荷兰买房福利全欧第一！OECD点名批评：助涨房价飞涨，建议取消补贴！

橙子们🍊

📌OECD点名荷兰房价畸高源头

“房贷利息抵税”太慷慨！

若削减此政策

房价恐将大跳水！

▌📉OECD：砍掉房贷利息抵扣，房价会下降

据ad.nl报道，经济合作与发展组织（OECD）在最新报告中表示，如果荷兰政府削减房贷利息抵扣（hypotheekrenteaftrek）政策，房价将会显著降低。

他们认为该政策是导致荷兰房价飙升、住房市场不平等加剧的“元凶之一”，并强调改革“刻不容缓”。

来源：ad.nl

💰 荷兰鼓励买房太狠了？补贴全欧第一！

OECD直言，荷兰几乎是全欧洲最支持买房的国家。不仅有利息抵税，还包括：

· 免征自住房增值税

· 政府担保贷款（NHG）

· 高额度贷款（高LTV比）

· 过户税减免等

这些“豪华补贴”让买房变成了理财投资，推高需求，也推高了房价，尤其对高收入者最有利，进一步扩大了贫富差距。

🚫 提案：从高收入者开始限制抵税额度

OECD建议，荷兰应效仿丹麦，从高收入人群开始逐步削减抵税额度，甚至按房价设定扣除上限。

此举将降低购房者的贷款能力，进而减少“疯狂加价抢房”的现象。

📈 房市改革要小心推进，否则“伤敌一千自损八百”

OECD也提醒，荷兰住房政策体系高度复杂且管控严密，一旦动刀，将不可避免出现“有人欢喜有人愁”。

因此改革必须循序渐进，并配合明确的沟通和时间安排，避免引发市场恐慌。

🏗️ 根本问题还是：房子不够

虽然削减抵扣能缓解一部分房价压力，但OECD强调：房源短缺才是根源问题。

只有加快建房速度，才能真正实现可负担住房目标。

🇨🇳 华人建议：早做规划，关注政策变化

对于在荷兰生活的华人来说，这项政策如果真的调整，买房或换房的时机和贷款额度都可能受影响。

不妨提前咨询财务顾问，制定更稳健的购房计划，以防政策“冷不丁”动手，措手不及。

来源：nltimes.nl