我该怎么选择呢？更新。。看房归来。。。

现在楼价一直在降，想买套房自居，可是面临两个截然不同的选择，很是让我头疼。一个是买年代久一点，房子大一点，但是要自己再装修，另一个呢，就是买年代近一点，装修新潮一点，但是房子小，房价贵。两个各有利弊，无法做权责，请各位买过房的同学们给点意见，先行谢过！

我觉得还是看长远的需要，还有房子本身的价值。厨房和浴室的装修费用还蛮高的，装一个漂亮的浴室，大概要1万左右，厨房也是这个价。还有后期的维修问题，不知道那个老房子的管道，房顶在近几年房主有没有定维修计划。新房好处就是不用怎么维修。

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如果是我，会比较喜欢新一点房子。一般有花园，每个孩子都有自己的睡房就可以了。以后房子值钱点吧。当然ls说的地段也很重要

如果能力所及，当然是买新的房子，长久来算，旧房子的装修·维修费加起来不比新的房子便宜。

个人感觉最好买新房但是不带装修的，不然装修的那部分带来的增值你就无缘了，这个以前有专业的人士和节目里都介绍过，如果你是装修，搭建这方面的达人，可以考虑买升值潜力大（如地段很关键，附属的土地面积等等）但是很破很烂的房子，如果不是装修达人，只想自己住的省心，那就买新房而且装修好了的。

hehehehe 发表于 2012-10-5 13:58
个人感觉最好买新房但是不带装修的，不然装修的那部分带来的增值你就无缘了，这个以前有专业的人士和节目里 ...

如果不带厨房和浴室，那最起码要余出20K+来准备装修。

其实我觉得新房之所以可以升值，不是装修，是没有等待时间了。如果喜欢新的，买了可以立马入住，而不用等1年多的建筑时间。新房大多时候的差价和升值空间我觉得在这里。还有就是社区建设，因为一开始买的住户都是社区还在荒芜的时候购入的，等他们卖的时候社区已经逐渐形成规模了。配套的幼儿园超市也有了，自然就会升值。

我自己本身不是个巧手的人，所以很头疼装修的问题。可是在网上浏览的半天，发现90年以后的房子，普遍建筑面积小。而旧一些的房子，有的从表面看，很是光鲜，内部结构就不了解了。
我也同意楼上说的地段的问题，这也是我烦心的问题之一啊！现在宝宝小，离得太远的大一点的城市，就觉得照顾不上，每天就早上能跟宝宝玩儿一会儿，晚上回家已经睡觉了。可要选近一点的地方，就是另外一个小村子，怕以后不住了，出手会很麻烦。唉，真是难抉择啊！！！！

我肯定买新房子，老房子的保暖和格局都太差。但是新房子小的话也看要多小，是否够孩子住的。别等要老二的时候再重新买就行。

买位置好的房子房子小，担心宝宝没有玩耍的地方。新区感觉一般年轻夫妇比较多，同年龄的小朋友也多可以一起玩。我们在这也不熟悉装修，也没时间搞，想来想去还是买新点的房子保险，要不水管煤气坏了还真的花时间金钱去弄