关于房贷

在考虑买房,中介说最近房贷利率上调了.现在Rabobank 5years是5.2。

有个问题请教。如果能够贷到购房所需的款数，而手上有一些saving，那种方式能最有利？
1 saving当首付用来买房
2 saving存到和mortgage关联的一个saving account。这个account和房贷是一样的利率。但是不清楚这个account的利息所得是不是要交tax的？尤其是过了几年决定卖房离开荷兰的时候？如果是要交tax的，好像就和交首付没区别了。
3 saving自己找别的方式投资。如果不考虑股票，用什么方式能带来更好的收益？

关于贷款方式，中介主要提到两种：
1 每个月付利息，同时还一部分本金。利息部分会越来越少，因此退税也递减。
2 每个月只付利息，这个是固定的。同时向关联的saving account存钱。存得多少可以自己选，比如存了30年后是所贷款的一半，或者全部。如上所说，这个account和房贷是一样的利率。但是问题是，中介说，如果我在荷兰呆几年就走，还是要补交税的。这样一来，和方式1差别不大。//请问每个月存到saving account的钱是不是也可以退税？

我原来一直考虑的是方式2。现在有点糊涂了。请有经验的前辈指点一下。thanks in advance.

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我记得我的很行是说saving的钱如果将来还是用于买房的话，不用交税，但是如果一次取现，就要交税了。而且每天saving多少也是有最低限的，不得少于某个金额。

一般中国人都喜欢选择 1 , ( lineaire hypotheek vorm) 每月越付越少, 爽!!
选 2 的话(annuiteiten hypotheek vorm) 如你收入较高,付税较多.工作前景稳定.

如果过几年离开NL，这个saving是要交税的。就是不清楚这种情况下(几年后离开)，把钱放在saving里和用来还本金，那个最有利的？

// 如果就是在荷兰呆下去，很显然，还是把钱放在saving里比较划算。

Post by archou;3238562
我记得我的很行是说saving的钱如果将来还是用于买房的话，不用交税，但是如果一次取现，就要交税了。而且每天saving多少也是有最低限的，不得少于某个金额。