荷兰租房危机升级：房东“花式赶人”，租客如何捍卫权益？

橙子们🍊

荷兰租房市场的危机愈演愈烈

许多房东开始花式“逼迫”租客搬离

面对不断增加的非法驱逐行为

租客如何保护自己的权益？

▌荷兰租房危机升级 房东逼迁手段层出不穷

据dutchreview.com报道，荷兰法律援助基金会（SAR）最新数据显示，2025年上半年租房纠纷案件已达2700起，较往年大幅增加。

持续多年的住房危机已演变成房东与租客的激烈博弈，许多租客正面临被迫搬离的困境。

来源：dutchreview.com

💰 房东为何急于出售房产？

空置房产溢价高：未出租的房屋售价比带租约房产高出30%，利润诱人。

租金收益下降：抵押贷款成本上升、法规收紧，出租回报率降低。

养老金套现需求：部分老年房东选择卖房补充退休资金。

经济压力下，越来越多的房东选择清退租客，以更高价格出售房产。

⚠️ 房东逼迁的阴招曝光

部分房东为赶走租客，手段越来越极端：

比如：声称要搬回居住，实际转手卖房。冬天故意拆除暖气；频繁突击房屋检查；威胁要进行噪音装修…

还包括心理施压：用复杂法律文件轰炸，逼迫租客自行放弃。

这些行为不仅违规，甚至可能构成违法！

🛡️ 租客必知：你的法律护盾

1. 居住满4年=最强保护

荷兰法律规定，连续租住满4年的租客享有高度保障，房东极难合法驱逐。

2. 遇到逼迁怎么办？

要求书面解约理由：房东必须提供合法依据。

质疑“自住声明”：可要求查看购房合同等证明。

遭遇骚扰立即行动：保留证据并报警。

3. 切勿轻易签字！

不签任何自愿搬离协议。

所有沟通留存记录（邮件、短信等）。

🔍 如何应对法律诉讼？

如果房东起诉要求搬离：

• 立即寻求法律援助（如SAR或租客协会）。

• 收集证据：租金支付记录、房东骚扰证据等。

• 不要自行搬走！等待法院裁决。

来源：dutchreview.com