穷则思“变”赚钱其实就这么简单

【编者按】百万富翁，至今还是大多数人为之奋斗或引以为豪的终极目标。当笔者在玉林的一间茶楼约见职业投资者或称老茶客更准确的文先生后，顿时感到了这个目标的渺小。文先生从负债累累、一名不文到一夜之间完成了资本的原始积累，之后又用掘得的第一桶金投资房产，资金如滚雪球般在一年之内迅速膨胀成了千万富翁的神话，让笔者不能不对他的传奇致富经历产生强烈的关注。　　

　　负债让我穷则思“变”

　　文先生１９９８年还是一位“吃皇粮”的机关工作人员，１９９９年单位裁员不幸被列入下岗名单。

　　“只有愚死的牛，没有憋死的汉”，但当文先生借款十万元欲在成都春熙路大干一番服装事业时，由于缺乏经验，不仅血本无归，还欠下了５０余万元的巨债。刚开始难以面对现实的文先生有些一蹶不振，甚至极端消极。一次偶然的机会与朋友在茶楼喝茶，听朋友说现在成都房地产市场很热，说者无意，听者有心。“欠５０万元款与欠１００万元款在本质上没有什么区别，都是痛！”

　　于是，文先生决定涉足房地产投资。“当时家人听说负债５０万元的我还要投资房地产，差点把我送去了位于营门口的市第四医院——精神病医院！”既然借钱投资不可能，文先生只得四处溜达，留意新楼盘的开盘、预售等信息。

　　有的楼盘排号登记不要钱，文先生就会“财大气粗”地一口气订下好几套房子。弄得售楼小姐一天要打好几个电话给文先生“嘘寒问暖”。没想到，等到楼盘正式发售时，文先生预订的房子往往升值了，这时文先生便来个转手“买卖”，赚取其中差价，利益还不小，从此一发不可收拾。

　　一个月我赚了８００万

　　２０００年是文先生发展的高速成长期，前期靠转手“买卖”赚来了好几万块，文先生没急着还款，而是继续思考着投资方式。当时棕北小区的某花园一二楼都修建了商铺，由于受传统经商都喜欢底楼临街铺面的影响，二楼的２０余间商铺销售很困难。开发商在变换策略之后仍然销售不出去的情况下，将二楼铺面的价格降到了与住宅同步的３０００元／每平方米，但还是卖不出去。而在同时，就在这个花园对面的一个商业地产项目，单位价格却超过了７５００元／每平方米。文先生知悉这一情况后，主动找到了这个花园的开发商谈条件，２０多间二楼商铺全部买下。

　　开发商欣喜若狂地给文先生实行了最优惠的政策和付款方式，还答应了文先生提出的一些整改方案。接下来文先生便对这２０多间商铺进行了简单的包装，承包出去做了茶楼和会所经营，整个过程才一个月左右的时间。仅此一项，文先生稳赚了８００多万元，而且茶楼和会所的经营一年下来还有１００多万元的收入。

　　简单就是赚钱的真理

　　文先生有一个常人不能理解的习惯，从不看书、从不读报，也不关心国家大事，只爱思考，想最简单的办法去赚最大的利益。他没有开公司，也没有上班的地方，每天都去茶楼喝茶。

　　在茶楼里静心地思考，文先生说：“书会让人越读越糊涂，读书太多的人会瞻前顾后，这样不适合经商，把一切复杂的事情简单化，这就是赚钱的真理！”“怎么样把一个不值钱的东西变成一个无价之宝？”这才是文先生每天思考的唯一课题。有一段时间，在文先生经常喝茶的茶楼，隔着橱窗的街对面还有两间铺面很久没卖出去。“这么好一个地段，为什么就没人去买呢？”他打算再一次冒险了，先买下再说。

　　一个人人都不看好的铺面，居然被一个不懂房产经营的人买了，这反倒引起了原先准备购买而迟迟不肯下手的投资者的兴趣，看看这家伙葫芦里到底装的什么药？“别人越好奇就越神秘，别人把价钱炒高了我还是不卖。”文先生有些得意，他又把铺面中间的隔墙打开，进行了一番装饰，也是在不到一个月的时间里，买铺面和装修总共花了不到３０万元，转手卖了６５万元。“赚钱就是这么简单。”文先生说，像这样的例子，他还有很多。


来源：世界经理人