荷兰房价再飙！7月均价突破€48.6万，离“50万大关”只差一步！

橙子们🍊

7月荷兰房价同比上涨8.6%

平均售价逼近50万欧元！

买房难、租房贵的局面

依旧让人头疼

▌荷兰房价再飙！离“50万大关”只差一步

据nu.nl报道，最新数据显示，2025年7月荷兰购房均价达到48.6万欧元，比去年同期上涨8.6%。和6月相比也小幅上涨0.7%。虽然涨幅稍有放缓，但房价正一步步逼近“50万欧时代”。

来源：nu.nl

🏡 成交量反而增加

更令人意外的是，尽管房价持续走高，成交量却逆势上涨。7月成交超2.1万套房，比去年同期多14%；2025年前7个月整体销量更是比去年高出17%。

专家分析，这与近期工资上涨+房贷利率下调有关。很多买家能贷款更多的钱，自然敢于“加价抢房”。市场上大规模的“溢价竞拍”现象依旧存在。

⏪ 回顾：房价走势曲折

自2014年起，荷兰房价一路上涨。2022年夏创下高点后曾短暂下跌近一年，但自2023年中又开始反弹。如今，房价已比2022年的纪录再高出13.5%。

🔑 供不应求是核心原因

房价上涨的根源仍是供需失衡：

大量租房族想转买房，却苦于市场紧缺；

反过来又加剧了租房市场的压力；

政府喊话“每年新建10万套房”，但现实却不乐观。

最新数据显示，上季度新房建设许可再次低于目标，少批了约5000套。建筑业缺人、电网拥堵等问题，让新房建设进展更慢。

来源：nu.nl