猫JERRY 发表于 2012-11-4 23:12
房子有的是，这家不行，就找下一家咯，我觉得你最好找financial adviser或者maakerlaar 帮你去谈，那些人一 ...

找Financial adviser还没有试过，下次去谈贷款时问问。
Maakerlaar我们咨询过，准备是卖房价格过高时找他们去帮着谈。现在两边的gap是5K欧，也在考虑是不是值得去找Maakerllar，他们的中介费时1850欧。
看上的这个房子是2010年的新房，当时房东买下的价格比现在房东给的offer高了8k

逍遥游 发表于 2012-11-4 21:49
不怎么新，装修也不好看。看中的是位置，花园和周边的自然环境。准备自己重新装修。
...

要自己装修的房子，价格容易谈下来。我们看中的是2010的新房，房东才买了2年。。。这样的房子，价格不容易谈下来吧？

shamrock_j 发表于 2012-11-5 10:41
要自己装修的房子，价格容易谈下来。我们看中的是2010的新房，房东才买了2年。。。这样的房子，价格不容 ...

我们家也是10年的房子~~成交价比WOZ低~~
唯一浴室不是很满意，砸掉重做都比WOZ低~~

最主要的问题就是心理战，他们才放出来2个周，除非急着脱手，不然估计还要观望~~
你对那个区同样的房子有概念么？

lynn1122 发表于 2012-11-5 13:05
我们家也是10年的房子~~成交价比WOZ低~~
唯一浴室不是很满意，砸掉重做都比WOZ低~~

同一区，有同样的房子在卖，同一个中介。根据kadaster的信息，过去几年售出的的就没有同样的了。附近的大部分房子都是很大的新房，比较贵，属于比较好的区，大部分人群是在0-12和25-45之间的。
哎，确实是心理战，看了半年多房子了，好不容易看上一个各方面都很满意的，真心纠结

shamrock_j 发表于 2012-11-5 12:22
同一区，有同样的房子在卖，同一个中介。根据kadaster的信息，过去几年售出的的就没有同样的了。附近的大 ...

我看了1年多才下手的。。。。。。到最后，我敢说，我们那个区，一般的中介都没我熟

我那时觉得因为是大件一定要谨慎投资，不然当前的市场还是跌的可能性大啊~~

俺的理念是，少出就是挣钱，让邻居哭去吧~~

你的心理站打的好！看着形势，明年还会跌啊。不过好区好房子，还是很抢手的。我们刚看过一房子，一周就卖掉了，我们还没来得及出价，就显示合同已定。。。

双方差价只有5k，如果你很想要这个房子，还犹豫什么呢？5k对一个房子来说不算什么啦。
就算你还是不想多出5千，你就加点，往中间靠拢，再观望对方的态度。如果对方坚定拒绝，不再退让，你再答应也不迟。

shamrock_j 发表于 2012-11-5 13:24
你的心理站打的好！看着形势，明年还会跌啊。不过好区好房子，还是很抢手的。我们刚看过一房子，一周就卖掉 ...

恩，我错过一个房子，同一个区，因为他们在公交车站后边，我们觉得吵，犹豫了一个周，就卖掉了~~

如果价格与你的心理价位查的不多的话，实在喜欢就下手吧~~

其实自住的话，跌了也没有影响的，过几年经济好了，又升回来了~~而且你也说是好区，那更没关系了~

逍遥游 发表于 2012-11-5 14:45
双方差价只有5k，如果你很想要这个房子，还犹豫什么呢？5k对一个房子来说不算什么啦。
就算你还是不想多出5 ...

我以为5K不少呢。。。你说的很有道理！

lynn1122 发表于 2012-11-5 14:54
恩，我错过一个房子，同一个区，因为他们在公交车站后边，我们觉得吵，犹豫了一个周，就卖掉了~~:icon_cr ...

就是怕卖房的时候亏太多的心理在作祟