请教房屋贷款的退税问题

去年9月买的房子，NATIONALE NEDERLANDEN每个月会从银行帐户上扣除1450。代理的房产公司给我们做过贷款预算，在1200左右。不知道这个1450，是已经退税后的数字，还是到年底需要和税务公司核算再行退税？？

发邮件联系代理的房产公司，一直未回。代理经理只会讲荷兰语，当初签约是有房东做翻译。


求教~！

你买房子以后马上联系税务公司退税事了吗?如果没有,那很正常,你要去和税务公司要退税的,填哪个退税表格就行了, 因为银行只给你贷款,管不了你的退税,贷款预算是根据你当时的收入来估计的,真正的退税要根据你的实际情况, 如果你今年帐户上突然涨了1千万, 那你一分也退不了.

原帖由 hehehehe 于 2011-1-17 12:05 发表
你买房子以后马上联系税务公司退税事了吗?如果没有,那很正常,你要去和税务公司要退税的,填哪个退税表格就行了, 因为银行只给你贷款,管不了你的退税,贷款预算是根据你当时的收入来估计的,真正的退税要根据你的实际情 ...

原来如此，我还没有和退税公司联系。
那他退税的话，是直接每月退还，还是继续到年底一起退呀？

有的房产中介会帮你填退税的表格，但是自己填也是非常容易的，不需要找房产或者税务中介。
直接到税务局的网站上下载aangifte 2010的软件，安装以后在线填写，在EINGEN WONING 这一页，有两个数字要填，一个是eigenwoningforfait，就是你的房子的WOZ（市政厅每年1月1号评估的价格）的0.55％（不动产税，注意这个和市政厅每年收取的房产所有者税不一样，市政厅的税是另外的，和垃圾处理税一起交），这部分钱很少，一个25万欧元的房子就在1375欧元。另外一个数字aftrekposten van eigen woning就是可退税开支，把你2010年9月到12月还的利息以及买房的一次性可退税开支（taxitatie, hypotheek afsluitprovisie, notariele kosten, inschrijvingkosten的总计）填上，完成以后在线提交，税务局一个月左右会给你写信，通知你可以退多少钱，这些钱分月退到你填的帐号上。2011年再填的时候这里就填12x你每月贷款利息（注意仅是利息部分，还本金的钱不能退税），以后每年都是自动延续的，不需要再填表，除非你工资有很大幅度的增减或者买卖房子。
或者等税务局给你寄纸质的2010年报税表，内容和网上的程序是一样的，结果也是一样的，只是电子提交的处理快一些，一个月内都有结果。
每年年底会收到银行的年终报告单，显示你全年实际还的利息，如果税务局抽查的话，这就是凭证。

楼上的，好详细啊！！谢谢！

我看税务局的网上说今年开始不再给纳税人寄纸质的报税表了，要求大家都通过DigiD在网上提交税表，如果没有网络的需要自己打电话去索要纸质的表格，税务局不会想以前那样自动寄纸质的表格，所以你就在网上下载报税软件好了。现在可以填Aangifte 2010的报税表（就是你2010年内支付的还贷利息和买房的一次性可退税开支），可以退回这些开支总数的35-42％左右，如果你收入税等级更高就退的更多。2010年的报税表软件从3月1号开始可以在网上下载，4月1号之前提交，信息链接如下
http://www.belastingdienst.nl/pa ... /aangifte_2010.html

同时可以提交2011年的预报税表voorlopige aanslag 2011，把你2011年将要支付的贷款利息的退税现在就每月退回来。这个是按照你2011年的预计收入和还贷款利息的开支而预先估计的退税额，2011年就提前发给你，等2011年结束的时候再通过提交最终的Aangifte 2011来多退少补，不影响钱的多少，只是先拿后拿的问题。2011年预退税软件下载链接
http://www.belastingdienst.nl/va ... nslag2011/download/