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今年3月我们搬进了新家位于schieweg,以下简称S.
由于女友要转学,于是决定换房,在7月底通知了房东后,今年9月底, 我们正式从S搬了出来...
在正式搬出的那天晚上,我们和房东一起做了check-out...
房东在看完一遍房子后说"it's not very clean, but clean enough" (有一个细节:房东问我女朋友怎么能把地板擦得如此干净)
之后又查了apartment里的其他东西,最后发现少了一个枕头(毫无舒适感可言),一面镜子(IKEA最便宜的那种),一块嵌在门上的玻璃(60cm * 40cm),墙上有一块茶渍.
(以为这不会花太多钱顶多100欧!)

2个星期后房东给我发了邮件说我将拿不到我的押金(900欧)
原因如下:(摘自房东发给我的邮件,原字原句,未作任何修改,包括语病及拼写错误)
The apartment is still very dirty,and cleaning of the apartment took 2 persons 12 hours. It still is not completely clean;
Some things had to be replaced because they were so dirty they could not be cleand. Other things were broke because of bad maintenancew when you lived there.

我就郁闷了...之前自己她自己说的clean enough难道等于very dirty ?! 还有,房子内的物品自动老损也能算在我头上?!
退一万步讲,就算她说的这些理由我全部接受, 那900欧也不可能全部用完啊?!

我回信去反驳她,问她如何解释"it‘s not very clean,but clean enough"

她又回复了第二封信...(更不要脸!!!)
(original sentence)
The apartment as you left it was definitely not clean and not in good order ;
And you have broken the lease. The agreement was for one year from March 1st 2009 until March 31st 2010. You left the apartment befor October.1.2009;Two cleaning ladies spent 12 hours each (!!) to clean the apartment, and it still is not clean enough to rerent. The cleaning costs 10 euro an hour a person. That makes a total of 240 euro only for cleaning. For example: there was dust in every corner, like you have not vacuum cleaned for a year;
The sink in the bathroom had to be replaced because of bad maintenance. A new sink costs 129 euro;

Besides paying for the cleaning and repairing of the apartment, you have to pay for water, electricity and gas.The bill of the water company is 20 euro a month. That makes 140 euro for 7 months. The bill for gas and electricity for a year is 2196,05 euro. Your share is only for 7 months, so that is 1281,03 euro. The total costs are 140 + 1281,03 = 1421,03 euro. You already paid 875 euro with your monthly advance payment of 125 euro. So you still have to pay 546 euro for effective costs of water, gas and electricity.

All together the costs are:
240 euro for cleaning the apartment
300 euro for replacing broken, missing and too dirty items
129 euro for a new sink
546 euro for the effectively costs of water, gas and electricity
--------------
1215 euro total

The costs of 1215 euro minus the bale of 900 euro = 315 euro. You can deposit the 315 euro to account number 6316078 M.Landsbergen at Amsterdam.

我就搞不懂她怎么就能这么不要脸的食言...前面说clean enough,现在又说definitely not clean这不是自己扇自己耳光吗?!
再有,我有提前2个月通知她要搬走,她也完全同意了...现在又拿出来说事儿,这算什么!!!
接着说,clean enough的房子,请了2个清洁女工花了24小时...结果房子变成not clean enough to rerent ...那这清洁公司还真挺牛X的...
换了水槽也要我付钱?! 这不是日常老损吗?!
更可气的就是...前一封信只字未提,现在居然说要我付超出的水电煤气费用...(难道说实在找不到开销填补虚报的花销了?)
再说了电,煤气是一年的账单,我们住进去的时候已经是3月份...暖气几乎不怎么用了...煤气的用量远小于在冬天开暖气的时候...为什么我们要接受一年的总用量平摊后再乘以7呢?!

最不要脸的是居然还自说自话的把银行账号发来......


请各位DX出出主意,改如何应对这种恶毒的黑心房东!谢谢

精彩评论13

hazyturbo  见习海盗  2009-11-1 20:36:26 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
请各位出出主意啊...
djtt  四海霸王  2009-11-1 20:42:25 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
900要不回来,还叫你再补315?

