荷兰买房贷款解析（新补充：退税的规定和资产税的问题）

hen quan mian xue xi le

刚拜读完楼主大作,很是感谢...

现有以下几个问题，希望楼主能答疑解惑^^
1. 明年一月一日起,银行贷款方式变得有限. 应该是annuiteiten 将消失了么? 楼主能不能办帮忙解析下呢? 在哪儿能看到官方的公告呢
2. 前面提到“提前还贷"有的银行有罚款. 以贷款还款期为30年，10年固定利息4.2%的annuiteiten,房屋价格在170K为例。如果我在第11年的时候把剩下的本金全部还掉，那这个时候利息部分将如何去算呢？这种情况算提前还贷，要交罚金么?
3. 还是以2中情况为例，如果第11年的时候想要转其他银行，可以么? 需要在第二家银行贷款的数额怎么来算呢?

盼复

miffy 发表于 2010-9-9 12:33
贷款品种：
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1. 明年一月一日起,银行贷款方式变得有限. 应该是annuiteiten 将消失了么? 楼主能不能办帮忙解析下呢? 在哪儿能看到官方的公告呢.

新政府对贷款这一块应该还有很多需要讨论的地方，至于怎么变化，我不知道，也没有具体研究。多看看新闻吧， 不过新闻现在也只是舆论导向，应该还没有具体颁布实施方案。

2. 前面提到“提前还贷"有的银行有罚款. 以贷款还款期为30年，10年固定利息4.2%的annuiteiten,房屋价格在170K为例。如果我在第11年的时候把剩下的本金全部还掉，那这个时候利息部分将如何去算呢？这种情况算提前还贷，要交罚金么?

具体要看你银行的贷款CONDITION，应该可以每年提前还一部分，如果想一次性还清剩下的部分，就要看你银行是否需要你给罚金。ANNUITEITEN， 你每个月本金还款比例增高，到11年后，会计算你还了多少钱了，然后还剩下多少需要还，接下来的利息就只按照你欠款的总额来算。 其实在10年还贷期间，你每个月还的钱中，总数虽然一样，但是本金和利息的比例是变化的。

3. 还是以2中情况为例，如果第11年的时候想要转其他银行，可以么? 需要在第二家银行贷款的数额怎么来算呢?

这个应该跟提前还贷是一个惩罚方式，第2个银行也是按照你还欠多少钱来算，不会按照你已开始借贷的总额来算。

erin503 发表于 2012-10-14 15:51
刚拜读完楼主大作,很是感谢...

现有以下几个问题，希望楼主能答疑解惑^^

看我上面的回复。

kankankankan

kkkkkkkkkkkkkkkk

刚来不久想问一下，只能拿了永居以后才能贷款买方吗？想贷款都需要什么基本条件呢？