房子的建筑年代，请教各位大侠

最近有想买房的打算，学习了论坛里的精华帖之后，也在中介那里看了几个房子，比较下来，觉得我所在的城市（nijmegen）,地段好一点的房子，比如说离大学，市中心近，安静的街区，远离土人区等等，基本上都是60·70年代建的。9想请教论坛里各位前辈，买房的时候大家在选择房子的建筑年代有什么讲究么？30-40年的房子会不会太老了，如果5年之后换房转手的话，会不会有折价的风险呢？盼望大家指教，先谢谢咯~

没有人回复么，5555555

我看荷兰的房子没100年都不算老房子吧

after 2000

我来你的帖子两次了，都不知道怎么回答你，这东西太personal了。。。再次闪了。。。。

gogo8573 发表于 2011-8-3 22:52
最近有想买房的打算，学习了论坛里的精华帖之后，也在中介那里看了几个房子，比较下来，觉得我所在的城市（ ...

- 個人建議你： ~ 先看預算+敲地段，如果預算不封頂， 請跳過這步。
~ 地段畫好之後，在區域內根據預算， 什麽房型大致可以出來，
~ 房型出來后， 看細節，在可挑範圍內看年代。

如果你打算很快转手，那你根本不用担心年龄问题，除非是很老的房子， 30年，35 年在价格上没有太大的变化。关键是看你自己是否是handyman，  如果不是，有想短期牟利， 还是买新房子吧， 因为买二手房子修复，装修全部找人来做很费钱的，最后赚不了多少，而买已经什么都弄好装好的搬进去就可以住的那种二手房子，短时间内没有任何利润空间。 如果是， 买那种很破旧的二手房子（主要）自己修复，装修以后转手可以赚不少。

ls说得对，老房子可能会有很多maintenance的时间精力很金钱，反正是不是老不重要，重要的是condition
其实我挺喜欢砖房的，新房子隔音比较差。。。唉，可惜神马都买不起

荷兰的房子没法一概而论，我觉得就像红酒的年份，年份和品质没有直接的关联。号称2战前的房子质量很好，上世纪5、60年代有过大跃进。90年以后的房子也还不错。
除去建筑质量，老房子顶很高，现在的新房子层高越来越低，卧室设计的越来越小。但是新房子普遍保温节能比较好。
这个话题没有结论的，坛子里也讨论了不少了，LZ可以翻翻以前的帖子看看。