找律师搞残她,前提是你有足够的证据例如入住前的房屋照片,对话录音之类的。真的很难缠这种事,说不清的


她说得那些费用可曾给你看到invoice?没有就当她放空炮,有理必争!你不说她当你是菜,叫她拿收据发票来看,拿不出来就找法律援助搞她


找律师看这
http://bbs.gogodutch.com/thread-231862-1-1.html

[ 本帖最后由 djtt 于 2009-11-1 20:49 编辑 ]
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hazyturbo  见习海盗  2009-11-7 19:15:35 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
原帖由 djtt 于 2009-11-1 20:42 发表
900要不回来,还叫你再补315?

找律师搞残她,前提是你有足够的证据例如入住前的房屋照片,对话录音之类的。真的很难缠这种事,说不清的


她说得那些费用可曾给你看到invoice?没有就当她放空炮,有理必争!你不说她当你是菜, ...



不好意思,出去玩了一圈刚回来...
...我一直在跟房东用邮件沟通...
不过前两天突然中介发来邮件...想要调节...lol
估计是她觉得自己搞不定了...
shellaine  ↗GGD爱心大使↗  2009-11-7 19:50:41 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
不是房东说什么就是什么,要他/她提交证据。请了清洁工花了240欧,那拿出invoice,还有其他的cost,让他出示相关的收据。如果说房屋有损毁,让他出具专业的书面检查报告,报告要指明这些损毁不是自然老化而是人为造成的。lz不妨先跟她要收据和房屋检查报告,就说你咨询过律师了,要有这些证据再跟他协商赔偿的事情。

之前我们也遇到类似的事情,前房东要求我们负担整间房屋的地板以及重新安装的费用。他说他找了专业的公司检查过,地板出现的一小块凸起(不到1平方米)是由我们人为造成的而且必须要整间房屋的地板全部换了(其实明明是因为他的房子潮湿而且地板过了保修期)。我找了法律部门的同事打电话跟他理论,坚持要拿到他所谓的报告再商议是否赔偿。结果他一直拖,根本拿不出那报告,后来这件事情也就不了了之了,没赔一分钱。
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LZMM  ↗GGD爱心大使↗  2009-11-7 20:17:52 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
你可以报告给市政厅,请市政厅有专门的部门评估房价,处理这些房屋设施的纠纷之类的问题,我上一个房子报地址之后,查地址的人来的时候特意和我说,房子的设施是归给房东,包括灯泡甚至是一个开关,只要是我正常使用,不是恶意损坏,这些东西坏了全都要由房东承担,并且及时给安新的~~~~~~~但是我觉得也有可能是因为我签合同的时候上面明确的写了,房东负责Facility还有部分家俱,只有非正常使用导致的损坏才由我赔偿~~~~~你最好去市政厅问问,还可以寻求法律援助,,找法律援助的话也就是100快钱的COST把~~~~~
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布丁一  四海霸王  2009-11-7 21:18:36 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
同情LZ,一定要据理力争斗争到底!!
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hazyturbo  见习海盗  2009-11-9 00:58:34 | 显示全部楼层 来自: 荷兰

回复 5# shellaine 的帖子

我已经明确跟房东说了,要她拿出所有的invoice...但是同时也申明了,许多东西都是自然老化有invoice也不会给钱的...
前段时间房东给我发来截止10月份的一年的电、煤账单, 还说按我们住了7个月就交7/12。可我们是3月初搬进去,9月底搬出的,都不是用暖气的高峰季节...凭什么要平摊账单...而且我也跟前一个租客联系,他在我之前租了半年,退房的时候不但900押金没拿回来,还补交了900,理由是extra energy fee...
这房东...哎...最近都不回复邮件了....lol
hazyturbo  见习海盗  2009-11-9 01:04:21 | 显示全部楼层 来自: 荷兰

回复 6# LZMM 的帖子

我之前通过朋友介绍找过一个免费机构,但是这个机构工作人员说,他们只能当我还住在那套房子里,才能给予帮助,如果搬出来了,他们就无能为力了...
所以想问下,市政厅会考虑"是否还在入住"这个因素吗?!
hazyturbo  见习海盗  2009-11-9 01:06:33 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
那是必需的...
这些狡猾的荷兰人...找Hallo Kitty找上我了...
咱得让她后悔!
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